■新宅量升价跌，成交套数上升45.71%
2017年第23周（06月5日-06月11日），深圳全市开发商品房共成交1200套/106616.17㎡，均价53316元/㎡，总金额56.84亿元，套均总价473.69万元；
上周成835套/76534.21㎡，均价51618元/㎡；成交套数上升43.71%、成交面积上升39.31%、成交均价上升3.29%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交765套/75049.93㎡，分别占全市的63.75%和70.39%，均价54686元/㎡，总金额41.04亿元，套均总价536.49万元；上周成交525套/51839.27㎡，均价55308元/㎡；成交套数上升45.71%、成交面积上升44.77%、成交均价下跌1.12%，本周量升价跌；
商业，成交253套/19165.94㎡，分别占全市的21.08%和17.98%，均价56170元/㎡，总金额10.76亿元，套均总价425.51万元；上周成交221套/19780.2㎡，均价41307元/㎡；成交套数上升14.48%、成交面积下跌3.11%、成交均价上升35.98%，本周量价齐升；
办公楼，成交150套/8919.02㎡，分别占全市的12.50%和8.37%，均价43110元/㎡，总金额3.84亿元，套均总价256.33万元；上周成交89套/4914.74㎡，均价54203元/㎡；成交套数上升68.54%、成交面积上升81.47%、成交均价下跌20.47%，本周量升价跌；
其他，成交32套/3481.28㎡，分别占全市的2.67%和3.27%，均价34207元/㎡，总金额1.19亿元，套均总价372.13万元；上周成交0套；
全市商品房分类成交数据(06月5-06月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
253
|
21.08%
|
19165.94
|
17.98%
|
75.75
|
56170
|
1076544766.30
|
4255117.65
|
20769
|
32.75%
|
2006232.28
|
29.87%
|
96.60
|
|
办公楼
|
150
|
12.50%
|
8919.02
|
8.37%
|
59.46
|
43110
|
384497341.02
|
2563315.61
|
9865
|
15.55%
|
948788.79
|
14.12%
|
96.17
|
|
住宅
|
765
|
63.75%
|
75049.93
|
70.39%
|
98.10
|
54686
|
4104173422.61
|
5364932.58
|
30110
|
47.47%
|
3337108.76
|
49.68%
|
110.83
|
|
其他
|
32
|
2.67%
|
3481.28
|
3.27%
|
108.79
|
34207
|
119084650.05
|
3721395.31
|
2680
|
4.23%
|
425379.64
|
6.33%
|
158.73
|
|
小计
|
1200
|
106616.17
|
88.85
|
53316
|
5684300179.98
|
4736916.82
|
63424
|
6717509.48
|
105.91
|
■区域成交套数排名：龙岗区占据榜首！
1）龙岗区，成交376套/33463㎡，成交数量和面积分别占全市的49.15%与44.59%，套均面积89.00㎡，均价39501.45元/㎡；上周成249套/21423㎡，均价39536.12元/㎡；成交套数上升51.00%、成交面积上升56.20%、成交均价下跌0.09%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交286套/27095㎡，成交数量和面积分别占全市的37.39%与36.10%，套均面积94.74㎡，均价53813.83元/㎡；上周成交203套/19832㎡，均价56314.91元/㎡；成交套数上升40.89%、成交面积上升36.62%、成交均价下跌4.44%，本周量升价跌；
3）南山区，成交68套/8620㎡，成交数量和面积分别占全市的8.89%与11.49%，套均面积126.77㎡，均价93768.56元/㎡；上周成交43套/5186㎡，均价85321.94元/㎡；成交套数上升58.14%、成交面积上升66.22%、成交均价上升9.90%，本周量价齐升；
4）罗湖区，成交20套/2444㎡，成交数量和面积分别占全市的2.61%与3.26%，套均面积122.18㎡，均价81041.76元/㎡；上周成交20套/3012㎡，均价77103.33元/㎡；成交套数上升0.00%、成交面积下跌18.86%、成交均价上升5.11%，本周量价齐升；
5）福田区，成交14套/3338㎡，成交数量和面积分别占全市的1.83%和4.45%，套均面积238.46㎡，均价94056.13元/㎡；上周成交12套/2840㎡，均价96212.47元/㎡；成交套数上升16.67%、成交面积上升17.54%、成交均价下跌2.24%，本周量升价跌；
6）盐田区，成交1套/90㎡，成交数量和面积分别占全市的0.13%与0.12%，套均面积89.58㎡，均价43689.00元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(06月5-06月11日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
30110
|
969
|
3.22%
|
943
|
3.13%
|
3184
|
10.58%
|
462
|
1.53%
|
13541
|
44.97%
|
11011
|
36.57%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3337108.76
|
101847.70
|
3.05%
|
117806.54
|
3.53%
|
518304.78
|
15.53%
|
48972.07
|
1.47%
|
1466071.08
|
43.93%
|
1084106.58
|
32.49%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
