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鸿荣源·尚峻赋予深圳人空间经济的最大意义
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-29 18:37:50        点击1228
    

导读:
■价值是效率的表现,房价是效率的结果
■CLD,人居生活的效率高地
■尚峻:依托北站枢纽力,得享三地铁口环绕
■生活上的便捷,亦是效率的一种表现
正文:


■价值是效率的表现,房价是效率的结果

有人说过:从房地产的角度来看,价值是效率的表现,房价是效率的结果。然而这句话要怎么理解呢?

事实上,对于人类而言,时间是无法战胜的,每个人一天只有固定的24小时、1440分钟、86400万秒,无法再多也无法再少,而我们最大的努力就是让自己更充分的利用每一分每一秒。为了高效提高效率,我们发明了更多节约时间、提高效率的技术,从交通工具到互联网。

而对于一个项目能够为战胜时间提供充分条件,提高生活、出行效率,势必也成了这个物业价值与可持续性价值的一种铁证。就像那些位处于城市中心、出行效率更高的物业,远比郊区物业要更受购房者、投资客的青睐。

城市中,一般处于这座城市的CBD中的商办物业是极具价值的,而对于住宅物业而言,则是位处于CLD中的物业。

CLD是人居生活的效率高地

CLD,又称中央生活区,它是一个涵盖了高端完善的生活体系,拥有着大型城市绿地、便捷交通路网、良好生活配套等人居高地。实际上,CLD之所以会成为城市精英人士、富豪们的“第一居所”,除了因为这里所营造出来的纯粹人居环境,更多的还是因为这里的配套与资源,也是对效率的一种最大体现。

首先,作为CBD的外延区域,CLDCBD保持着最佳的距离,可以大大的减少生活与工作之间所耗费的时间;其次,由于这里的定位就是纯粹的人居生活区,因此这里对于日常生活的配套与资源势必完善与全面,从而满足居住者们任何生活需求。

而深圳作为一座国际城市,我国的四大一线城市之一,同样也拥有专为精英人士们打造的CLD,譬如福田香蜜湖、南山后海湾。而今,因为这座城市的发展速度之迅猛,依托着北站CBD而崛起的龙华CLD,正诠释着未来具有更高效率的人居生活。

■尚峻:依托北站枢纽力,得享双地铁三站口便捷交通

众所周知,深圳的龙华区能够达到如今的发展程度,在早期的发展过程中,很大一部分是得益于深圳北站这个作为贯穿中部的广深高铁和沿海最富裕的沪宁厦深高铁的唯一交汇出口,凭借北站枢纽中心集聚优势和经济辐射力的优势,将人流、交通流、商流、信息流、资金流在龙华高度汇集。

如今,再加上政府以“两轴四片”规划、52000亿等巨资围裹,这里已是深圳这座城市的北部中心,龙华CLD也由此孕育而生。

与深圳其他CLD相比,龙华CLD内有连接深圳北站的4号线以及在建的6号线双地铁线,地铁密度相对更高。目前,区域还形成有五大纵、五大横交通干道,通过新彩大道、福龙路,15分钟直抵福田中心区、20分钟通达罗湖、南山、25分钟联通前海,实现与深圳各大中心无缝对接。

对于这里的住户而言,除了借助于北站的枢纽力,畅游全国,更能通过周边纵横的路网,体验便捷城内城际出行。其中,鸿荣源·尚峻,作为龙华CLD中唯一在售的新项目,从中所得到的利好将是无限大的。

■生活上的便捷,亦是效率的一种表现

作为鸿荣源于2017年在龙华区的新作,项目占位龙华CLD中核心的位置,坐拥纯粹的中央生活区所配备的资源,体验着现代都市中非常有效率的生活。

鸿荣源·尚峻,不但靠近深圳效率中心——深圳北站,被地铁4号线以及6号线,上塘、上塘北站、龙胜三地铁站环绕。更因为龙华CLD执掌着上塘执掌红山商业文化区、红木山水库生态区等功能片区,更好的享受到商务办公、文化艺术、生态休闲等生活资源,譬如占地约4万平米,总建筑面积7万平米的美术馆、图书馆。

同时,得益于龙华CLD的商业规划,以及政府相应投资,尚峻周边环绕着众多商圈,并紧邻红山商圈、北站商圈、民乐商圈等三大商圈。涵盖了中航九方购物中心、沃尔玛、星河COCO City等商业设施,另外还有规划建设中的17万㎡招商-华侨城“红山6979”艺术购物公园等众多购物中心。另外,包括绿谷公园、商业文化街区等一批商业文化娱乐设施,也均在建设当中。

在这里,尚峻所实现的,是内外空间价值的快速切换,对内实现了居住空间的最大化,对外则快速畅达,且聚集了非常有效的流量,具有着居住空间中非常高的经济意义。目前,鸿荣源·尚峻现正发售中,在售面积段约81-107㎡。


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