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深圳湾新增三名企业成员,超总朋友圈全球化
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-07-09 22:16:45        点击8374
    

6月27日下午3点,位于深圳湾超级总部基地T207-0052、T208-0049、T208-0052三宗商住的地块成功出让,分别被神州数码集团股份有限公司、中兴通讯股份有限公司和中国电子有限公司拿下,出让总金额累计97.81亿元,至此,深圳本月土地首拍落下帷幕。

 

1、神州数码以36.26亿元竞得T207-0052地块

据公开资料显示,T207-0052地块土地面积为25634.91㎡,建筑面积为206000㎡,挂牌起始价为36.26亿元,最终被神州数码集团股份有限公司以底价竞得,折合楼面价17602元/㎡。

该地块准入类型为新一代信息技术产业,竞买人主体资格:竞买人主体资格:在深圳注册、具有独立法人资格的国内主板上市企业;土地出让条件:项目建成后,6000㎡地下商业、19580㎡地面商业和36220㎡办公可按规定销售;物业服务用房归全体业主共有;其余部分在出让年期内不得转让等。

2、中兴通讯以35.42亿元竞得T207-0049地块

T207-0049地块土地面积为47730.83㎡,建筑面积为189890㎡,挂牌起始价为35.42亿元,最终被中兴通讯股份有限公司以底价竞得,折合楼面价18653元/㎡。

该地块竞买人主体资格要求:在深圳注册、具有独立法人资格的国内主板上市企业;土地出让条件:项目建成后,6000㎡地下商业、19580㎡地面商业和36220㎡办公可按规定销售;物业服务用房归全体业主共有;其余部分在出让年期内不得转让等。

3、中国电子以26.13亿元竞得T208-0052地块

T208-0052地块土地面积为27114.16㎡,建筑面积为160000㎡,挂牌起始价为26.13亿元,最终被中国电子有限公司以底价竞得,折合楼面价16331元/㎡。

该地块准入产业类别为电子信息产业,竞买人主体资格:经市政府认定的符合深圳湾超级总部基地入驻条件的企业,同时应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》里规定的遴选要求的企业;土地出让条件:项目建成后,52000㎡办公、4500㎡地面商业、2500㎡地下商业可按规定销售;5000㎡文化设施限整体转让;物业服务用房归全体业主共有;其余部分在出让期内不得转让等。

 

竞拍企业代表合影 

此次深圳湾超级总部基地的竞得者无疑是清一色的企业巨头,在准入条件、竞买人资格以及土地出让条件极为严苛的条件下将上述地块收之麾下,无疑是对地块价值的看好。

这里是深圳市中心重点发展区域,被定义为世界500强企业总部基地,拥有约550万㎡的规划体量,片区内不仅交通便利,深圳湾公园、华侨城湿地等城市一线生态资源遍布其中,且周边聚集了港大深圳医院、欢乐海岸以及深圳湾体育馆等全市极为重要的城市级市政配套,堪称是深圳湾地区未来价值高地。

随着上述3宗地的成功出让,片区内的建设也将上升到一个新台阶,为片区价值的提升添砖加瓦,鉴于此,片区内即将淳雅绽放的华润深圳湾·悦府二期、已经开盘入市的新天鹅堡二期、蓄发中的香山美墅,因其强大的世界500强朋友圈以及拥享的多重配套利好,也将再受资本人士瞩目,敬请期待!

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