■新宅量价齐跌，成交均价下跌1.41%
2017年第25周（06月19日~06月25日），深圳全市开发商品房共成交1096套/95511.94㎡，均价53740元/㎡，总金额51.32亿元，套均总价468.31万元；上周成1233套/106478.52㎡，均价53475元/㎡；成交套数下跌11.11%、成交面积下跌10.30%、成交均价上升0.50%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交700套/69361.58㎡，分别占全市的63.87%和72.62%，均价53828元/㎡，总金额37.33亿元，套均总价533.37万元；上周成交829套/81509.76㎡，均价54599元/㎡；成交套数下跌15.56%、成交面积下跌14.90%、成交均价下跌1.41%，本周量价齐跌；
商业，成交241套/14460.22㎡，分别占全市的21.99%和15.14%，均价55716元/㎡，总金额8.05亿元，套均总价334.30万元；上周成交282套/17385.15㎡，均价50973元/㎡；成交套数下跌14.54%、成交面积下跌16.82%、成交均价上升9.30%，本周量跌价升；
办公楼，成交135套/10398.57㎡，分别占全市的12.32%和10.89%，均价53714元/㎡，总金额5.58亿元，套均总价413.73万元；上周成交98套/5403.67㎡，均价51100元/㎡；成交套数上升37.76%、成交面积上升92.44%、成交均价上升5.12%，本周量价齐升；
其他，成交20套/1291.57㎡，分别占全市的1.82%和1.35%，均价27045元/㎡，总金额0.03亿元，套均总价174.65万元；上周成交24套/2179.94㎡；均价37278元/㎡；成交套数下跌16.67%、成交面积下跌40.75%、成交均价下跌27.45%，本周量价齐跌；
全市商品房分类成交数据(06月19日~06月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
241
|
21.99%
|
14460.22
|
15.14%
|
60.00
|
55716
|
805670078.33
|
3343029.37
|
20783
|
33.13%
|
2037836.24
|
30.47%
|
98.05
|
|
办公楼
|
135
|
12.32%
|
10398.57
|
10.89%
|
77.03
|
53714
|
558546071.20
|
4137378.31
|
10230
|
16.31%
|
962521.78
|
14.39%
|
94.09
|
|
住宅
|
700
|
63.87%
|
69361.58
|
72.62%
|
99.09
|
53828
|
3733622464.73
|
5333746.38
|
29112
|
46.40%
|
3268980.23
|
48.87%
|
112.29
|
|
其他
|
20
|
1.82%
|
1291.57
|
1.35%
|
64.58
|
27045
|
34930242.32
|
1746512.12
|
2610
|
4.16%
|
419328.28
|
6.27%
|
160.64
|
|
小计
|
1096
|
95511.94
|
87.15
|
53740
|
5132768856.58
|
4683183.26
|
62735
|
6688666.54
|
106.62
|
■区域成交套数排名：宝安区夺榜首！
1）宝安区，成交329套/31322㎡，成交数量和面积分别占全市的47.00%与45.16%，套均面积95.20㎡，均价50231.73元/㎡；上周成交408套/36961㎡，均价50216.02元/㎡；成交套数下跌19.36%、成交面积下跌15.26%、成交均价上升0.03%，本周量跌价升；
2）龙岗区，成交274套/23548㎡，成交数量和面积分别占全市的39.14%与33.95%，套均面积85.94㎡，均价34601.51元/㎡；上周成314套/28264㎡，均价39501.45元/㎡；成交套数下跌12.74%、成交面积下跌16.69%、成交均价下跌12.40%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交52套/5885㎡，成交数量和面积分别占全市的7.43%与8.48%，套均面积113.17㎡，均价89583.41元/㎡；上周成交56套/6607㎡，均价96194.73元/㎡；成交套数下跌7.14%、成交面积下跌10.93%、成交均价下跌6.87%，本周量价齐跌；
4）福田区，成交28套/6605㎡，成交数量和面积分别占全市的4.00%和9.52%，套均面积235.91㎡，均价100010.13元/㎡；上周成交29套/6864㎡，均价99673.47元/㎡；成交套数下跌3.45%、成交面积下跌3.77%、成交均价上升0.34%，本周量跌价升；
5）罗湖区，成交17套/2001㎡，成交数量和面积分别占全市的2.43%与2.89%，套均面积117.72㎡，均价78788.55元/㎡；上周成交22套/2814㎡，均价71714.26元/㎡；成交套数下跌22.73%、成交面积下跌28.89%、成交均价上升9.86%，本周量跌价升；
6）盐田区，成交0套/0㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(06月19日~06月25日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
29112
|
963
|
3.31%
|
1032
|
3.55%
|
3179
|
10.92%
|
461
|
1.58%
|
13019
|
44.72%
|
10457
|
35.92%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3268980.23
|
99090.91
|
3.03%
|
134344.99
|
4.11%
|
536588.68
|
16.41%
|
48855.62
|
1.49%
|
1419186.25
|
43.41%
|
1030913.79
|
31.54%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
112.29
|
102.94
|
130.16
|
168.77
|
105.98
|
109.01
|
98.58
|
|
成交套数
|
