首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:住宅量价齐跌,均价5.38万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-06-26 16:06:06        点击1234
    

新宅量价齐跌,成交均价下跌1.41%

2017年第25周(06月19日~06月25日),深圳全市开发商品房共成交1096套/95511.94㎡,均价53740元/㎡,总金额51.32亿元,套均总价468.31万元;上周成1233套/106478.52㎡,均价53475元/㎡;成交套数下跌11.11%、成交面积下跌10.30%、成交均价上升0.50%,本周量跌价升。

其中:新房住宅,成交700套/69361.58㎡,分别占全市的63.87%和72.62%,均价53828元/㎡,总金额37.33亿元,套均总价533.37万元;上周成交829套/81509.76㎡,均价54599元/㎡;成交套数下跌15.56%、成交面积下跌14.90%、成交均价下跌1.41%,本周量价齐跌;

商业,成交241套/14460.22㎡,分别占全市的21.99%和15.14%,均价55716元/㎡,总金额8.05亿元,套均总价334.30万元;上周成交282套/17385.15㎡,均价50973元/㎡;成交套数下跌14.54%、成交面积下跌16.82%、成交均价上升9.30%,本周量跌价升;

办公楼,成交135套/10398.57㎡,分别占全市的12.32%和10.89%,均价53714元/㎡,总金额5.58亿元,套均总价413.73万元;上周成交98套/5403.67㎡,均价51100元/㎡;成交套数上升37.76%、成交面积上升92.44%、成交均价上升5.12%,本周量价齐升;

其他,成交20套/1291.57㎡,分别占全市的1.82%和1.35%,均价27045元/㎡,总金额0.03亿元,套均总价174.65万元;上周成交24套/2179.94㎡;均价37278元/㎡;成交套数下跌16.67%、成交面积下跌40.75%、成交均价下跌27.45%,本周量价齐跌;

全市商品房分类成交数据(06月19日~06月25日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

241

21.99%

14460.22

15.14%

60.00

55716

805670078.33

3343029.37

20783

33.13%

2037836.24

30.47%

98.05

办公楼

135

12.32%

10398.57

10.89%

77.03

53714

558546071.20

4137378.31

10230

16.31%

962521.78

14.39%

94.09

住宅

700

63.87%

69361.58

72.62%

99.09

53828

3733622464.73

5333746.38

29112

46.40%

3268980.23

48.87%

112.29

其他

20

1.82%

1291.57

1.35%

64.58

27045

34930242.32

1746512.12

2610

4.16%

419328.28

6.27%

160.64

小计

1096

95511.94

87.15

53740

5132768856.58

4683183.26

62735

6688666.54

106.62

■区域成交套数排名:宝安区夺榜首!

1)宝安区,成交329套/31322㎡,成交数量和面积分别占全市的47.00%与45.16%,套均面积95.20㎡,均价50231.73元/㎡;上周成交408套/36961㎡,均价50216.02元/㎡;成交套数下跌19.36%、成交面积下跌15.26%、成交均价上升0.03%,本周量跌价升;

2)龙岗区,成交274套/23548㎡,成交数量和面积分别占全市的39.14%与33.95%,套均面积85.94㎡,均价34601.51元/㎡;上周成314套/28264㎡,均价39501.45元/㎡;成交套数下跌12.74%、成交面积下跌16.69%、成交均价下跌12.40%,本周量价齐跌;

3)南山区,成交52套/5885㎡,成交数量和面积分别占全市的7.43%与8.48%,套均面积113.17㎡,均价89583.41元/㎡;上周成交56套/6607㎡,均价96194.73元/㎡;成交套数下跌7.14%、成交面积下跌10.93%、成交均价下跌6.87%,本周量价齐跌;

4)福田区,成交28套/6605㎡,成交数量和面积分别占全市的4.00%和9.52%,套均面积235.91㎡,均价100010.13元/㎡;上周成交29套/6864㎡,均价99673.47元/㎡;成交套数下跌3.45%、成交面积下跌3.77%、成交均价上升0.34%,本周量跌价升;

5)罗湖区,成交17套/2001㎡,成交数量和面积分别占全市的2.43%与2.89%,套均面积117.72㎡,均价78788.55元/㎡;上周成交22套/2814㎡,均价71714.26元/㎡;成交套数下跌22.73%、成交面积下跌28.89%、成交均价上升9.86%,本周量跌价升;

6)盐田区,成交0套/0㎡。

深圳市开发商品住宅分项统计(06月19日~06月25日

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

29112

963

3.31%

1032

3.55%

3179

10.92%

461

1.58%

13019

44.72%

10457

35.92%

周末可售总面积()

3268980.23

99090.91

3.03%

134344.99

4.11%

536588.68

16.41%

48855.62

1.49%

1419186.25

43.41%

1030913.79

31.54%

周末可售套均面积()

112.29

102.94

130.16

168.77

105.98

109.01

98.58

成交套数

700

17

2.43%

28

4.00%

52

7.43%

0

0.00%

329

47.00%

274

39.14%

成交面积()

69362

2001

2.89%

6605

9.52%

5885

8.48%

0

0.00%

31322

45.16%

23548

33.95%

日均成交套数

100

2

4

7

0

47

39

成交套均面积()

99.09

117.72

235.91

113.17

0

95.20

85.94

成交金额()

3733622465

157679529

4.22%

660614885

17.69%

527166094

14.12%

0

0.00%

1573363902

42.14%

814798054

21.82%

成交套均总价(/)

5333746

9275266

23593389

10137810

0

4782261

2973716

成交均价(/)

