首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

差距OR机会?从香港车位冠绝全球看深圳顶豪价值
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-19 14:04:24        点击4228
    

导读:
■全球最贵车位出炉:“维港峰”车位518万港元售出!
■@青忠贵:深圳整体房价五年内或将超越香港
■深港顶级豪宅仍存1-2倍价差,是时候入手六盘!
正文:

■全球最贵车位出炉:“维港峰”车位518万港元售出!

近日,香港西营盘“维港峰”1楼双号车位以518万港元(约合451.89万元人民币)的价格售出,首次打破500万港元大关,并且创出全香港车位新高价,总金额足以在新界区购买一套2房单位。

(香港维港峰住宅楼图片版权:Anthony Wallace/法新社——Getty Images)

这不仅是全香港最贵的车位,也是目前全球最贵的车位。据了解,“维港峰”1楼双号车位的买家为现年58岁的华融投资执行董事关伟明,其本身已经是维港峰的业主,而且先后斥资8855万港元(约合7731.1万元人民币)购买了维港峰的两个单位及3个车位。

(维港峰的停车场入口。图片版权:Anthony Wallace/法新社——Getty Images)

由英皇国际发展的西营盘“维港峰”,住户约125个,但是私家车位仅64个,平均两户一个车位。其中只有这次成交的1楼双号是特大车位,面积达188平方尺(约20.89㎡),比一般车位135平方尺(约15㎡)大约4成。另外,车位位处单边,出入相对方便。

目前全香港身价最贵的前10个车位,全部由西营盘及西半山车位包办,包括“璈珀”及“敦皓”等,身价在418万至518万港元之间;车位租金方面,全香港车位租金最贵屋苑是薄扶林“宝翠园”车位,月租达到8000港元(约6984.93元人民币/月)。

■@青忠贵:深圳整体房价五年内或将超越香港

香港豪宅车位创出总价518万港元的新高,可以说再一次刷新了世人对香港房价的印象。不过,在深圳知名地产人士@青忠贵 看来,目前深圳和香港房价整体差距不过六成,五年内或许可以超越。

根据香港房产中介美联的数据,2017年5月香港住宅平均建筑呎价分别是,全港9156港元,港岛区12954港元、九龙区10762港元、新界区8190港元。按最新汇率折算成人民币每平方米为全港85792元,港岛区121379元,九龙区100840元,新界区76749元。

而5月份深圳全市一二手住宅均价接近,约54000元/㎡。对比之下,全港房价是深圳的1.59倍,也就是说香港整体房价比深圳贵不到六成,这个差距基本上可用深圳2015年二季度的一个季度的涨幅拉平。

■深港顶级豪宅仍存1-2倍价差,是时候入手六盘!

对于深港之间的房价差距,著名房地产专家@董藩 教授也认为,深圳房价远没有到头,超越香港纽约很正常。特别是经过这两年的快速拉升,目前深圳房价已经在高位企稳,未来或将呈稳定上涨趋势,因此深圳房价超越香港,可能比想象中要来得更快一些。

虽然深圳整体房价将有望在五年后超越香港,但是目前香港和深圳顶级豪宅的价格仍然存在较为显著的差距。目前深圳顶级豪宅的最贵单价在20万㎡左右,而日前著名财经专家郎咸平买入的尖沙咀河内道豪宅“名铸”高层E室,总价8700万元,实用呎价3.85万港元(约合每平方米36.15万元人民币)。

换句话说,目前深港之间顶级豪宅存在1-2倍的价格差距,但是在深圳整体房价有望在五年内超越香港的预期下,两地顶级豪宅的价差无疑也将不断缩小。而从投资的角度来看,差距正是机会的另一重含义,入手卓越前海壹号公寓、香山美墅·果岭、华侨城新天鹅堡、华润前海中心悦玺、华润深圳湾·悦府、华润·银湖蓝山等顶级豪宅,是时候了!

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 世界前海之上,觐献给世界壹号人物  - 深圳人文艺术高地,华侨城为城市生  - 前海桂湾公园将打造成水城绿芯公园
 - 卓越集团以总价约1.3亿拿下东坑  - 深圳超豪“5年30万”已成现实  - 如何称得上“超级都市物业”?悦玺
 - 改革开放40周年志5:溯源华南第  - 汕头幸福里讲座召集:首富产区的楼  - 卓越李晓平出任深圳城市更新开发企
 - 改革开放40周年志4:深圳是湾的  - 前海自贸区三周年记:改革开放再起  - 湖滨路升级双向六车道,衔接宝安南
 - 卓越心·疆爱行:卓越集团2018  - 深圳核心再现滨海天际线:超总基地  - “三价合一”狼来了:资产配置新时
 - 华侨城20亿入股同程旅游,加速整  - 华侨城集团再度入选“全国文化企业  - 华润置地与东莞东城战略签约,整体
 - 改革开放40周年志2:中国科技第  - 房地产单边主义理论,将如何影响购  - 粤港澳将成世界级大湾区,全球资本
 - 悦府之后,瑞府来了:华润深圳湾8  - 华润置地4月吸金141.7亿,今  - 华润置地2017年溢利154亿,
 - 深圳启动摇号购房,将如何影响豪宅  - 升格为“国家级资产家”的契机,你  - 从香港聂歌信山道到深圳超豪,你错
 - 地铁24号线或将在北大深圳医院设  - 前海拍地在即,为何这里再度成资本  - 前海、宝中、龙华规划打造城市文化
 - 大湾区详规公布在即,世界峰层专属  - 南山五大独有聚集现象,顶层人士聚  - 两会热议粤港澳,轴心区前海加速迈
 - 简单重复才是王道,三盘财富价值凸  - 致敬世界壹号人物,代言中国本土的  - 南山畅想曲:中国经济第一区
 - 深圳人必打卡之地,为何首选华侨城  - 深圳25亿挂牌前海一商业地:定向  - 华润置地前2月吸金超过180亿元
 - 置业谏言:紧盯地段,地段,地段!  - 粤港澳大湾区规划出炉在即,价值喷  - 两会热议粤港澳大湾区,窥见世界级
 - 深规土委:商品房供应约5万套,新  - 华侨城2017年利润86.43亿  - 5#地铁南延线预计明年底开通,将
 - 香港二度冠冕全球最贵豪宅市场,深  - 蛇口渔人码头’详规:17万㎡海滨  - 前湾十单元4宗地块调规,片区建设
 - 剧透深圳湖贝塔,华润将建740米  - 快乐工作,优雅生活:在此占位全球  - 华侨城获坂田大贸工业区旧改,将打
 - 湾区人居的顶级生活形态,看壹号公  - 120万㎡华润宝安凤凰岗项目启动  - 卓越首入佛山,20.4亿抢夺禅城
 - 前海港湾学校9月将启用,助力南山  - 大湾区“顶豪”大曝光!藏品之上阅  - 南山年内将添8所新校、1.3万个
 - 华侨城创意文化园B10栋将打造成  - 南山区扩大教育福利,商务公寓可申  - 这些政府报告,剧透了粤港澳大湾区
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。