首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

从金融看城市赌楼市……
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-06-22 18:06:37        点击5372
    

读:
■“空军司令”郎咸平8700万购入香港海景豪宅
■高值估价是对未来前景的看好
 ■财富鎏金,深圳前景可期!
正文:

■“空军司令”郎咸平8700万购入香港海景豪宅

6月12日香港土地注册处消息,著名经济学家、名嘴郎咸平购入新世界开发的尖沙咀河内道豪宅“名铸”一个高层单位,约合210平方米,每平方米41.4万港元,涉资高达8700万港元,与香港“玩具大王”郑躬洪、协成行方氏家族等豪门人士成为邻居,为香港楼市投下信心一票。

这个价格算高,但在香港楼市成交价格中却也是常见。不过笔者惊讶的是郎教授购房的这一行为,关注郎咸平或者其财经电视节目的人都知道,郎教授十年如一日的是楼市“空军”、“泡沫膨胀”、“击鼓传花的庞氏骗局”的代言人,每每提起楼市基本上只剩下痛心疾首和咬牙切齿。

而如今,在香港经济阴云笼罩之际,大手笔购入香港海景豪宅,不知道算不算自我打脸,但确是用实际行动明晃晃的承认了楼市保值、增值功能,是为数不多的投资渠道之一,即便是经济不景气的香港,依然吸引着富豪们踊跃砸钱。

■高值估价是对未来前景的看好

在经济学家们眼里,楼市泡沫之言从08年金融危机以来一直不曾停歇,2年前还在前海信誓旦旦的表态前海房价单价50万不足为奇的金岩石,近期一席言论再次震荡着媒体圈:我再重复一遍,泡沫即将破灭,未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格。房地产本身不会创造价值,房子永远是房子,100万买了房子,现在升值了,但房子没有变,它本身只会贬值。

是不是妖言惑众、危言耸听吸引关注暂且不论,但从泡沫和房地产本质来看,楼市是整座城市的赌注,从来不只是某单方面影响的决定,泡沫破灭与否也从来和价格没有关系,只要价值认可。

在金融概念里,关于泡沫是价值发现的含义,股市泡沫也好,楼市泡沫也好,其之所以存在是伴随着发展和未来的估值。泡沫便是市场资金对未来价值的的提前定价,也可以称之为价值提前发现。任何期待发展的事物,在生死未卜之前,都应该存在泡沫。

而根据第一太平戴维斯斯(Savills)发布的报告《私人财富全球之旅》:个人和家庭60%以上的钱都扔在房地产里,从城市和国家与房地产的关系来看,房地产同样是城市和国家30%剩余财富的载体,这可以理解为一个城市楼市价格是城市、国家的泡沫表现。

■财富鎏金,深圳前景可期!

以此论回头看看金岩石和郎咸平的楼市泡沫之言,其不专业性骤然可见。三四线城市不做多言,此轮房价上涨跟这些城市关系并不大,一二线北上广深这些城市是这些经济学家们的直指对象,领衔着房价泡沫潮流。

从经济、城市综合竞争力、资金和金融指数、教育和人才流量等数据方方面面比较,同样可以看到这些城市活力和财富创造力,如果国家不出系统性风险,这些城市的经济发展只会比预测中的好,财富鎏金、繁华盛会绝对超乎可能的想象。

城市未来的发展繁多昌盛,楼市泡沫理应是存在的,而类似深圳这样的城市,这里的房产,尤其是豪宅,诸如深圳湾悦府、香山美墅、新天鹅堡、华润城、壹方中心等项目价值在未来随着城市财富的增长翻番是有据可依的,当下有泡沫是未来价值的认证,可欢可喜!

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 深圳“引力波”项目之华侨城:富人  - 华润置地携手力合科创,战略级构建  - 中国看深圳,鹏城看南山
 - 深圳“引力波”项目之华润深圳湾  - 大宅藏美,华润深圳湾·悦府以人文  - 悦府盛世瞩目,书写深圳高端人居生
 - 无用即大用:在深圳湾享受精神的洗  - 港资流向蕴藏的资本信号,在前海C  - 华侨城光明小镇建设8-29全面启
 - 地球地球,地产之球:宅难无解只是  - 华侨城·新天鹅堡’讲座召集:房价  - 华侨城地产半年营收约138亿,双
 - 全国首个人才主题公园11-1开放  - 高新北改造升级启动,打造高科技园  - 世界前沿的生活方式,是都会万象尽
 - 东莞“滨海湾新区”揭牌,贵重经济  - 鸿荣源发布“鸿商务”,开启深圳商  - 华润置地首入东莞,打造科技文旅特
 - 深圳十大“引力波项目”  - 深圳湾的世界级人居,以精气神献礼  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价5.
 - 购房“禀赋效应”,还在徘徊中的你  - 华侨城沙井东塘旧村城市更新项目正  - 品位生活方式缔造者,华润城的人文
 - 华侨城楼市密报:席位不多,欲购从  - 别惊讶,前海湾轨道建设正在巨变:  - 南山后海湾-东角头地区法定图则调
 - 华润置地前三季大收割:销金破千亿  - 深圳产业空间升级,2年1000万  - 华润置地&中兴网信战略合作签约,
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,银十黯淡  - 望海小学扩建,深圳湾双盘享教育利  - 华润置地华南大区深圳项目品鉴投资
 - 2.4万㎡莱英花园旧改将启,科技  - 深圳人才公园实景曝光,瞩目世界湾  - 城市都市豪宅的人居真谛:生活家第
 - 斥资百万升级停车系统,鸿荣源物业  - 科技园北区约2.3万㎡产业用地升  - 华侨城城市更新夺标沙井东塘项目
 - 深圳万象天地如约而至,在华润城住  - 在前海CAZ封面,践行城市“八分  - 深圳立市37周年纪,如何才能立于
 - 华侨城创意园荣获十大城市更新片区  - 周榜简析:新宅量价齐升,成交量涨  - 华侨城在深圳推介6.74K㎡武汉
 - 以新貌迎前海CAZ新气象,壹方中  - 龙华2所学校正式启用,鸿荣源双盘  - 200人捧场华润北京第3讲
 - 周榜简析:商品房成交量价齐升,均  - 华润置地:精筑城市人文综合体  - 华润城的“毛细血管”里,流淌着怎
 - 9月人文季,国际级艺术大师聚首华  - 开学季强化教育资源,宝安新增13  - 南中国上市公司大本营,四盘价值背
 - 85位投资者捧场华侨城·新天鹅堡  - 华润置地携手龙华共建1.9平方公  - 华润深圳湾·悦府2期夜袭开盘,创
 - 江山万里不如你:论全要素物业  - 万家灯火一扇窗,深圳梦始终在华侨  - 从基建周期论,窥见前海CAZ的世
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。