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周榜简析:住宅成交量略升,均价5.47万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-07-03 17:01:48        点击852
    

新宅量升价跌,成交套数上升8.37%

2017年第24周(06月12日~06月18日),深圳全市开发商品房共成交1233套/106478.52㎡,均价53475元/㎡,总金额56.93亿元,套均总价461.79万元;上周成1200套/106616.17㎡,均价53316元/㎡;成交套数上升2.75%、成交面积下跌0.13%、成交均价上升0.30%,本周量价齐升。

其中:新房住宅,成交829套/81509.76㎡,分别占全市的67.23%和76.55%,均价54599元/㎡,总金额44.50亿元,套均总价536.83万元;上周成交765套/75049.93㎡,均价54686元/㎡;成交套数上升8.37%、成交面积上升8.61%、成交均价下跌0.16%,本周量升价跌;

商业,成交282套/17385.15㎡,分别占全市的22.87%和16.33%,均价50973元/㎡,总金额8.66亿元,套均总价314.24万元;上周成交253套/19165.94㎡,均价56170元/㎡;成交套数上升11.46%、成交面积下跌9.29%、成交均价下跌9.25%,本周量升价跌;

办公楼,成交98套/5403.67㎡,分别占全市的7.95%和5.07%,均价51100元/㎡,总金额2.76亿元,套均总价281.76万元;上周成交150套/8919.02㎡,均价43110元/㎡;成交套数下跌34.67%、成交面积下跌39.41%、成交均价上升18.53%,本周量跌价升;

其他,成交24套/2179.94㎡,分别占全市的1.95%和2.05%,均价37278元/㎡,总金额0.08亿元,套均总价338.60万元;上周成交32套/3481.28㎡;均价34207元/㎡;成交套数下跌25.00%、成交面积下跌37.38%、成交均价上升8.98%,本周量跌价升;

全市商品房分类成交数据(06月12日~06月18日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

282

22.87%

17385.15

16.33%

61.65

50973

886174645.21

3142463.28

20920

33.13%

2036520.71

30.35%

97.35

办公楼

98

7.95%

5403.67

5.07%

55.14

51100

276126685.89

2817619.24

9848

15.60%

942965.04

14.05%

95.75

住宅

829

67.23%

81509.76

76.55%

98.32

54599

4450324962.46

5368305.14

29744

47.10%

3309225.28

49.32%

111.26

其他

24

1.95%

2179.94

2.05%

90.83

37278

81264453.17

3386018.88

2637

4.18%

421212.64

6.28%

159.71

小计

1233

106478.52

86.36

53475

5693890746.73

4617916.26

63150

6709923.68

106.25

■区域成交套数排名:宝安区重夺榜首!

1)宝安区,成交408套/36961㎡,成交数量和面积分别占全市的49.22%与45.35%,套均面积90.59㎡,均价50216.02元/㎡;上周成交286套/27095㎡,均价53813.83元/㎡;成交套数上升42.66%、成交面积上升36.41%、成交均价下跌6.69%,本周量升价跌;

2)龙岗区,成交314套/28264㎡,成交数量和面积分别占全市的37.88%与34.68%,套均面积90.01㎡,均价39501.45元/㎡;上周成376套/33463㎡,均价37956.76元/㎡;成交套数下跌16.49%、成交面积下跌15.54%、成交均价下跌3.91%,本周量价齐跌;

3)南山区,成交56套/6607㎡,成交数量和面积分别占全市的6.76%与8.11%,套均面积117.98㎡,均价96194.73元/㎡;上周成交68套/8620㎡,均价93768.56元/㎡;成交套数下跌17.65%、成交面积下跌23.35%、成交均价上升2.59%,本周量跌价升;

4)福田区,成交29套/6864㎡,成交数量和面积分别占全市的3.50%和8.42%,套均面积236.68㎡,均价99673.47元/㎡;上周成交14套/3338㎡,均价94056.13元/㎡;成交套数上升107.14%、成交面积上升105.63%、成交均价上升5.97%,本周量价齐升;

