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全国资本汹涌南下,都瞄准了这片活力热土
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-13 17:21:32        点击3785
    

导读:
■全国资本,聚焦深圳这片活力热土
■世界级第四大湾区,粤港澳大湾区崛起
■湾区轴心非前海湾莫属,世界级人居高地形成
■北客汹涌南下,伺时入手标的资产
正文:

■全国资本,聚焦深圳这片活力热土

前海湾的高端项目近期线下动作频频,低调中已然蓄势待发,只待雄起。譬如举办了系列私人飞机活动、参与深港车展票券活动的前海金融中心,北上高端推介的华润前海中心·悦玺公寓、私宴不断的卓越·前海壹号公寓、主打高端亲子活动的鸿荣源·壹方中心|玖誉等,都引起了诚意高端客户的侧目。

当下政策环境,前海的区域价值已是全国聚焦点,因此这里也迎来了大批全国高端客户聚焦。国家对粤港澳大湾区的战略高度、前海湾区的轴心发展,北上的进入门槛不断设限,使得全国资金更偏好于这片活力热土。

回顾2017年3月5日,十二届全国人大五次会议上,李克强总理在《政府工作报告》中明确提出:要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

■世界级第四大湾区,粤港澳大湾区崛起

世界银行数据显示,全球60%的经济总量集中在入海口,纽约湾、东京湾、旧金山湾……都是全球最重要的经济中心,也是一座城市乃至国家的重要资本集中地。而且就城市价值而言,金融湾区、居住湾区、科技湾区为降序排列。

目前世界三大湾区有其独特的定位,金融湾区如纽约湾,科技湾区如旧金山,居住湾区如洛杉矶比佛利山庄……他们要么金融业态、总部经济密集,要么科技企业密布、创新活动频密,要么自然资源极佳,成为生活主场。

粤港澳大湾区拥有国土面积56000多平方公里、累计约1亿人口,相当于全国1/10人口,2016年整体GDP规模约13000亿美元,超过旧金山湾区。在大国崛起的大背景下,粤港澳正成长为超越纽约湾、旧金山湾区、东京湾区的世界第四大湾区。

 

■湾区轴心非前海湾莫属,世界级人居高地形成

从纽约湾、东京湾、旧金山湾等世界级湾区来看,都存在一个引领湾区经济发展的轴心。比如东京湾的轴心是东京都,纽约湾的发轴心是曼哈顿,旧金山湾的轴心是硅谷。粤港澳大湾区的轴心,则是前海湾。

前海湾扼守自贸区、保税港区、深港合作区等多重国家战略核心优势,处于粤港澳大湾区的都市群“脊梁”之位,是洲际乃至全球级的金融、贸易、资金、信息和交通中心,因此也成为了整个大湾区的经济轴心区。

因此,既有天然的地理及资源优势,又有后天的国家、区域、城市三级发展战略优势加持的前海湾,在深圳城市创新、活力大环境下,以金融湾区+科技湾区+居住湾区三重湾区的价值拱卫,成为世界级人居价值高地。

■北客汹涌南下,伺时入手标的资产

也就是说,前海及周边5公里范围内的辖区范围,其实就当下及未来发展来看,在资源、配套优质地段等多重条件下所出现的人居物业,都将诞生极优的人居物业。事实上也如此,目前前海湾范围在售及将售的系列顶级人居,也是当下深圳乃至华南人居的典范。

如壹方中心·玖誉、QFC前海金融中心·国金汇、卓越·前海壹号公寓、华润前海中心·悦玺等项目,频繁成为行业乃至资本客户的关注点。不少北方客户甚至南下深圳重点踩盘前海湾,以伺时机入手标的项目。

那么,身在深圳感受这片热土不断崛起的看官们,还有什么理由不为这座城市的发展与活力所振奋呢,大家期待着更多世界级的跃升与改变吧。

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