首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

白石洲更新进度:约350万㎡旧改巨鲸浮现
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-06-20 11:45:06        点击1158
    

■白石洲旧改新进度:南山沙河五村城市更新单元再公示

615日,深圳市规划国土委南山管理局发布了最新的白石洲城市更新改造方案,预示纠结拖延了12年之久的白石洲真的要开始启动拆迁了!

根据南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划公示方案显示:项目位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。此次明确了共约48万平米用地面积进入本次改造范围,其中要拆除的用地面积是约46万平米,开发建设用地面积303793.7平方米,未来计容积率建筑总面积大约是348万平米!

其中:

住宅1250000平方米(含保障性住房50000平方米);

商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米;

商务公寓1120000平方米;

公共配套设施64550平方米(幼儿园共57班,建筑面积15200平方米、占地共17100平方米);

社区体育活动场地用地18000平方米;

地下商业建筑面积100450平方米;

地下市政交通设施25500平方米。

(深圳国土局官网截图)

■深圳史上最大、建设密度最高的城市旧改

白石洲最早由四川移民兴建,左临深圳最贵豪宅,右靠地标主题公园。白石洲紧邻华侨城豪宅片区,是深圳最大的城中村。2012年官方数据显示,在这0.6平方公里的土地上有出租屋2477栋,囊括了15万人左右,每年不断有人来有人走。粗略估算,从90年年代到现在,白石洲至少容纳过300万人次,堪称深圳城市化发展中的奇迹!

到目前为止,深圳所公开的、几乎确定性的城中村旧改情况如下:

1大冲村已经建成的华润城,总占地面积63万平米,总建筑面积280万平米!

2华润主导的湖贝村旧改,预计占地面积40万平米,总建筑面积205万平米!

3龙华的鸿荣源壹城中心,总占地面积约50万平米,规划总建筑面积320万平米!

4白石洲旧城改造,公示占地面积是约48万平米,预计总建筑面积约348万平米!

对比之下可以发现,白石洲旧改体量到目前为止仍是公开的体量最大城市更新项目,城市建设密度也将是最高的。

■约350万㎡旧改巨鲸浮现

沙河街道沙河五村城市更新单元作为白石洲城市更新的一部分。根据规划,项目共由3149-65层住宅,21栋公寓,366-79层超高层写字楼,159层办公楼组成。

根据去年流传颇为广泛的一份设计方案,白石洲旧改规划有多栋超高层建筑,其中包括1600米高、8350米高和10250米高的塔楼。

白石洲旧改将兴建600米高的标志性塔楼,图为规划效果图

600米高楼在北区临近深圳大道的商务区

商务会议区

标志性塔楼

商务休闲区

整体鸟瞰图

南北两区之间将兴建一条轨道交通

目前,白石洲附近在售的房地产项目新盘并不多,最为让人关注的是华侨城的新天鹅堡,均价14万元/㎡及以上;香山美墅,均价约9万元/㎡及以上,以及商务综合体侨城坊,目前在售的是写字楼部分。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 南中国上市公司大本营,四盘价值背  - 宝安石岩将打造43万㎡总部经济园  - “最深圳”建筑代表:深圳湾滨海休
 - 华润深圳湾·悦府2期夜袭开盘,创  - 深圳新房2017年7月榜简析:量  - 香港商厦交易创新高,活力深圳瞄准
 - 广东经济半年考南山第一,悦府礼献  - 周榜简析:住宅量跌三成,均价约5  - 深圳地铁四期规划获批,三盘价值再
 - 答香山美墅·果岭所问:真豪不离南  - 湾区经济全球化,如何打开迈向世界  - 世界级城市人口变迁:过去的纽约和
 - 大数据迁徙图:逃离北上广,他们竟  - 台塑王家5.6亿购入淡水顶豪:房  - 华润置地半年吸金约632亿,聚焦
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价近5  - 全国首个人才主题公园8月开园,悦  - 真实的香港是一种怎样的存在?(下
 - 侨城坊二期总平调规,配套公寓将进  - 周榜简析: 住宅量跌近三成,均价  - 原来双宋CP也是“豪宅迷”,华侨
 - 上海再放大招,打压高房价高房租:  - 坂田首个工业区旧改项目启动在即  - 周榜简析:住宅量升价跌,量升2成
 - 东莞再出猛招:今日起继续限价,锁  - 富士康与中国版图的工业化  - 真实的香港是一种怎样的存在?(上
 - 透过这块玻璃,窥见多少不计成本的  - 从深港楼市的有趣现象,你get到  - 1.3万㎡大浪车料厂更新在即,龙
 - 约11万㎡宝安38区新乐花园启动  - 全球资产家的人居共性,以此观深圳  - 127万㎡铁仔山公园将扩建,打造
 - 华为全球总部将开建,150万㎡坂  - 华侨城,大满贯  - 盘点2017上半年深圳顶豪市场,
 - 东角头油库变身蛇口山公园,片区美  - 周榜简析:住宅量价齐跌,均价5.  - 有土为王;华润置地半年新增土储5
 - 回龙埔园区更新,将打造成115万  - 深交所上市企业量全国之冠,关注三  - 深圳优质写字楼行情看涨,双盘成价
 - 深圳拟棚改:国有化+打工化+流量  - 69万㎡龙腾工业区(一期)旧改将  - 2017年深圳房企综评榜
 - 新一轮经济繁荣周期要来了?  - 获奖,是为了更好的前进!  - 深圳住宅总价新冠!豪不离华侨城,
 - 华润代建中国首个人才公园,8月开  - 不可忽视的逆转:钱正变得越来越值  - 鹏城至美:深圳湾滨海休闲带西段已
 - 中国土地市场的历史性局面将出现  - 2017深圳土规’简析:1350  - 香港豪宅租金攀升:人力内化期,六
 - 侨城坊展示中心低调绽放  - 华侨城集团连续七年获央企经营业绩  - 周榜简析:住宅量跌价升,均价5.
 - 生活的城市,生态的住区:华侨城的  - 你的城市足够便利吗?  - 逛街必看:如何刷新你的逼格指数?
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。