5)罗湖区,成交22套/2814㎡,成交数量和面积分别占全市的2.65%与3.45%,套均面积127.91㎡,均价71714.26元/㎡;上周成交20套/2444㎡,均价81041.76元/㎡;成交套数上升10.00%、成交面积上升15.14%、成交均价下跌11.51%,本周量升价跌;

6)盐田区,成交0套/0㎡。

深圳市开发商品住宅分项统计(06月12日~06月18日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

29744

942

3.17%

909

3.06%

3093

10.40%

461

1.55%

13419

45.11%

10920

36.71%

周末可售总面积()

3309225.28

98319.46

2.97%

119456.24

3.61%

510588.43

15.43%

48855.62

1.48%

1457004.16

44.03%

1075001.37

32.48%

周末可售套均面积()

111.26

104.39

131.39

165.09

105.98

108.58

98.44

成交套数

829

22

2.65%

29

3.50%

56

6.76%

0

0.00%

408

49.22%

314

37.88%

成交面积()

81510

2814

3.45%

6864

8.42%

6607

8.11%

0

0.00%

36961

45.35%

28264

34.68%

日均成交套数

118

3

4

8

0

58

45

成交套均面积()

98.32

127.91

236.68

117.98

0

90.59

90.01

成交金额()

4450324962

201808940

4.53%

684127833

15.37%

635524920

14.28%

0

0.00%

1856058082

41.71%

1072805188

24.11%

成交套均总价(/)

5368305

9173134

23590615

11348659

0

4549162

3416577

成交均价(/)

54598.68

71714.26

99673.47

96194.73

0

50216.02

37956.76

按户型统计成交数据(06月12日~06月18日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

69

8.32%

4878.56

5.99%

70.70

40193

196085267.07

2841815.46

3921

13.18%

306615.48

9.27%

78.20

二房住宅

472

56.94%

40104.08

49.20%

84.97

46014

1845365638.83

3909672.96

13039

43.84%

1142115.63

34.51%

87.59

三房住宅

212

25.57%

21490.47

26.37%

101.37

49189

1057091180.44

4986279.15

8294

27.89%

989256.27

29.89%

119.27

四房住宅

65

7.84%

12676.61

15.55%

195.02

89872

1139271678.81

17527256.60

2573

8.65%

461253.91

13.94%

179.28

四房以上

5

0.60%

1326.84

1.63%

265.37

95385

126560086.27

25312017.25

814

2.74%

189767.67

5.73%

233.25

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.14%

1464.89

0.04%

34.07

复式

2

0.24%

265.09

0.33%

132.55

73075

19371339.73

9685669.87

262

0.88%

44304.83

1.34%

169.38

复式住宅

4

0.48%

768.11

0.94%

192.03

86680

66579491.38

16644872.85

628

2.11%

133623.02

4.04%

212.82

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.32%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

146

0.49%

29881.43

0.90%

204.67

小计

829

81510

98.32

54599

4450324682.53

5368304.80

29744

3309225.28

111.26

按面积统计成交数据(06月12日~06月18日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

637

76.84%

52562.79

64.49%

45522

2392779937

53.77%

90~144平方米

134

16.16%

15456.10

18.96%

48446

748791683

16.83%

144平方米以上

58

7.00%

13490.87

16.55%

97011

1308757659

29.41%

小计

829

81509.76

54599

4450329279

■本周合计批准商品房预售面积103635.30平米

本周合计批准商品房预售面积103635.30平米。上周合计批准商品房预售面积46509.13平米。环比上升122.83%。本月截至本周批准预售面积150144.43平米。

其中:1、办公批准预售22436.82平米、304套;2、商业批准预售81198.48平米、654套;3、批准预售宗地面积127625.72平米。

各区情况:

龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积81198.48平米

其中:1、商业批准预售81198.48平米、654套;2、批准预售宗地面积20338.65平米。

坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22436.82平米

其中:1、办公批准预售22436.82平米、304套;2、批准预售宗地面积107287.07平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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