53828.39

78788.55

100010.13

89583.41

0

50231.73

34601.51

按户型统计成交数据(06月19日~06月25日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

55

7.86%

4097.43

5.91%

74.50

42698

174952279.29

3180950.53

3831

13.16%

299906.50

9.17%

78.28

二房住宅

394

56.29%

33181.03

47.84%

84.22

43107

1430322068.18

3630259.06

12624

43.36%

1110308.31

33.96%

87.95

三房住宅

180

25.71%

18843.1

27.17%

104.68

52984

998377868.19

5546543.71

8164

28.04%

979821.03

29.97%

120.02

四房住宅

62

8.86%

11504.49

16.59%

185.56

84037

966803897.11

15593611.24

2513

8.63%

449393.56

13.75%

178.81

四房以上

6

0.86%

1367.85

1.97%

227.98

96847

132472100.20

22078683.37

909

3.12%

212984.48

6.52%

234.31

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.15%

1464.89

0.04%

34.07

复式

2

0.29%

193.51

0.28%

96.76

67061

12976974.11

6488487.06

259

0.89%

44046.36

1.35%

169.78

复式住宅

1

0.14%

174.17

0.25%

174.17

101744

17720752.48

17720752.48

597

2.05%

130231.52

3.98%

218.14

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.32%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

146

0.50%

29881.43

0.91%

204.67

小计

700

69362

99.09

53829

3733625939.56

5333751.34

29112

3268980.23

112.29

按面积统计成交数据(06月19日~06月25日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

508

72.57%

41332.93

59.59%

42120

1740938632

46.63%

90~144平方米

142

20.29%

16556.62

23.87%

55187

913715174

24.47%

144平方米以上

50

7.14%

11472.03

16.54%

94053

1078976409

28.90%

小计

700

69361.58

53829

3733630215

■本周合计批准商品房预售面积158750.06平米

本周合计批准商品房预售面积158750.06平米。上周合计批准商品房预售面积103635.30平米。环比上升53.18%。本月截至本周批准预售面积308894.49平米。

其中:1、住宅批准预售123778.87平米、657套;2、办公批准预售34971.19平米、798套;3、批准预售宗地面积64944.44平米。

各区情况:

南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积108868.24平米

其中:1、住宅批准预售108868.24平米、474套;2、批准预售宗地面积31826.21平米。

坪山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积49881.82平米

其中:1、住宅批准预售14910.63平米、183套;2、办公批准预售34971.19平米、798套;3、批准预售宗地面积33118.23平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 深珠将建跨海城轨,1小时即达惠利  - 永续储能王:华润前海中心·悦玺’  - 大学谷’规划考:头脑经济是价值之
 - 全球富豪的资产癖好,都瞄准了核心  - 深圳新房2017年10月榜简析  - 地球地球,地产之球:宅难无解只是
 - 前海新增15万人,如何迎接前沿人  - 永续储能王:华润前海中心·悦玺’  - 全国首个人才主题公园11-1开放
 - 香山美墅·果岭的窗口价值:不止眼  - 粤港澳大湾区新商圈已崛起,你还收  - 当世最好的空间垄断权:国人之幸,
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.  - 华润置地18.5亿斩获东莞大朗商  - 东莞“滨海湾新区”揭牌,贵重经济
 - 华侨城集团谋篇布局“美好生活”  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5  - 深圳停车位缺口率创新高,侨城坊破
 - 创新产业→创新生态:大学谷已开启  - 华侨城前三季度营收194亿,总资  - 深圳十大“引力波项目”
 - 12月土地大战:深圳湾超级总部基  - 城市天际线,稀缺湖居大宅:新天鹅  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5
 - 前海居住人口将达25万:全国性窗  - 鸿荣源|壹方商业首发商业项目—壹  - 购房“禀赋效应”,还在徘徊中的你
 - 城市竞争力全球前列、中国第一:深  - 深圳最大商业中心—鸿荣源壹方城今  - 华侨城楼市密报:席位不多,欲购从
 - 房住不炒时代,你还能抓住怎样的投  - 与华润置地一起,在深圳湾兑现城市  - 华润置地前三季大收割:销金破千亿
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.  - 深圳·大学谷’教育考:创新之本,  - 周榜简析:新宅量价齐跌,银十黯淡
 - 150人冒雨捧场华润前海中心·悦  - 华侨城饭局:世界岸线史上的最大事  - 周榜简析:商品房成交量价齐跌,均
 - 华润前海中心·悦玺公寓讲座召集:  - 华润置地正式发布润生活Homea  - 深圳新房2017年9月榜简析
 - 深圳市2017年房屋租赁指导租金  - 深圳楼市“引力波”之侨香路商务总  - “大道经济”生态模式,这里藏的是
 - 楼梯也可以这么的有逼格  -  深圳“引力波”项目之前海双盘  - 金秋华诞·礼寓双节:国庆假期,不
 - 深圳启动新版城市总体规划编制,你  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5  - 香港商办最贵分层6.25亿,深圳
 - 周榜简析:新宅量升价跌,量升2成  - 深圳“引力波”项目之华侨城:富人  - 景观占了房价的一半:我愿意为视野
 - 深圳·大学谷’旧改盘点:南山向上  - 深圳“引力波”项目之华润深圳湾  - 斥资百万升级停车系统,鸿荣源物业
 - 华侨城湖滨天幕大宅 让城市回归居  - 无用即大用:在深圳湾享受精神的洗  - 华侨城创意园荣获十大城市更新片区
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。