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大批名人入手香港豪宅,深圳顶豪收获了何种信号
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-15 17:14:50        点击1660
    

导读:
■美联储加息对冲楼市?稀缺豪宅依然是资本蓄金池!
■豪宅中的金字塔尖,才是资产保值增值的真正利器
■悦府之风华,见之难忘,一旦拥有,别无所求
正文:

■美联储加息对冲楼市?稀缺豪宅依然是资本蓄金池!

6月15日凌晨两点,美联储年内第二次加息如期而至,25个基点的上调利率,多数人惊恐于其会对楼市市场造成严重冲击,瞬间硝烟四起,但央行紧急放话称公开利率保持不变。可见,货币政策行为并不会造成楼市市场胆寒,也无疑为核心城市核心地段的豪宅注入强心剂。关于美联储加息,如果太认真,就上当了!

日前,就在住宅楼市气氛急升的香港,名人大手笔购入豪宅正愈演愈烈,单5月单月就有至少6宗名人入市豪宅的案例,而香港明星关之琳更是以约4700万人民币购入湾仔某豪宅,折合31万元/㎡,较之于此前成交记录,高出约63.6%,再次将豪宅成交价推向顶峰。

关之琳入手的湾仔某豪宅外观效果图

不仅如此,素有“香港楼神”美誉的香港纪惠集团行政总裁、资深地产投资者、著名楼市评论人士汤文亮博士,家族成员近几年也将资本抛向了豪宅市场,儿子汤振杰今年3月斥资4300万元购入跑马地逸庐某中层户,女儿汤振玲则曾于2015年初掷约8570万元连扫大潭红山半岛不下4所。追溯至上月,张家辉、谢贤、前政务司司长唐英年堂弟唐裕年以及港铁主席马时亨女婿符杰廉,亦相继入市扫豪宅。

据香港土地注册处的资料显示,今年前五个月超过3000万港元的住宅成交宗数为857宗,同比大增72.8%并创下历史新高。资产人士在豪宅市场的大举置地并非香港个例,与之一海之隔的深圳,单5月一手豪宅共成交251套,仅南山区便成交143套,占比约达57%,南山豪宅的资本蓄金池地位仍牢牢不可撼动。

这也让笔者不禁想到东晋葛洪曾说“然物以少者为贵,多者贱。”可见,凡是稀缺的必然是珍贵的,自古以来便是如此,而豪宅无疑是稀缺品,也正因其稀缺,所以不凡,所以才会让资产人士趋之若鹜。

■豪宅中的金字塔尖,才是资产保值增值的真正利器

正如世界上90%的财富掌握在10%的人手里一样,真正能称之为豪宅的项目也仅属于少数顶尖资产人士。对于他们而言,当物质财富积累到一定程度的时候,居住便不再是为满足最简单的生活必须,而上升为一种精神层次的追求。

房子本身作为一种奢侈品,真正的豪宅更是如此,其也是最能体现一个人品位、生活态度以及情趣的地方,加之豪宅的稀缺性,资产人士对豪宅的选择也反映出对高端品位生活的追求。在此层面而言,豪宅已经成为资产人士的身份标签、生活品味的代言。

纵观全球,印钞机开足马力加印钞票时,总有一批人先知先觉把资金从银行保险箱转到豪宅投资上,以此来对抗预期通胀,而也正因豪宅的抗跌性与其可观的增值保值特性(详见下表),使之成为金字塔顶端“人中之龙”青睐豪宅的关键所在。

附:深圳湾片区3盘2001年与2017年均价一览

马克思曾说“人创造环境,同样环境也影响人”。不难得见,豪宅的身价与名望,会受豪宅所处的地段、人文环境、自然景观等诸多要素的影响,而真正的豪宅,既能满足自然资源的稀缺性、楼盘的难以复制性以及品质的舒适性等,还代表着时代的价值,所以选择顶豪,就是选择金字塔塔尖的生活,选择一个时代的代表作。

择真正的豪宅而居,给予资本人士的不仅只是绝佳的高度、开阔无比的视野,亦有财富的不断叠加。真正的豪宅所在,目之所及,尽享繁华,这样的视野才会使人胸有丘壑,处事思辨如大海般辽阔……

■悦府之风华,见之难忘,一旦拥有,别无所求

而华润深圳湾·悦府便是深圳豪宅的代表,其占位深圳湾片区绝佳地段,将深圳四大城市中心区串联起来,东向看是罗湖与福田的繁华以及南山中心区的活力,西向看是正如火如荼建设中的前海,于滨海大道之上,坐享15公里海滨延长线,触手繁华与自然。

项目以中国华润大厦、“春茧”两大地标领衔,荟萃住宅、公寓、安达仕酒店、高端滨海体验式商业、艺术中心及科技馆等八大业态的配套资源,将湾区生活的独特魅力与华润追求人文的情怀落脚到生活的方方面面,构筑出湾区生活的人居范本。

不仅如此,项目咫尺深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地、高新园等商务氛围活力区,阿里巴巴、百度、航天国际中心等世界500强企业与央企云集,悦府已成为名副其实的商务能量场与国际化人居生活栖居地的代言。

有天有地有繁华,居于悦府极目远眺,人生顶层品位生活尽情挥洒,而对于资产人士而言,选择悦府,优越的生活品质与财富双享,人生辉煌由此开启。稀缺成就不凡,悦府让资本人士均对其无法说不;悦府之风华,见之难忘,一旦拥有,别无所求。

据悉,华润深圳湾•悦府二期项目即将淳雅绽放,敬请期待。

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