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你投资就是向他人征税:各地5档成功标准
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-06-20 09:01:13        点击1139
    

来到了孙中山雕像最多的城市

■最长的夜聊

昨天(6月12日)下午从山东省会济南,转战到了江苏省会南京,此刻我在南京。成都、重庆、西安、济南、南京……见了要人、看了要事、听了要闻……收获之丰我深感不虚此行。

这些收获,对于支持客户与粉丝们继续在楼市投资道路上,再次获取100%幅度的投资收益有了更强的信心与办法。

昨晚也是这次8天6城调研以来,纯聊天最长的一次,原本向早睡备战今早的考查,结果聊完之后大脑却更兴奋了。今天一早又参观南京规划展览馆,以至于推送延迟到了中午,只能利用就餐等候时间口述下本文。

今天就记下昨晚聊到的一个片段,给大家开脑洞之用。好了,进行开谈前的重要提醒,房地产有志者不可错过:

■不要轻易倒在了限购上

6-18本周日上午,将在深圳举办的密讲第24场,报名已经40%,感谢财迷们的信任,有这种想更发达的昂扬劲头,财不属于你属于谁呢?本次我将给大家披露:

①争取再次捕捉100%空间的投资机会,并推荐具体片区与项目标的,接力之前倍利级的“省城浪潮”。所有参与过省城浪潮、或者接收到提醒而错过了省城浪潮的朋友都懂的!

②首次披露一个相关部门关注的楼市地雷,关注这个地雷,对于我们的投资布局、决策都有非常直接的关系,甚至可以说这个刀口你应该提前知道;

③发现全国资金趋势,并寻找投资堡垒与倍利绝机,中国这么大,一线城市当然有投资机会,但是只有4座一线城市哪里够呢?所以,在一线严控的情况下,我们只能也必须扩大眼光。

④有机会的二线城市,特别是有100%投资空间的城市,如果也限购,突破的办法是什么呢?你不能因为限购就放弃可能收获100%的投资权力!

…这些是房地产有志者不可晚知的。进入www.banq.cn/html/28932.htm,或点击屏幕左下方的“阅读原文”,可看《再夺回报百分之百,你应先知楼市排雷:城际调研密讲召集》,报名联系李小姐13620987011

盐归正传。

■消费成本全国趋一,居住成本全国趋异

其实,现在在中国的各类城市,除开居住之外的生活成本都是基本一致的,商品流通效率已经非常高了,消费品基本是全国统一价格。差别主要在于居住成本。

如果将我国城市分为小城市(100万人口以下)、中等城市(300万人口)、大城市(万人口500万人口)、特大城市(700万人口)、超大城市(1000万人口以上)5类,可以将大城市定义为中等级别的平均水平。

在中国城市,房地产的个体投资者起步、初级、中级、高级、顶级成功的标准是什么呢?这里我提出一个符合生命周期的标准。

■在中等大城市的投资成功标准

以你居住在500万人口的大城市为例,可以这么理解----如果你能做到让全国14亿人民:

每人给你1分钱、也就是达到1400万元你就是起步式成功者,

每人给你5分钱、也就是达到7000万元你就是初级成功者,

每人给你1角钱、也就是达到1.4亿元你就是中级成功者,

每人给你5角钱、也就是达到7亿元你就是高级成功者。

每人给你1元钱、也就是达到14亿元你就是顶级成功者。

当然以上只是在大城市的毛估标准,在特大城市、超大城市就需要适度上调标准。那么基于效率与集中原则,我进行了归纳。

■三类城市的投资成功标准

一)大城市的各类投资成功标准:

1400万(起步式成功)、7000万(初级成功)、1.4亿(中级成功)、7亿(高级成功)、14亿(顶级成功);

二)特大城市的各类投资成功标准:

2100万(起步式成功)、1.1亿(初级成功)、2.1亿(中级成功)、10.5亿(高级成功)、21亿(顶级成功);

三)超大城市的各类投资成功标准:

3150万(起步式成功)、1.6亿(初级成功)、3.2亿(中级成功)、15.8亿(高级成功)、31.5亿(顶级成功)。

■投资其实是向别人征税

为什么这么毛估呢?因为你假想一下:

绝大多数投资的残酷真相,是你占有了机会别人就少了机会,类似于别人给你交钱。投资是脑力活动,可以理解为投资其实是向别人征税。

假定你在一生中向每人征收一次钱,向每个人征收投资收益税需要0.5秒钟,向14亿人收费需要的就是7亿秒,这相当于1167万分钟、19万个小时、8万天,也就是22年。

人从24岁大学毕业开始工作,真正具备向别人征收投资收益的年龄,其实也就是25岁到50岁这22年,50岁以后就要开始向外吐钱了。上面的22年与这个25年基本是一致的,就是你一生最有效的劳动时间、投资时间。

■起步最可贵,价值是无穷

在这上面,最重要的成功,其实不是顶级、高级或者中级,甚至也不是初级成功。而是起步式成功者,因为这是0-1的一步,0-1是多少啊?不是1,而是无限:(1-0)/0=∞。

一实现了起步,之后的事情会简单很多。尤其是到了中级成功之后,往往是叠加游戏,而且能够获得来自银行的更多金融支持。

所以,我在财技上更着力面对的,其实是起步型的购房投资者,这一块的意义与社会价值是最大的,如何实现起步、加速,是投资与投资咨询工作的重中之重。而对于之后的投资者,我则更多的是陪伴、大势、洞察与观点供应。

你,想怎么干?祝福我的朋友们。

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