导读：
■2016年实现销售金额325亿，卓越提出下一个“双500亿”计划
■专注深耕一线城市与二线中心城市
■资产管理将占据卓越未来价值总量的“半壁江山”
正文：

■2016年实现销售金额325亿，卓越提出下一个“双500亿”计划

近日，据卓越集团所提交的年度集团销售成绩数据显示：2016年卓越集团全年实现销售额325亿元，已开发房地产面积超过1500万平方米，土地储备面积约3000万平方米，业务版图拓展至全国14座核心一二线城市，公司持有的资产运营规模也超过了300亿元。

从另一份数据来看，尽管面临市场波动，近几年卓越集团的销售额均保持了40%左右的增长速度，2015年销售额较 2014年增长42.1%，而2016年卓越集团销售额同比则增长了39.5%，仍保持着近几年销售业绩平稳增长的态势。

其中，在行业集中度上更为显著，如房地产开发企业百强市场份额占比达到了47%，达历史新高。

2017年作为下一个五年计划的开端，卓越集团希望通过前瞻性布局和精细化管理，在五年后实现销售规模、资产运营规模“双500亿”的战略目标，努力成为城市综合运营的标杆企业。

■专注深耕一线城市与二线中心城市

此外，成立了21年的卓越集团，从深圳出发并逐渐扩张到全国15座城市，90%的土地储备分布在国内一线城市及GDP排名前三位的高速增长省份。在区域布局方面，卓越的战略是深耕一线城市及二线中心城市。

数据显示，2016年，卓越一线城市销售额贡献比重达68%，其中深圳贡献约47.1%，上海贡献约10.3% ，北京贡献约10.6%；二线城市中，青岛销售业绩突出，占年销售总额的18.2%，其次是长沙及杭州。

从今年的投资计划来看，卓越所有的投资方向也将集中在环北京、环上海和粤港澳大湾区三大城市圈，和一些核心的国家级中心城市，如青岛、武汉。据悉，截至2017年3月，卓越城市更新集团有限公司签约项目约50个，可供开发用地面积超500万平方米。 

■资产管理：将占据卓越未来价值总量的“半壁江山”

事实上，根据卓越新的五年计划和过往的销售增速，500亿元的销售目标并不是主要挑战。卓越的计划是沉淀一部分资源在持有性物业，在资产管理和运营的另一个500亿上打造新的增长极。而在去年8月，卓越更成立了资产管理事业部，作为集团核心板块之一，目前该团队已基本搭建完毕。

虽然资产管理作为新的模块，资产管理将在卓越集团转型和模式变化中起到不可替代的作用，其未来的价值将占据价值总量的半壁江山，而在业务板块中的占比可能达到2/3，甚至成为一支独立的业务推向资本市场。

据了解，在业务模式上，卓越的资产管理将通过和基金等金融机构的合作，降低自身的资金投入，实现轻资产运营。

此外，卓越还搭建了E+商务运营平台，主要目标是整合社会资源、搭建生态系统，以及将卓越商用物业的各种服务架构在一个体系上，包括了“卓信金融、创优资产、智效办公、趣享生活”四大核心价值板块。作为资产运营管理的一部分，未来卓越E+商务平台也将对完善商务服务生态体系、实现资产价值的提升发挥重要作用。