110.83
|
105.09
|
124.95
|
162.77
|
105.97
|
108.27
|
98.45
|
|
成交套数
|
765
|
20
|
2.61%
|
14
|
1.83%
|
68
|
8.89%
|
1
|
0.13%
|
286
|
37.39%
|
376
|
49.15%
|
|
成交面积(㎡)
|
75050
|
2444
|
3.26%
|
3338
|
4.45%
|
8620
|
11.49%
|
90
|
0.12%
|
27095
|
36.10%
|
33463
|
44.59%
|
|
日均成交套数
|
109
|
3
|
2
|
10
|
0
|
41
|
54
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.10
|
122.18
|
238.46
|
126.77
|
89.58
|
94.74
|
89.00
|
|
成交金额(元)
|
4104173423
|
198036889
|
4.83%
|
313998876
|
7.65%
|
808295312
|
19.69%
|
3913661
|
0.10%
|
1458080956
|
35.53%
|
1321847730
|
32.21%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5364933
|
9901844
|
22428491
|
11886696
|
3913661
|
5098185
|
3515552
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54685.91
|
81041.76
|
94056.13
|
93768.56
|
43689.00
|
53813.83
|
39501.45
|
按户型统计成交数据(06月5-06月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
104
|
13.59%
|
7750.88
|
10.33%
|
74.53
|
40072
|
310595443.75
|
2986494.65
|
4113
|
13.66%
|
319233.00
|
9.57%
|
77.61
|
|
二房住宅
|
403
|
52.68%
|
34747.41
|
46.30%
|
86.22
|
46528
|
1616739123.05
|
4011759.61
|
13055
|
43.36%
|
1143752.89
|
34.27%
|
87.61
|
|
三房住宅
|
206
|
26.93%
|
22167.44
|
29.54%
|
107.61
|
56612
|
1254934712.92
|
6091916.08
|
8381
|
27.83%
|
992258.17
|
29.73%
|
118.40
|
|
四房住宅
|
43
|
5.62%
|
8511.98
|
11.34%
|
197.95
|
90652
|
771625984.43
|
17944790.34
|
2640
|
8.77%
|
474938.62
|
14.23%
|
179.87
|
|
四房以上
|
4
|
0.52%
|
876.71
|
1.17%
|
219.18
|
83159
|
72905932.35
|
18226483.09
|
774
|
2.57%
|
181228.49
|
5.43%
|
234.15
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
4
|
0.52%
|
624.08
|
0.83%
|
156.02
|
58512
|
36516268.34
|
9129067.09
|
269
|
0.89%
|
45385.40
|
1.36%
|
168.90
|
|
复式住宅
|
1
|
0.13%
|
371.43
|
0.49%
|
371.43
|
109995
|
40855442.85
|
40855442.85
|
665
|
2.21%
|
138023.73
|
4.14%
|
207.69
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.31%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.48%
|
29881.43
|
0.90%
|
204.67
|
|
小计
|
765
|
75050
|
98.10
|
54686
|
4104172907.69
|
5364931.91
|
30110
|
3337108.76
|
110.83
|
按面积统计成交数据(06月5-06月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
560
|
73.20%
|
45923.1
|
61.19%
|
45463
|
2087817531
|
50.87%
|
|
90~144平方米
|
157
|
20.52%
|
17967.38
|
23.94%
|
51019
|
916673218
|
22.34%
|
|
144平方米以上
|
48
|
6.27%
|
11159.45
|
14.87%
|
98543
|
1099680385
|
26.79%
|
|
小计
|
765
|
75049.93
|
54686
|
4104171134
|
■本周合计批准商品房预售面积46509.13平米
本周合计批准商品房预售面积46509.13平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积46509.13平米。
各区情况：
宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积46509.13平米
其中：1、办公批准预售27369.67平米、215套；2、商务公寓批准预售19139.46平米、263套；3、批准预售宗地面积7171.18平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会