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周榜简析:住宅量升价跌,均价5.4万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-06-12 16:54:25        点击687
    

新宅量升价跌,成交套数上升45.71%

2017年第23周(06月5日-06月11日),深圳全市开发商品房共成交1200套/106616.17㎡,均价53316元/㎡,总金额56.84亿元,套均总价473.69万元;

上周成835套/76534.21㎡,均价51618元/㎡;成交套数上升43.71%、成交面积上升39.31%、成交均价上升3.29%,本周量价齐升。

其中:新房住宅,成交765套/75049.93㎡,分别占全市的63.75%和70.39%,均价54686元/㎡,总金额41.04亿元,套均总价536.49万元;上周成交525套/51839.27㎡,均价55308元/㎡;成交套数上升45.71%、成交面积上升44.77%、成交均价下跌1.12%,本周量升价跌;

商业,成交253套/19165.94㎡,分别占全市的21.08%和17.98%,均价56170元/㎡,总金额10.76亿元,套均总价425.51万元;上周成交221套/19780.2㎡,均价41307元/㎡;成交套数上升14.48%、成交面积下跌3.11%、成交均价上升35.98%,本周量价齐升;

办公楼,成交150套/8919.02㎡,分别占全市的12.50%和8.37%,均价43110元/㎡,总金额3.84亿元,套均总价256.33万元;上周成交89套/4914.74㎡,均价54203元/㎡;成交套数上升68.54%、成交面积上升81.47%、成交均价下跌20.47%,本周量升价跌;

其他,成交32套/3481.28㎡,分别占全市的2.67%和3.27%,均价34207元/㎡,总金额1.19亿元,套均总价372.13万元;上周成交0套;

全市商品房分类成交数据(06月5-06月11日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

253

21.08%

19165.94

17.98%

75.75

56170

1076544766.30

4255117.65

20769

32.75%

2006232.28

29.87%

96.60

办公楼

150

12.50%

8919.02

8.37%

59.46

43110

384497341.02

2563315.61

9865

15.55%

948788.79

14.12%

96.17

住宅

765

63.75%

75049.93

70.39%

98.10

54686

4104173422.61

5364932.58

30110

47.47%

3337108.76

49.68%

110.83

其他

32

2.67%

3481.28

3.27%

108.79

34207

119084650.05

3721395.31

2680

4.23%

425379.64

6.33%

158.73

小计

1200

106616.17

88.85

53316

5684300179.98

4736916.82

63424

6717509.48

105.91

■区域成交套数排名:龙岗区占据榜首!

1)龙岗区,成交376套/33463㎡,成交数量和面积分别占全市的49.15%与44.59%,套均面积89.00㎡,均价39501.45元/㎡;上周成249套/21423㎡,均价39536.12元/㎡;成交套数上升51.00%、成交面积上升56.20%、成交均价下跌0.09%,本周量升价跌;

2)宝安区,成交286套/27095㎡,成交数量和面积分别占全市的37.39%与36.10%,套均面积94.74㎡,均价53813.83元/㎡;上周成交203套/19832㎡,均价56314.91元/㎡;成交套数上升40.89%、成交面积上升36.62%、成交均价下跌4.44%,本周量升价跌;

3)南山区,成交68套/8620㎡,成交数量和面积分别占全市的8.89%与11.49%,套均面积126.77㎡,均价93768.56元/㎡;上周成交43套/5186㎡,均价85321.94元/㎡;成交套数上升58.14%、成交面积上升66.22%、成交均价上升9.90%,本周量价齐升;

4)罗湖区,成交20套/2444㎡,成交数量和面积分别占全市的2.61%与3.26%,套均面积122.18㎡,均价81041.76元/㎡;上周成交20套/3012㎡,均价77103.33元/㎡;成交套数上升0.00%、成交面积下跌18.86%、成交均价上升5.11%,本周量价齐升;

5)福田区,成交14套/3338㎡,成交数量和面积分别占全市的1.83%和4.45%,套均面积238.46㎡,均价94056.13元/㎡;上周成交12套/2840㎡,均价96212.47元/㎡;成交套数上升16.67%、成交面积上升17.54%、成交均价下跌2.24%,本周量升价跌;

6)盐田区,成交1套/90㎡,成交数量和面积分别占全市的0.13%与0.12%,套均面积89.58㎡,均价43689.00元/㎡;

深圳市开发商品住宅分项统计(06月5-06月11日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

30110

969

3.22%

943

3.13%

3184

10.58%

462

1.53%

13541

44.97%

11011

36.57%

周末可售总面积()

3337108.76

101847.70

3.05%

117806.54

3.53%

518304.78

15.53%

48972.07

1.47%

1466071.08

43.93%

1084106.58

32.49%

周末可售套均面积()

110.83

105.09

124.95

162.77

105.97

108.27

98.45

成交套数

765

20

2.61%

14

1.83%

68

8.89%

1

0.13%

286

37.39%

376

49.15%

成交面积()

75050

2444

3.26%

3338

4.45%

8620

11.49%

90

0.12%

27095

36.10%

33463

44.59%

日均成交套数

109

3

2

10

0

41

54

成交套均面积()

98.10

122.18

238.46

126.77

89.58

94.74

89.00

成交金额()

4104173423

198036889

4.83%

313998876

7.65%

808295312

19.69%

3913661

0.10%

1458080956

35.53%

1321847730

32.21%

成交套均总价(/)

5364933

9901844

22428491

11886696

3913661

5098185

3515552

成交均价(/)

54685.91

81041.76

94056.13

93768.56

43689.00

53813.83

39501.45

按户型统计成交数据(06月5-06月11日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

104

13.59%

7750.88

10.33%

74.53

40072

310595443.75

2986494.65

4113

13.66%

319233.00

9.57%

77.61

二房住宅

403

52.68%

34747.41

46.30%

86.22

46528

1616739123.05

4011759.61

13055

43.36%

1143752.89

34.27%

87.61

三房住宅

206

26.93%

22167.44

29.54%

107.61

56612

1254934712.92

6091916.08

8381

27.83%

992258.17

29.73%

118.40

四房住宅

43

5.62%

8511.98

11.34%

197.95

90652

771625984.43

17944790.34

2640

8.77%

474938.62

14.23%

179.87

四房以上

4

0.52%

876.71

1.17%

219.18

83159

72905932.35

18226483.09

774

2.57%

181228.49

5.43%

234.15

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.14%

1464.89

0.04%

34.07

复式

4

0.52%

624.08

0.83%

156.02

58512

36516268.34

9129067.09

269

0.89%

45385.40

1.36%

168.90

复式住宅

1

0.13%

371.43

0.49%

371.43

109995

40855442.85

40855442.85

665

2.21%

138023.73

4.14%

207.69

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.31%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

146

0.48%

29881.43

0.90%

204.67

小计

765

75050

98.10

54686

4104172907.69

5364931.91

30110

3337108.76

110.83

按面积统计成交数据(06月5-06月11日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

560

73.20%

45923.1

61.19%

45463

2087817531

50.87%

90~144平方米

157

20.52%

17967.38

23.94%

51019

916673218

22.34%

144平方米以上

48

6.27%

11159.45

14.87%

98543

1099680385

26.79%

小计

765

75049.93

54686

4104171134

■本周合计批准商品房预售面积46509.13平米

本周合计批准商品房预售面积46509.13平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积46509.13平米。

各区情况:

宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积46509.13平米

其中:1、办公批准预售27369.67平米、215套;2、商务公寓批准预售19139.46平米、263套;3、批准预售宗地面积7171.18平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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