恺信里程碑：全球资管家，公寓独角兽

2017年，于恺信亚洲而言，注定是具有里程碑式的价值和意义的。20周年礼前夕，恺信用全球500强的青睐和“全球资管家”的发展势头走完了自己的5.0版本升级之路；而2017年中国饭店金马奖——“中国最佳服务式公寓运营商”的殊荣则是向行业证明了恺信作为公寓行业独角兽的领导地位：

根据恺信亚洲官网数据（http://cresasia-group.com/）：截止目前，与超150家世界500强企业签订了战略合作协议，管理物业约1000间，出租率95%以上，平均房价超出周边30%以上；行业类大奖拿到手软，如中国酒店星光奖、LP地标奖、最具品牌价值公寓运营商、最佳国际度假村、亚太最佳服务式公寓运营商、亚太最佳服务式公寓等。

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而据恺信亚洲管理集团执行董事黎芸桦介绍（恺信亚洲黎芸桦谈公寓：只接受精品），2017年恺信业务升级转型成功，从原始的90%依靠租金收入，到目前75%依靠租金收入，其余附加值服务所占整理利润比重提升至15-20%，与整个行业90%的租金收入、10%的服务价值收入相对比，恺信的优势不可谓不明显。

而未来，恺信还将运用其国外合作伙伴的高端品质和管理经验继续品质和服务的升级，不断减少公寓租赁所占比重，慢慢将重心转移到以公寓租赁为入口的更多的附加产品上，全面铺开以公寓为入口的生态圈建设。包括托管、资讯、家居软装、会所产品、资产管理、金融服务公寓院校、人才培养等，成型之日指日可待。（资料来源：恺信亚洲黎芸桦谈公寓：只接受精品）

公寓KOL来源于贵族的血统和精英的挑剔

而这个源自英伦、带着不容混淆的身份标签和贵族世袭教养而来的全球顶级公寓运营专家致力于摊子铺开之时，却不吝规模至上，始终如一坚持其高端精致到苛刻的标准。这或许正是恺信能成为亚太地区服务式住宅领导者、高端公寓市场的KOL（意见领袖，Key Opinion Lead）的原因。

譬如其对合作楼盘的挑剔，从恺信打造的恺亚国际服务式公寓上海绿地海珀旭晖、嘉昱外滩中心、恺亚国际行政公馆华侨城苏河湾、旭辉海上国际、恺亚融创188、广州珠光御景壹号、深圳华寓公馆、南京世茂·海峡城等众多地标性物业来看，有品牌力的顶尖发展商、优质的资源、城市核心地段……等都是其打造高端精品的必要条件。

从华侨城、融创、世茂到绿地；从陆家嘴、徐家汇、南京CBD到前海；从紧靠苏州河，将一城繁华尽收眼底的苏河湾到坐镇南京CBD旗舰级商圈，俯瞰开阔壮丽的长江美景的世茂·海峡城……有实力的品牌企业护航，在繁华盛景的都市中，坐揽城市景致舒适的一隅无疑是高端、品质生活的重要考量标准！

生活范本，完美恺信，匠心使然!

但这个贵族专家挑剔的，不只是合作方，对自身产品和服务上同样是严苛到精益求精。恺信在以考究的居住标准甄选中国一线城市顶级商业住宅产品之后，匹配独家资管方案，为高净值人群、世界500强客户提供在华顶级公寓产品，无论软件、硬件均为满足讲究生活品质的顶级客户匠心打造。

譬如恺信有自己的服务管理系统，配备24小时生活管家、恺慧行政会所、恺信生活社区等，服务细节多达50-100项，按照五星级酒店的标准，会提供专业的清洁服务、美式早餐、免费接送机服务、专车服务、专业的私人管家服务等。

这种严苛要求到每一寸细节都是精致的。根据上海恺信海珀旭辉某业主的采访，其之所以最后入手，就是被恺信服务所震撼：门口的小哥咖色帽子，细格子马甲，还有一个奶白色领结，一切都显得是那么精致，一股老上海的轻奢、低调、质感瞬间包围全身……

截止目前，上海恺信海珀旭辉公寓的入住率接近100%！项目获得的各种荣誉、奖章更是数不胜数。正是恺信秉承提高租客入住体验感、站在客户角度思考问题，缔造了无数个城市生活范本，使客户在繁忙的都市中，找到家一般的温馨和舒适，才会在鱼龙混杂的公寓市场中占领一方高地，从而让业主获得高于市场的20%以上的租金回报。

百里挑一之后，恺信终于选择了在深第一个地铁入户高端公寓……

而今，百里挑一的恺信亚洲继华侨城前海华寓、深南道68号之后，将恺信深圳第三个高端公寓合作方、第一个地铁入户高端公寓瞄准塘朗城，无疑是对塘朗城考究的人居环境、品质空间的极致看好。

事实上，占据深圳智慧中心、创新中心核心地段的地铁上盖综合体——塘朗城确实不负恺信亚洲严苛的人居标准：作为深圳地铁和深业集团双百亿品牌联袂打造的一线地铁资产，塘朗城尽享深圳地铁和深业集团在城市空间价值创造、引领的利好。

作为深圳的智慧中心，项目在南山智园，南科大、哈工大等为主的大学城构筑的智慧中心盛享思想和知识的高浓度分泌，而留仙洞总部基地和深圳北站总部基地则为项目提供高能商务价值，坐享城市增长极，塘朗城超乎你想象！

同时，塘朗城无缝连接5#地铁塘朗站，并且与西丽高铁站和深圳北站一站之隔，未来利用双高铁效应，在塘朗城将高效畅达珠三角。更为难能可贵的是，项目是继红树湾、华侨城和香蜜湖之后深圳第四个城市中心生态住宅区，近3个纽约中央公园的塘朗山、麒麟山、西丽水库、长岭陂水库等一线原生山水环绕，在城市核心地段，还能让原始生态触手可及，目之所至，精彩人居风景这边独好！

项目集中高端住宅、智慧公寓、产业写字楼、精品酒店、风尚型购物中心的全能生活综合无可匹敌……塘朗城·TOWN寓作为市面上稀缺的地铁综合体精品，融合高品质生活享受和精致的时尚品味，设计中将人性化的居住元素聚于一堂，满足高端人士自住、投资等多重需求，成为精英人士趋之若鹜的人居高地势在必然。

项目实景图

而恺信入驻塘朗城，高端定位和完美、精致的服务无疑为塘朗城投资前景提供了良好的保障，树立了塘朗城在高端品质服务式公寓的话语权。

塘朗城广场效果图

据悉，恺信亚洲结合塘朗城轨道综合体的配套优势以及TOWN寓产品品质、区域生态人文特点，把塘朗城TOWN寓运营定位为深圳高级别外籍人士居住的高端服务式长租公寓，为购买TOWN寓的业主提供端资产全托管式运营管理服务，这其中包括负责出租、免费家私提供日常物业维护和管家服务，对应业主能享受每年7天免费住宿（含国内其他恺信管理的公寓项目）以及专业接机服务等……深圳公寓溢价标杆已能窥见。

目前，塘朗城·TOWN寓主推的约31-61㎡、低总价214万起的智慧公寓，不限购不限贷，火爆热销中。塘朗城·TOWN寓，一座城对话深圳智慧。品鉴热线：2833 8888

恺信亚洲官网链接：http://cresasia-group.com/