导读：
■立足全球视野，粤港澳湾区标指世界级
■城市群、科技中心？深圳领头优势足
■深圳豪宅价值被低估！悦府成就珍藏级典范
正文：

6月20日，首届粤港澳大湾区论坛在香港举行，这场召开于香港回归20周年庆典前夕的高峰论坛，意义显得有些特别。以全国政协副主席董建华、广东省副省长袁宝成、腾讯董事会主席马化腾为代表名湾区内外政商两界400多名来宾联动探讨，大湾区概念已经在政府和民间达成深入的共识，各方都在用自己的力量，推动粤港澳湾区进入世界级，未来发展已势不可当。

粤港澳湾区发展历程：

1、2005年，广东省政府《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》明确划分“粤港澳跨界合作发展地区”，并要求把发展“湾区”列入重大行动计划。

2、湾区发展写入2008年国家发改委《珠三角地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》、2009年粤港澳三地政府共同参与的《大珠江三角洲城镇群协调发展规划研究》、2010年《粤港合作框架协议》等文件。

3、2015年3月，在一带一路战略规划中，“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出。

4、2016年，“粤港澳大湾区”被写入国务院《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》、国家“十三五”规划等，要求建设世界级城市群。

5、2017年3月，国务院政府工作报告中首次出现“粤港澳大湾区”，要求推动内地与港澳深化合作，编制粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

6、2017年7月1日，将迎来香港回归20周年纪念日，国家领导人庆典，预计将发放系列政策红包，进一步推进粤港澳大湾区发展。

■立足全球视野，粤港澳湾区标指世界级

如果说之前的粤港澳的深化合作区，立足的是珠三角，保持区域经济在全国范围内的优势地位，那么，粤港澳大湾区无疑是立足于全球化的视野，代表国家出征，直指全球第四大湾区，并且凭借着优越的地理位置，区域内互补型性的产业结构，在国际竞争中取胜。

众所周知，湾区经济一直以来在世界经济中有着举足轻重的地位。据世界银行统计，全球经济总量中的约60%来自港口海湾地带及其直接腹地。世界三大湾区纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区更是在金融、科技、先进制造业领域在世界范围内起着引领性的作用。

如此，利用湾区天生的价值属性，发挥中国经济世界影响力，将拥有更好的效果。粤港澳大湾区在地理面积、经济体量、产业结构中优势明显，外向型程度高，是我国最有条件建设“湾区经济”的先行区。未来只需进一步促进内部联系，发挥各自的产业优势，将有望与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界级湾区竞争。

■城市群、科技中心？深圳领头优势足

资料显示，粤港澳湾区由广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆，以及香港特别行政区、澳门特别行政区组成。土地面积占全国的0.6%，但经济总量占全国的12.4%，常住人口占全国的4.9%，价值创造力高，人口吸引力强。但是就全球范围内而言，GDP总量却低于东京湾区和纽约湾区，可见未来还有很的大上升空间。 

经济学家、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲就在此次的论坛上表示，这个地区将面临两大转型：第一，从单一的城市向城市群转型；第二，从原来的金融中心(香港为代表)、服务业中心、制造业中心，向科技中心转型，中国正处在人口向大城市集中的过程，大城市正在变成城市群、城市带，这是世界性的趋势，这个地区人口未来很容易达到1亿以上。

深圳作为科技创新之都，在湾区的建设发展、向科技中心转型的过程中，必将发挥领导作用。今年3月发布的《2016年中国独角兽企业发展报告》显示，2016年国内共有独角兽企业131家，深圳企业在榜单中占了12个席位，其余11家均为南山企业。南山的高新园、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地让科技企业拥有了成长的沃土。

尤其是地处整个湾区核心位置的深圳湾，已经是世界500强在深圳的聚集地，同时又与香港隔海相望，深圳湾大桥更是将两座城市紧密连接，成为香港与深圳的连结点。在粤港澳湾区大融合的背景下，人流、物流、信息流等等在城市之间的加速流通，深圳湾地位进一步提升，区域的价值必将立足于全球视野来对标。

■深圳豪宅价值被低估！悦府成就珍藏级豪宅典范

随着粤港澳大湾区的建设进程提速，深港融合的脚步进一步加快，深圳楼市看齐并超越香港也是成为必然的趋势。董藩曾经说过深圳房价未来超越香港很正常。这个时间比想象的快。今年5月，深圳全市一二手住宅均价接近，约5.4万/平。对比一下，全港房价是深圳的1.59倍，也就是说香港整体房价比深圳贵不到六成。

但是在豪宅市场上，目前港深价格差距大，可以有1-2倍的差距，尤其香港近几年成交的几个顶级别墅价格高达每平米人民币200万左右，从侧面反映出深圳的豪宅目前来说还完全是被低估状态，未来对标香港的节奏来看，空间巨大。

汇集了城市文明与自然文明的深圳湾不仅仅是世界500强企业的集中地，更是深圳的豪宅生长地。其中，由华润置地打造的华润深圳湾·悦府，则为这片土地树立起了珍藏级的豪宅典范。作为历史性组团华润深圳湾的高端住宅部分，悦府将咫尺享受中国华润大厦、“春茧”两大地标、安达仕酒店、高端滨海体验式商业、艺术中心等多重业态组合的配套资源。

并且，在产品打造上更是独具匠心，悦府二期极简主义风格不仅兼顾了居住的舒适感和现代审美，且大限度地将深圳湾的海、公园、桥、湖等等组成的画卷般的景观通过巧妙的设计大篇幅地引入室内，让悦府的豪宅属性发挥地淋漓尽致，成就资本人士的完美生活场。

据悉，华润深圳湾•悦府二期项目即将淳雅绽放，敬请期待。