700
|
17
|
2.43%
|
28
|
4.00%
|
52
|
7.43%
|
0
|
0.00%
|
329
|
47.00%
|
274
|
39.14%
|
|
成交面积(㎡)
|
69362
|
2001
|
2.89%
|
6605
|
9.52%
|
5885
|
8.48%
|
0
|
0.00%
|
31322
|
45.16%
|
23548
|
33.95%
|
|
日均成交套数
|
100
|
2
|
4
|
7
|
0
|
47
|
39
|
|
成交套均面积(㎡)
|
99.09
|
117.72
|
235.91
|
113.17
|
0
|
95.20
|
85.94
|
|
成交金额(元)
|
3733622465
|
157679529
|
4.22%
|
660614885
|
17.69%
|
527166094
|
14.12%
|
0
|
0.00%
|
1573363902
|
42.14%
|
814798054
|
21.82%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5333746
|
9275266
|
23593389
|
10137810
|
0
|
4782261
|
2973716
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53828.39
|
78788.55
|
100010.13
|
89583.41
|
0
|
50231.73
|
34601.51
|
按户型统计成交数据(06月19日~06月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
55
|
7.86%
|
4097.43
|
5.91%
|
74.50
|
42698
|
174952279.29
|
3180950.53
|
3831
|
13.16%
|
299906.50
|
9.17%
|
78.28
|
|
二房住宅
|
394
|
56.29%
|
33181.03
|
47.84%
|
84.22
|
43107
|
1430322068.18
|
3630259.06
|
12624
|
43.36%
|
1110308.31
|
33.96%
|
87.95
|
|
三房住宅
|
180
|
25.71%
|
18843.1
|
27.17%
|
104.68
|
52984
|
998377868.19
|
5546543.71
|
8164
|
28.04%
|
979821.03
|
29.97%
|
120.02
|
|
四房住宅
|
62
|
8.86%
|
11504.49
|
16.59%
|
185.56
|
84037
|
966803897.11
|
15593611.24
|
2513
|
8.63%
|
449393.56
|
13.75%
|
178.81
|
|
四房以上
|
6
|
0.86%
|
1367.85
|
1.97%
|
227.98
|
96847
|
132472100.20
|
22078683.37
|
909
|
3.12%
|
212984.48
|
6.52%
|
234.31
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.15%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.29%
|
193.51
|
0.28%
|
96.76
|
67061
|
12976974.11
|
6488487.06
|
259
|
0.89%
|
44046.36
|
1.35%
|
169.78
|
|
复式住宅
|
1
|
0.14%
|
174.17
|
0.25%
|
174.17
|
101744
|
17720752.48
|
17720752.48
|
597
|
2.05%
|
130231.52
|
3.98%
|
218.14
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.32%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.50%
|
29881.43
|
0.91%
|
204.67
|
|
小计
|
700
|
69362
|
99.09
|
53829
|
3733625939.56
|
5333751.34
|
29112
|
3268980.23
|
112.29
|
按面积统计成交数据(06月19日~06月25日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
508
|
72.57%
|
41332.93
|
59.59%
|
42120
|
1740938632
|
46.63%
|
|
90~144平方米
|
142
|
20.29%
|
16556.62
|
23.87%
|
55187
|
913715174
|
24.47%
|
|
144平方米以上
|
50
|
7.14%
|
11472.03
|
16.54%
|
94053
|
1078976409
|
28.90%
|
|
小计
|
700
|
69361.58
|
53829
|
3733630215
|
■本周合计批准商品房预售面积158750.06平米
本周合计批准商品房预售面积158750.06平米。上周合计批准商品房预售面积103635.30平米。环比上升53.18%。本月截至本周批准预售面积308894.49平米。
其中：1、住宅批准预售123778.87平米、657套；2、办公批准预售34971.19平米、798套；3、批准预售宗地面积64944.44平米。
各区情况：
南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积108868.24平米
其中：1、住宅批准预售108868.24平米、474套；2、批准预售宗地面积31826.21平米。
坪山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积49881.82平米
其中：1、住宅批准预售14910.63平米、183套；2、办公批准预售34971.19平米、798套；3、批准预售宗地面积33118.23平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会