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小的是美好的:城市居住空间的趋势见解
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-06-23 14:42:48        点击3343
    

导读:
■人对于居住空间的需求到底有多大?
■效率至上,城市居住空间功能外放显著
■生活空间太大不利于情感交流
正文:

■人对于居住空间的需求到底有多大?

人类对于自己居住空间的需求到底有多大?原始社会,可能一个洞穴,一个小小的棚屋就满足了。而随着人类要求的提高,居住空间开始有了各种功能的分区,再加上建筑水平的升级,空间可以往上延伸,人均居住面积越来越大,尤其是在土地比较廉价的农村,一个四口之家拥有一个3-4层小楼房变的非常普遍。

然而,这些小楼房的空间都能派上用场吗?答案是否定的。三四层的洋房,用到两层就已经很不错了,这还是在一层只有两房的情况下,如果一层的占地面积大,房间多,第二层甚至也派不上用场,尤其是对于三口之家。因此,其实人对于居住空间的需求真的没有我们所想象的那么大。

近年来,人们也逐渐认识到了这一点,即便是在农村,住房空间也在压缩,从而避免房子过大过空造成的管理上面的精力消耗与时间浪费。在城市,由于土地资源的有限,人口多,竞争压力大,房子作为重大的投资,牵连甚广,建成后短时间内不好轻易变动,居住空间的设计打造更应该谨慎考量。

 

■效率至上,城市居住空间功能外放显著

如尹香武 半求先生所见解的:【城大厅小、城富户小】城市越大、客厅越小;城市越富、户型越小家务外包是趋势、降低时间成本才是王道。现在,限购使得购房资格有价值、被迫一步到位、限贷使人必须买大才能充分利用金融资源,这两项政策是违背规律的、是会扩大贫富差距的、是会造成私人空间浪费的,未来将遭到规律的报复。空间收缩如火如荼,岂能反做空间扩大的游戏?

城市的兴起,源于人们对于效率的追求,在于能够更加方便地生活。人们聚集在一起,让很多事情都变得更方便、简单。因此,随着人口越来越聚集,城市的竞争压力越来越大,对效率也提出了更高的要求。地铁、轻轨等城市高速的交通工具的出现就是迎合了人们对于效率的追求。由此,大城市,一个效率为先的地方,居住空间的设置也应该讲究效率。

大城市里面服务业会比较发达,原本很多室内的功能可以释放到室外。比如说饮食,越来越多的人会选择就近的餐厅解决一日三餐。有数据表明,如今的商场餐饮店几乎占据了半壁江山。

因此,在居住空间的打造上,城市越大,住宅空间会越小会,这样既可以腾出更多的空间让更多的人居者有其屋,并且还能够让遵循城市效率的原则,不让空置的空间耗费人们太多的精力。实际上目前在大城市,人在居住空间更多的是承载家庭成员间情感交流的需求。

 

康利城高级人才公寓实景图

■生活空间太大不利于情感交流

人是社会性的动物,也是具备独立思考能力的个体,因此,人既需要群聚空间,也需要个人空间。作为承载人的很大一部分时间的家庭而言,家庭成员之间的也应当有合适的距离。距离太近没有了个人空间,但太远却不利于情感的交流。

尤其是实现今网络技术的发达,内容性产品的泛滥,很容易让人与人之间过于沉浸在自己的网络的虚拟世界中,缺乏人与人之间的沟通,造成信任感缺失等负面影响。并且家庭作为一个最小的社会单位,如果家人之间,居住空间太大,在一定程度上也会减弱沟通的欲望。

城市的人们因为竞争和效率的关系,天生就带有一些疏离感,如果家庭成员之家都缺乏一些互动与亲近,人就会更显孤独。因此,无论是从城市的容纳能力、效率方面,还是家庭单位上看,城市的居住空间都不宜过大,方才妥当。

 

塘朗城效果图,目前在售的是约31-61㎡不限购不限贷公寓

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