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城市大气场,房产真财富!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-09 15:37:06        点击3231
    

导读:
■户口价值就是城市文明价值
■深圳一骑绝尘的必然……
■文明是城市的气场,豪宅是文明的载体!
正文:

■户口价值就是城市文明价值

刷屏了两天的高考落下帷幕了,深圳除了“高烤”应景之外,笔者还关注到一个关键数据:随迁子女高考人数占比全省第一。众所周知,深圳是个移民城市,外来人口多是正常,但这个随迁子女高考却又意味不同,深圳的文化教育在那些深一代、深二代们眼里显然已经不亚于北上广。

换而言之,深圳不再只是经济财富价值,人文、教育、文明素养等软实力同样被认可。这让笔者同样想到另外一组数据的对比,2017年年初时期,凤凰财经发表了一篇关于北上广深户口价值的排名,其中深圳以180万居首位,北京户口72万,上海户口60万,广州户口30万依次排列。

这是大概估价,不是最权威的数据计算,但却综合了城市人文环境、教育资源、工作就业、社会福利、经济前景等各项要素,从某种程度而言,户口价值就是城市文明价值。由此,深圳的城市优势可想而知。

■深圳一骑绝尘的必然……

如果说企业、企业家是城市的竞争力的话,深圳可能没有对手。同样刷屏的2017年深圳最新宣传片上映:耀眼的企业和企业家们,从任正非、马化腾、王传福、汪建等世界级的商业大佬齐齐为深圳代言;超250万户商事主体、350家上市公司、近万种高新技术产品、上万家高新技术企业给予城市足够的底气……

随之而来的《2016胡润百富榜》同样让我们看到城市的活力,按照居住城市来计,上榜的2056位企业家中,322位居住在北京,其后依次是深圳、上海、杭州和广州,分别为195位、162位、123位和78位……

相对于北上广这种老字辈大城市来说,在深圳这个没有老本可吃的城市,民营企业家是最大的构成,而百富榜已经成为中国民营经济的风向标,民营经济又是反映城市活力的重要指标,从这些创新指数、活力指数、城市指数、文明指数可以大胆预言,深圳将一骑绝尘领跑中国城市。

■文明是城市的气场,豪宅是文明的载体!

城市作为文明的成果,本身便是越发展,越文明的价值循环。从世界文明的城市纽约,苏黎世,多伦多,柏林等城市的排名看,文明程度高和科技金融发达的城市,他们所承载和蕴含的财富,无论从物质到精神财富都是巨量的一流的。

而作为物质财富的最大载体土地物业房产,价值也是一流的。美国的纽约,洛杉矶,旧金山,西雅图,加拿大的多伦多,温哥华,日本的东京,法国巴黎,英国伦敦,德国柏林,新加坡,中国香港,台北……哪一个城市的房产价值资产价格都不便宜,这是城市价值和文明的必然结果和具体体现。

城市文明本身就是财富增值的最好助推剂,文明程度指数高的地方,容易吸引人才留住人才助推财富不断膨胀,这是城市的大气场,由此可鉴,随着深圳城市越发文明发展,这里的房产,尤其是豪宅,诸如深圳湾悦府、香山美墅、新天鹅堡、华润城、壹方中心等项目价值或将翻番。

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