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央行狂撒钱,遵循“房地产本位论”如何找到最佳资产?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-09 17:42:39        点击2614
    

导读:
■避免“被割韭菜”,锁定本位资产
■具备珍罕资源的不动产,才是长期持有的本位资产
■鸿荣源·壹方中心,塔尖人士的首选资产
正文:

避免“被割韭菜”,锁定本位资产

6月6日上午9点46分,央行通过官方网站宣布:通过中期借贷便利(MLF)方式放水4980亿元,全部为1年期;利率为3.2%,与上次持平。此消息一出,部分媒体,大V就大做文章,说央行大放水,网上一片撕咬,针尖对麦芒。

从此事件我们可以看出,资产者们都不希望自己的资产而缩水。因此,不管是在什么样的背景下,如何提升财商,保护我们的财富,应成为大家的首选目标,要时刻保持警惕,在安全与收益中寻求平衡,避免“被割韭菜”。最主要的就是寻找锁定目前拥有的货币所对应的财富和购买力,寻找稳定的本位资产。


■具备珍罕资源的不动产,才是长期持有的本位资产

那么,如何锁定货币的本位资产?直接区别于房地产周期论,“房地产本位论”更侧重于房产本身的价值。原本不参与流通,仅作为货币价值标的的房产,在黄金、白银、石油、矿产等资源皆不可行,而且国内外综合环境的夹攻下,房地产本位价值对货币持有者而言,不止是具备了自主价值也具备了极强的金融价值、保值增值作用,是值得长期持有的资产品。

结合全球财富的历届排行,大家会发现,最终的、稳定的资产隐形本位都落脚到城市的有效土地上,即城市核心区土地和房地产,中心地段、便捷交通、高品质商务氛围和成熟的配套。

譬如曼哈顿,该地区房地产即使在08年金融危机时期,租金价格和租售比例仍然表现坚挺,这是城市中心价值的体现。浪漫的巴黎香榭丽舍、动感的香港中环同样不例外,房价居高不下。

这也是为何当下国内外形势下,即使住宅持续限购限贷,优质的具备城市与自然双重文明的房产也成为货币持有者瞄准的物业。但是,并不是所有的地产项目都能成为最好的货币本位资产,房地内参wwwBANQ.cn认为,只有具备珍罕资源的都市豪宅,才称得上持币者首选的本位资产。


鸿荣源·壹方中心,塔尖人士的首选资产

反观深圳,在这个最不缺中心片区的城市,要寻找类似的本位资产,哪里才是最精准与最集中的地方?深圳的发展一路向西,从罗湖到福田再到南山、前海湾,城市西进的趋势已然不可逆转,未来的城市核心落定前海湾已然成为一种共识,前海湾是深圳接下来的经济和财富的蜕变区。

如今的深圳西部区域前海湾,集“一路一带”战略重要支点、广东省自贸区重要组成部分、深港合作区三大国家战略于一身,规划约1200万㎡商务体量,将有望成为超越曼哈顿的全球核心商务体,成为整个“粤港澳大湾区”有效的核心地段。

前海湾的北面紧邻宝安国际机场、大铲湾,南面是蛇口港、太子湾邮轮母港、妈湾跨海通道等,占地约168万㎡的宝安滨海文化公园已经动工,以前海综合交通枢纽为核心,12条地铁将覆盖前海并辐射全市。同时片区还分布着宝安体育馆、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心系列城市级中心配套。

而作为前海湾区封面物业的鸿荣源·壹方中心,正得天独厚地占据着这条全球级贵重人居岸线的封面地段,过千亿市政战略配套以及丰富的人居资源基本上都环绕在项目周边5公里范围内。


壹方中心所在的前海湾封面,当前及未来成型的配套、资源、商务、商业环境等,凸显了项目所占位的城市与自然双重文明价值优势,其所享有的生活氛围、所面向的世界视野与空间,促使项目的湾区封面资产价值全面体现。据了解,鸿荣源·壹方中心|玖誉95平米塔尖居所、178平米复式臻品住宅单位现正持续销售。

鸿荣源·壹方中心|玖誉178平米复式臻品,打造6.2米层高,楼上楼下双层空间,重新定义居住尺度,让住宅在层级递进间,为塔尖精英阶层带来“壹”层空间,上“壹”层生活享受,完美演绎空间“双层记”。

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