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投资分析
世界竞技场,如何用实力与优雅同步全球生活?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-07-03 09:35:22点击2632


导读:
■香港回归20年之际,粤港澳城市群规划编制已启动
■今天的曼哈顿,就是明天的前海
■世界商务竞技场,就在金融中心,以效率取胜
■全球百强企业,以实力与优雅同步世界生活
正文:

■香港回归20年之际,粤港澳城市群规划编制已启动

香港回归20周年,国家主席习近平于629日至71日视察香港特别行政区,并出席71日庆祝香港回归祖国20周年大会暨香港特别行政区第五届政府就职典礼。习近平主席在49小时内出席了20场重要活动,表达了中央对特区政府的肯定和支持,为香港“一国两制”实践指路领航,视察圆满成功!

71日上午,习近平主席还出席《深化粤港澳合作,推进大湾区建设框架协议》签署仪式。这是国家领导层面对香港的重视,也将是粤港澳大湾区雄起的又一次契机。

20年如梭,用繁华与璀璨见证了唇齿相依的深港兄弟关系。回想起日前广东省省长马兴瑞接受专访时,全面介绍了粤港合作取得的丰硕成果,并予以这样的评价:“20年来的实践证明,粤港合作有利于香港长期繁荣与稳定,有利于广东经济社会发展,也有利于‘一国两制’成功实践。”

作为全球级金融中心的香港,对中国大陆金融发展有着极大的学习与借鉴作用。尤其是在粤港澳大湾区趋势发展下,201212月习近平总书记考察广东时,明确要求广东积极发挥经济特区的带动作用,落实好粤港、粤澳合作框架协议,联手港澳打造更具综合竞争力的世界级城市群,是粤港澳大湾区的重要任务。

从加快推进粤港澳大湾区建设,到携手落实“一带一路”倡议,再到现在粤港澳大湾区的编制工作启动,深港更进一步成为三地未来经济方向的重中之重。而深圳前海作为国家级深港合作高端服务区,承载了更多更高的发展意义与任务,为前海成为世界级金融中心提供了更多宝贵经验。

■今天的曼哈顿,就是明天的前海

今天的前海正在如火如荼建设中,看现在的前海总会让很多深圳人想起十五年前的福田中心区或者十年前的后海,这也让心怀深圳与世界的人们,在此窥见世界级金融中心的大境正在形成。明天的前海,已然就是今天的曼哈顿、今天的香港中环的金融中心。

商务及企业价值的体现,是区域活力、营商环境的最重要体现。发展已7年的前海,不负厚望,在企业注册、产值、税收、金融实力等方面越来越凸显。根据前海管理局发布的最新数据:2016年前海蛇口自贸片区注册企业实现增加值1416亿元,同比增长39%;实现税收收入269.33亿元,同比增长48.8%;合同及实际利用外资分别为547.67亿美元和38.03亿美元,同比增长151.5%70.6%,分列全国自贸区第一、第二,前海蛇口自贸片区已经成为我国发展最快、效益最好的区域之一。

金融企业的表现则是金融中心的最直接体现。根据前海管理局发布数据:2016年前海片区金融类企业对片区增加值和税收增长的贡献率,分别达45.4%43.0%。截至今年5月,前海片区累计注册金融类企业54906家,其中持牌金融机构206家,商业保理、融资租赁业务规模分列全国第一、第三,前海成为全国最大的新金融、类金融机构集聚地。

■世界商务竞技场,就在金融中心,以效率取胜

过去的20年前海见证了繁华,未来的20年光耀将聚集在前海。这是当下前海所聚集的商务力量、金融价值的发酵产物。从全球百年城市发展史可见,人类最高级别的竞争是商务群之间的竞争,是以利润为导向的商务场所自身就所存在的天然人力筛选机制,优胜劣汰从未改变过,这是城市所践行的丛林法则。

也正是如此,起点向“东方曼哈顿”看齐的前海,也成为众多着眼于世界的精英人士瞄准的中心。在这些精英人士看来,未来竞争不止是资本竞争,更是效率竞争。尤其是随着时间成本正在快速提升、时间约束越来越紧,能否在世界高效中心占位,同步世界生活,则是当下需要做的提前布局。

正是全球精英人士所抱有的前瞻性意识,使得前海也成为了全球精英人士的聚焦中心,因此自身就是一个竞技场,当然也是城市综合效率的地方。坦白说在业务遍布全球的高净值人士眼里,一天24小时显然是不够的,用金钱购买别人的时间,即服务,或选择能够高效节省时间的物业,理所当然成为这些高净值人群更倾向于选择的居住空间、生活方式。

也正是这样的世界前海发展趋势以及所蕴含的大量全球精英人士对空间的需求,这就使得经过激烈竞争后方可进入前海的房地产企业,从一开始即独具匠心地打造自己的产品,不但为专属精英人士提供高品质的人居空间,也可快速到达决策中心,是事业和生活自如切换的双主场。

■全球百强企业,以实力与优雅同步世界生活

作为世界百强企业、1938年发源于香港的华润集团,作为深港核心产业及高端人居建设的重要力量,目前在香港地区的总资产已经达到527亿港元(折合人民币约459.1亿元)。在香港回归后的20年间,华润集团先后有7家公司在香港上市,企业发展成绩斐然,其中为城市顶级人居供应了众多标杆物业的华润置地(HK1109),已成为中国内地最具实力综合地产开发商之一,位列香港恒生指数成份股。

继幸福里、华润深圳湾·悦府、华润城、银湖蓝山之后,华润置地在深圳匠造的华润前海中心·悦玺,从2013年开始,华润以世界100强的底气与眼光重金拿地,三年的沉淀、历经打磨,多次往返考察全球5大金融中心,整合30余家全球著名设计单位,最终呈现华润首个金融综合体。

华润前海中心·悦玺公寓所提供的,是前海比肩全球金融中心、国际金融湾区的魅力;是汇聚全球资本的力量和左右世界经济的主场地位;是海、路、空、轨四大交通体系和政策环境带来的高效畅通;是滨海资源、浪漫水城的滨水个性空间;更是华润前海中心带来的简约优雅的多元化生活方式。

何况历经三年酝酿的华润前海中心·悦玺公寓,周边系列价值正在逐步兑现:前海基金小镇已揭幕,临近约230万㎡超级商业中心包括项目自身打造的建面约8万㎡创新型万象城商业,周边还有伦敦哈罗公学、前海交易广场、国际综合医疗等综合配套设施,同步世界生活。悦玺公寓限量280席,建面约122-338㎡,均为匹配全球人士而匠造。咨询电话:400-602-8888


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