导读：
■全球最贵车位出炉：“维港峰”车位518万港元售出！
■@青忠贵：深圳整体房价五年内或将超越香港
■深港顶级豪宅仍存1-2倍价差，是时候入手六盘！
正文：

■全球最贵车位出炉：“维港峰”车位518万港元售出！

近日，香港西营盘“维港峰”1楼双号车位以518万港元（约合451.89万元人民币）的价格售出，首次打破500万港元大关，并且创出全香港车位新高价，总金额足以在新界区购买一套2房单位。

这不仅是全香港最贵的车位，也是目前全球最贵的车位。据了解，“维港峰”1楼双号车位的买家为现年58岁的华融投资执行董事关伟明，其本身已经是维港峰的业主，而且先后斥资8855万港元（约合7731.1万元人民币）购买了维港峰的两个单位及3个车位。

由英皇国际发展的西营盘“维港峰”，住户约125个，但是私家车位仅64个，平均两户一个车位。其中只有这次成交的1楼双号是特大车位，面积达188平方尺（约20.89㎡），比一般车位135平方尺（约15㎡）大约4成。另外，车位位处单边，出入相对方便。

目前全香港身价最贵的前10个车位，全部由西营盘及西半山车位包办，包括“璈珀”及“敦皓”等，身价在418万至518万港元之间；车位租金方面，全香港车位租金最贵屋苑是薄扶林“宝翠园”车位，月租达到8000港元（约6984.93元人民币/月）。

■@青忠贵：深圳整体房价五年内或将超越香港

香港豪宅车位创出总价518万港元的新高，可以说再一次刷新了世人对香港房价的印象。不过，在深圳知名地产人士@青忠贵 看来，目前深圳和香港房价整体差距不过六成，五年内或许可以超越。

根据香港房产中介美联的数据，2017年5月香港住宅平均建筑呎价分别是，全港9156港元，港岛区12954港元、九龙区10762港元、新界区8190港元。按最新汇率折算成人民币每平方米为全港85792元，港岛区121379元，九龙区100840元，新界区76749元。

而5月份深圳全市一二手住宅均价接近，约54000元/㎡。对比之下，全港房价是深圳的1.59倍，也就是说香港整体房价比深圳贵不到六成，这个差距基本上可用深圳2015年二季度的一个季度的涨幅拉平。

■深港顶级豪宅仍存1-2倍价差，是时候入手六盘！

对于深港之间的房价差距，著名房地产专家@董藩 教授也认为，深圳房价远没有到头，超越香港纽约很正常。特别是经过这两年的快速拉升，目前深圳房价已经在高位企稳，未来或将呈稳定上涨趋势，因此深圳房价超越香港，可能比想象中要来得更快一些。

虽然深圳整体房价将有望在五年后超越香港，但是目前香港和深圳顶级豪宅的价格仍然存在较为显著的差距。目前深圳顶级豪宅的最贵单价在20万㎡左右，而日前著名财经专家郎咸平买入的尖沙咀河内道豪宅“名铸”高层E室，总价8700万元，实用呎价3.85万港元（约合每平方米36.15万元人民币）。

换句话说，目前深港之间顶级豪宅存在1-2倍的价格差距，但是在深圳整体房价有望在五年内超越香港的预期下，两地顶级豪宅的价差无疑也将不断缩小。而从投资的角度来看，差距正是机会的另一重含义，入手卓越前海壹号公寓、香山美墅·果岭、华侨城新天鹅堡、华润前海中心悦玺、华润深圳湾·悦府、华润·银湖蓝山等顶级豪宅，是时候了！