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全球房地产总值近217万亿美元,如何界定全球公寓?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-15 18:02:46        点击5127
    

导读:
■央行狂撒钱,如何锁定本位资产?
■房产在全世界的主流资产中占比达60%
■如何在一线城市挑选资本避风港?
■悦玺公寓,专为全球资本精英而匠造
正文:

央行狂撒钱,如何锁定本位资产?

过去一年,意外连连,英国脱欧、特朗普当选、意大利公投失败等一系列黑天鹅事件让全球金融市场巨幅波动。2017年,外部环境势必更加多变,黑天鹅事件引发的蝴蝶效应只会多不会少,全球金融市场将面临更大的不确定性,投资理财将更加如履薄冰。

6月6日上午9点46分,央行通过官方网站宣布:通过中期借贷便利(MLF)方式放水4980亿元,全部为1年期;利率为3.2%,与上次持平。此消息一出,于是各大财经媒体开始就此事集体各种解读:

金融深度:《央行历史性放水!单日2.49万亿货币量投放,实体经济何去何从?》

某财富公号:《历史新高!单日2.49万亿货币量投放,央行为何突然变脸?》

中金在线:《大利好,刚刚,央行突然出手》

郎咸平的郎Club:《央行单日放水2.5万亿,实体经济何去何从?》

天天说钱:《央行放水!》

……

央行放水,到底会产生什么影响,我们暂且不必深究,但是在这个钱不值钱的时代,该如何选择什么方式保卫财富才是资产者最为关注的焦点,无疑是寻找锁定目前拥有的货币所对应的财富和购买力,寻找稳定的本位资产。

■房产在全世界的主流资产中占比达60%

目前来看,现在很多人投资无门,无论是进入股市还是债市都有一定的风险。但纵观多年来的市场发展,最具保值性的资产,不是股票、债券,而是城市核心区的不动产,也是被证实的资产保值最有效方法。

去年第一太平戴维斯(Savills)发布的报告《私人财富全球之旅》显示,2015年在房地产、股权、债券、黄金等多种资产形式中,房地产总值接近217万亿美元,是世界生产总值的2.7倍左右,约占全球主流资产总值的60%,是国家、企业和个人财富的重要储存方式!这其中,住宅物业在房产的占比量最大,约占全球房地产总值的75%,涵盖了大约25亿户的家庭。

事实上,就世界范围来看,房地产约占全球资产总值的60%。澳洲早在2014年就超过60%,经过过去两年的大涨,现在已经与中国基本持平,至于冰岛和挪威,则更高于澳洲。挪威央行行长奥尔森在2016年IMF-WB年会期间接受《第一财经日报》专访时表示,我们非常担忧房地产泡沫。整体上,中国房地产并没有高到离谱的程度,只是存在结构性的问题。

■如何在一线城市挑选资本避风港?

资本化的市场,一切都是资本说了算。尤其是在全球股票、黄金等避险资产动荡情况下,具备保值增值、抗风险能力的不动产更成为全球人士的聚焦点。具有世界级眼光的投资者,选择购房标的时,首选的是融合稀缺城市、地段、产品、资源等多种价值的房地产项目。

就一线城市而言,深圳的城市竞争力之强让全球人士所瞩目。作为中国的民营之都,深圳是全国上市公司最集中的城市之一,也是民营科技上市公司最多的城市。彭博新闻社刊发题为《一座中国城市找到未来》的署名文章称:在深圳看到中国未来。尤其是前海,被誉为“东方曼哈顿”。习近平主席上任后首次离京考察的地方就选择了前海,新加坡总理李显龙、香港特区特首梁振英都考察过前海,充分说明了前海的地位。

5月31日,前海管理局召开党组(扩大)会议透露了一个重大消息:推动将广东自贸试验区中的蛇口区块、宝安中心区、大铲湾港区、孖洲岛及大小铲岛区域、大空港地区整合纳入深港现代服务业合作区,使扩大后的面积达到77.34平方公里,为建设粤港澳深度合作示范区拓宽施展空间。

由此可以看出,前海在深圳乃至中国的地位高度之高。前海不仅仅是深圳的中心,更是粤港澳大湾区的轴心。代表着深圳在珠三角、亚洲,甚至是世界的城市占位排序。光看前海的配套组合,其实就能窥见政府欲与其他世界级城市争夺话语权的雄心。聚集了大铲港、大空港、深圳机场、新会展中心、广深沿江高速、深圳地铁1号线、5号线、11号线等一系列城市核心的战略设施和资源,是深圳的重装片区。

集“一路一带”战略重要支点、广东省自贸区重要组成部分、深港合作区三大国家战略于一身,规划约1200万㎡商务体量,将有望成为超越曼哈顿的全球核心商务体,成为整个“粤港澳大湾区”最有效的核心地段。

■悦玺公寓,专为全球资本精英而匠造

此外伴随大量的金融企业集聚,前海正逐渐成为金融创新的高地,吸引着大批的金融财团在前海注册投资,越来越多的高端人才落户……根据前海管理局公开的数据显示,目前已超13万家注册企业、超5万亿注册资本的聚集下,前海正在成为全国单位土地中资金密集片区,作为人民币国际化和外资的进入端口,当资金和人才合二为一,前海担当深圳的核心前沿是使命所在。

而在这片贵重土地之上所矗立的华润前海中心,作为世界五百强企业华润集团旗下华润置地匠心打造的湾区新贵作品,以世界水准为基点,看齐全球资本视野。

华润前海中心作为前海桂湾片区的又一标杆性金融综合体,整体以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心,依托“创新型万象城”——万象前海,私享公寓——悦玺、星级酒店等多元配套,涵盖商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、时尚潮流等各个方面,为未来入住这里的全球人士提供生活、工作、休闲的综合场所,实现了事业主场与生活主场的密切转换。

项目高端公寓部分——华润前海中心·悦玺,由全球首个爱马仕公寓的设计公司SCDA专属打造,只为影响世界的领袖而生,定位全球精英资本坐标,不仅是一处为资本精英设计的栖息之所,也是实现梦想,点燃雄心的舞台,更是企业与个人的社交场。项目仅有280套公寓产品,打造为122-338㎡。将“快乐工作,优雅生活”变成一个可被践行的全新生活方式,专为悦玺全球资本精英而匠造。咨询电话:400-602-8888

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