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前海深港基金小镇将试运营,前海湾价值全方位兑现
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-16 14:20:48        点击2820
    

导读:
■首个自贸区基金小镇年底试运营,打造财富管理中心载体
■各项建设快速推进,前海湾价值全方位兑现
■鸿荣源·壹方中心,资本人士竞相追逐之地
正文:

■首个自贸区基金小镇年底试运营,打造财富管理中心载体

深圳前海湾再迎重磅利好。去年10月,借助前海政策优势与区位便利,结合前海产业基础和深港合作战略定位,依托前海金控公司与深圳地铁集团的雄厚资源,前海财富管理中心的载体、首个自贸区基金小镇——前海深港基金小镇应运而生。小镇预计将于今年年底开园试运营。

前海深港基金小镇位于前海核心商务和金融区——桂湾片区。基金小镇的建设借鉴了国内外经验,坚持生产、生活、生态“三生融合”的开发理念,付诸以低密度、低碳化、高标准、高配置的规划建设,配套以轨道交通、公交巴士,打造“宜商、宜办、宜住”的金融特色小镇。

前海湾自2010年批复成立至今,继承特区改革之先风,在国家、城市层面的战略地位不断提升,经过几年时间的打造,目前前海湾各项建设已经落到实处。前海湾的变化做到了“一年一个样”,甚至可以说是一个月一个样。

■各项建设快速推进,前海湾价值全方位兑现

和三十多年前的深圳一样,前海湾的规划、建设可以说是在一张白纸上做文章。但是在价值的创造和兑现方面,比起当年的深圳,前海湾可以说有过之而无不及。

一、总部经济聚集效应将发酵,固定资产投资持续增长

目前前海已经进驻总部企业包括汇丰、中粮集团海外总部、华强集团海外总部、民生电商总部、香江集团金融总部、中国太平集团总部、菜鸟网络总部等,前海总部经济集聚区已经基本成型。

大铲湾腾讯265万㎡未来科技城将打造互联网+未来科技的千亿级产值新区、万亿级市值新区,聚集10万的高新技术人才……一系列已经落地的利好消息使得前海湾金融+科技湾区已现雏形。

有数据显示,约15平方公里的前海湾,固定资产投资已从2012年的18.14亿元增长到2016年的370亿元,年均增长速度逾80%。可见,前海湾正加速聚集全球资本,其作为粤港澳大湾区城市新中心的地位也正在不断凸显。

根据前海管理局公开的数据显示,目前已超13万家注册企业、超5万亿注册资本。其中,已经吸引了近200家的世界500强企业入驻,前海正在成为全国单位土地中资金密集片区。

二、基础配套设施建设加快进程

前海湾汇集了“海陆空铁”四大交通维度,除了深圳西部规划的高规格空铁联运枢纽,亚洲规模最大的综合交通枢纽已开工,片区内所覆盖的轨道包括地铁1、5、9、11、15号线等。

目前,位于前海的1号线鲤鱼门站及1、5、11三线换乘枢纽的前海湾站已开通;地铁5号线延长线、9号线延长线顺利推进,将于2019年底通车,助力片区兑现7条轨道线路;港珠澳大桥将在7月1日前后全线贯通,预计今年底实现通车,形成多维立体畅行体系。

在景观配套方面,规划了三级特色景观系统及形式多样的公共空间,如滨海休闲带、水廊道、艺术公园、城市广场、大型文化娱乐设施、5处居住区级文化中心等15处,为前海滨海生活营造了浓厚的人文气息。目前,华侨城滨海文化公园、西湾红树林公园等等一系列的市政项目已动工或是开放,整个区域国际水准的人居氛围愈渐浓厚。

■鸿荣源·壹方中心,资本人士竞相追逐之地

目前前海湾的交通、基建、产业等方面都已经进入了实质性的落地阶段,使得一直停留在资本想象层面的土地正逐渐兑现其价值。作为城市迈向国际大都市最具未来价值的片区,前海湾无疑成为资本人士竞相追逐之地。

在金融湾区+科技湾区+居住湾区三重湾区价值叠加下,占位前海封面位置、粤港澳大湾区明珠的鸿荣源·壹方中心|玖誉,正成为前海近15平方公里区段上得享优越资产与配套的人居代表作,放眼全球,兼得海景、山景景观与城市、科技等资源的项目实属罕见。

鸿荣源·壹方中心|玖誉作为前海准现楼项目,尽享前海湾区轴心过千亿市政配套,举步可快速达海滨公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆,约36万㎡壹方城多元主题体验式购物中心将于10月28日开业……多项日渐醇熟的配套正在加速兑现中。

届时,占位前海封面的鸿荣源•壹方中心|玖誉,也将在粤港澳大湾区背景下,在三重湾区价值的拱卫下,也将全面刷新并执掌世界资本人士的生活高度。

据了解,鸿荣源·壹方中心|玖誉95平米塔尖居所、178平米复式臻品住宅单位现正持续销售。

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