首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

白石洲更新进度:约350万㎡旧改巨鲸浮现
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-06-20 11:45:06        点击1747
    

■白石洲旧改新进度:南山沙河五村城市更新单元再公示

615日,深圳市规划国土委南山管理局发布了最新的白石洲城市更新改造方案,预示纠结拖延了12年之久的白石洲真的要开始启动拆迁了!

根据南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划公示方案显示:项目位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。此次明确了共约48万平米用地面积进入本次改造范围,其中要拆除的用地面积是约46万平米,开发建设用地面积303793.7平方米,未来计容积率建筑总面积大约是348万平米!

其中:

住宅1250000平方米(含保障性住房50000平方米);

商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米;

商务公寓1120000平方米;

公共配套设施64550平方米(幼儿园共57班,建筑面积15200平方米、占地共17100平方米);

社区体育活动场地用地18000平方米;

地下商业建筑面积100450平方米;

地下市政交通设施25500平方米。

(深圳国土局官网截图)

■深圳史上最大、建设密度最高的城市旧改

白石洲最早由四川移民兴建,左临深圳最贵豪宅,右靠地标主题公园。白石洲紧邻华侨城豪宅片区,是深圳最大的城中村。2012年官方数据显示,在这0.6平方公里的土地上有出租屋2477栋,囊括了15万人左右,每年不断有人来有人走。粗略估算,从90年年代到现在,白石洲至少容纳过300万人次,堪称深圳城市化发展中的奇迹!

到目前为止,深圳所公开的、几乎确定性的城中村旧改情况如下:

1大冲村已经建成的华润城,总占地面积63万平米,总建筑面积280万平米!

2华润主导的湖贝村旧改,预计占地面积40万平米,总建筑面积205万平米!

3龙华的鸿荣源壹城中心,总占地面积约50万平米,规划总建筑面积320万平米!

4白石洲旧城改造,公示占地面积是约48万平米,预计总建筑面积约348万平米!

对比之下可以发现,白石洲旧改体量到目前为止仍是公开的体量最大城市更新项目,城市建设密度也将是最高的。

■约350万㎡旧改巨鲸浮现

沙河街道沙河五村城市更新单元作为白石洲城市更新的一部分。根据规划,项目共由3149-65层住宅,21栋公寓,366-79层超高层写字楼,159层办公楼组成。

根据去年流传颇为广泛的一份设计方案,白石洲旧改规划有多栋超高层建筑,其中包括1600米高、8350米高和10250米高的塔楼。

白石洲旧改将兴建600米高的标志性塔楼,图为规划效果图

600米高楼在北区临近深圳大道的商务区

商务会议区

标志性塔楼

商务休闲区

整体鸟瞰图

南北两区之间将兴建一条轨道交通

目前,白石洲附近在售的房地产项目新盘并不多,最为让人关注的是华侨城的新天鹅堡,均价14万元/㎡及以上;香山美墅,均价约9万元/㎡及以上,以及商务综合体侨城坊,目前在售的是写字楼部分。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 周榜简析:新宅量升价跌,成交均价  - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.  - 房子为什么这么贵?看看香港就知道
 - 任志强422杭州演讲全程速记  - 华侨城获坂田大贸工业区旧改,将打  - 罗湖新增1个mini综合体:约8
 - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 智能驾驶时代已启幕,都市生活将被  - 一套房子8块钱,你知道楼市有多残
 - 南坪快速三期将于年底通车  - 南山年内将添8所新校、1.3万个  - 宝城西片区再添旧改,老城焕新颜
 - 任正非:华为总部基地永远在深圳,  - 龙岗三大旧改启动更新,用地面积超  - 诗意地栖居在华侨城:新天鹅堡2期
 - 周榜简析:住宅量价齐升,交易量猛  - 华侨城地产年度净利约84.29亿  - 2017深圳楼市盘点10:单价1
 - “深圳智城”将崛起,产业空间超百  - 华侨城首次进入惠州,文化+旅游+  - 盛世警言!2008年,深圳楼市崩
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价  - 周榜简析:新宅量升价跌,成交量涨  - 逾11万㎡金迪世纪大厦动工,华侨
 - 香蜜湖启动城市设计,将打造成核心  - 5G时代在即,为何更要坚定地留在  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价5.
 - “三价合一”全文发布,买家开始裸  - 深圳新房2018年2月榜简析  - 都市圈惜土如金,可售住房将成为奢
 - 全国超豪之最佳买点:从深圳房价的  - 广东十强区排行榜,南山凭啥值得傲  - 最暖莫过于回家:华侨城香山美墅·
 - “城市收缩”不足惧,但要警惕逆势  - 南开大厦总平面图及立体图修改公示  - 深圳解决最大软肋,希望应在江西方
 - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 未来十年十件大事之预判  - 华侨城主导更新蛇口渔人码头,将建
 - 华润置地2017年溢利154亿,  - 都市公园里的生活家,新天鹅堡2期  - 2017年深圳楼市盘点9:十大写
 - 从香港聂歌信山道到深圳超豪,你错  - 国务院关于同意深圳市建设国家可持  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5
 - 从华为夺冠年度欧洲专利申请榜,看  - 2018年春节三周榜简析:淡市开  - 深圳的人文艺术高地,新天鹅堡2期
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价  - 没有“老板”的平安华为,如何做到  - 2017年深圳楼市盘点6:十二大
 - 坪山将打造深圳首个37万㎡新能源  - 坪山城投底价拿下坪山会展中心地块  - 房企收租王:华润置地年租金超71
 - 重磅首发:7.44平方公里深圳“  - 深圳旧改项目保障房配建范围扩大,  - 2017年深圳最佳豪宅,新天鹅堡
 - 南山畅想曲:中国经济第一区  - 中心区土地释放,香蜜湖改造工程启  - 2017年深圳楼市盘点5:15大
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。