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资本如狼,伺机捕猎终极人居物业
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-30 11:26:48        点击1208
    

导读:
■新天鹅堡2期,引领深圳顶豪新走向
■价值凝聚的最佳载体,当下及后代的福祉
■资本嗅觉的灵敏,当下正是极佳时机
正文:

■新天鹅堡2期,引领深圳顶豪新走向

深圳顶级豪宅——位于深圳核心富人区的华侨城·新天鹅堡二期入市,推售474套高端住宅,主力户型为130-295㎡,全部为毛坯交房。这是去年1008政策以来深圳第一个正式获批的10万元*以上的高端住宅,也是深圳顶级住宅的又一风向性事件。

据悉此次新天鹅堡二期推售现场,人气火爆。作为深圳老牌的豪宅片区,此次新天鹅堡二期的入市或将引领深圳顶级豪宅的市场进入到平稳发展状态。

在当下政府严控严管住宅市场的情况下,此次入手新天鹅堡二期或后续将推的香山美墅新品或其他顶级住宅,资本人士汹涌程度之高,让人意料,这又意味着什么呢?

■价值凝聚的最佳载体,当下及后代的福祉

如今中国大陆楼市进行限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,越来越多城市加入此行列。一些人士对此认为:限售打击了投机投资需求,减小炒房者短期获利的可能性,对于资产配置不合理或者实力不够杆的人士而言,顶级豪宅作为资产配置的方式之一,实则已是资本价值的重要载体。

其实不同于过去以物质为主导的低能社会,现在的货币已经成为法定的、单纯的工具,本身已经没有价值。而发达的技术又将物质泛化,物质去财富的速度越来越快,这就要求进行另外的价值凝聚。这就是为何在越是限制环境下,大家手中持有的货币越多,对其价值承载体的要求也就更强。

在多变的高能社会里,资产人士必须要注重“价值凝聚”。就是你将你的剩余财富、凝聚到能长期保持状态的载体上去。这就是真正高端住宅受到资本青睐的深层次原因。这是人生中最重要的使命,对资本人士而言则是后半辈子必须重点考量的内容,毕竟这关乎的不止是当下更是后代。

■资本嗅觉的灵敏,当下正是极佳时机

顶级住宅作为人类生活和生存的必然承载体土地附属物,实质上在资本市场里已是“价值凝聚”的首选载体。根据数据显示,全球高净值人士在资产配置里,顶级住宅都是必选项,甚至资金占比也不低。尤其是在国人“有土斯有财”的久远思想观念下,把随时可能贬值的货币转化成保值增值的核心房产,更是必然选择。

这时来看深圳顶级住宅的销售情况,或许价格会是一个诱因,但总归而言,实则是类似新天鹅堡这样的片区价值、地段核心、品牌效应、产品品质、景观资源,早已让资产人士们心动不已,只待伺机而入。当然,此时不正是最好的时机么?

也正是如此,这才使得资本人士们携大批资金蜂拥而入,只为先于他人拥有这样的顶级住宅,尽快占位城市稀缺地段和资源。当然,资本的嗅觉也是极其灵敏的。在新天鹅堡2期酝酿入市之际,早已瞄准并涌入。这也是为何几乎没有任何推广且低调的华侨城顶级豪宅,一直以来得到资本青睐的原因。

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