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近10万㎡龙华国大木器项目用地将更新
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-06-13 15:40:02        点击1131
    

据深圳市龙华区城市更新局的消息称,龙华区大浪街道国大木器项目即将启动城市更新,且按照相关规划,此处或将被建成涵盖产业研发用房、产业配套用房以及商业等在内的综合性项目。

据了解,龙华区大浪街道国大木器更新单元位于大浪街道,龙观西路与华荣路交叉口西北侧。项目更新单元拆除用地面积为19643.7㎡,其中,列入计划拆除范围为13490㎡,且本次计划将项目周边6153.7㎡的用地增补纳入拆除单位。

据公开资料显示,上述提及的增补用地曾于1992年、1994年转让给国大木器有限公司,但为配合龙华河(大浪段)河道整治工程,涉及到的用地范围其已无偿上交并计入此次拆除范围内。最终,本次城市更新项目开发建设用地面积为11733.4㎡,计容积率建筑面积为93100㎡。

其中,产业研发用房为43300㎡(含创新型产业用房5300㎡),产业配套用房18000㎡(含商业服务设施2600㎡、宿舍15400㎡),商业、办公以及酒店22000㎡,商务公寓5540㎡(含人才公寓1040㎡),公共配套设施≥4260㎡(含公交首末站1800㎡、文化活动室1500㎡、便民服务站即社区服务中心400㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室150㎡、公共厕所90㎡、再生资源回收站60㎡、环卫工人作息房10㎡)。

值得注意的是,此次城市更新单元为加强项目城市设计,考虑将其打造为公共开放空间系统,即将道路、建筑首层架空空间(约1500㎡)以及景观廊道等开敞空间结合龙华河沿线绿地,使之成为公共开放空间系统,并确保24小时无条件对公众开放。

龙华区城市更新项目的推进,可对片区内的城市环境起到一定的改善作用,这对于片区内的物业而言无疑是一大利好。目前,龙华区在售的鸿荣源·壹成中心花园、鸿荣源·尚峻等项目均值得置业者保持密切关注。

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