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粤港澳大湾区视角之上,慧眼解读这些上车盘
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-07-06 09:01:59        点击871
    

导读:
■站在粤港澳大湾区的视角……
■沙井规划逐步兑现,价值坐上直升机
■华侨城四海云亭,300万还不上车?
正文:

■站在粤港澳大湾区的视角……

7月1日上午,《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》在香港签署,国家主席习近平出席签署仪式。按照习主席的指示,粤港澳合作的目标是打造国际一流湾区和世界一流的城市群,这是粤港澳乃至中国经济发展的又一历史性机遇。

放眼粤港澳大湾区,其2016年GDP已超美国旧金山湾区,达1.36亿美元,并以不足全国1%的土地面积与不足5%的人口创造出了全国13%的GDP,且经济增速分别为纽约湾区、东京湾区以及旧金山湾区的2.26倍、2.19倍和2.93倍。

为此,素有楼市南派意见领袖美誉的@尹香武 半求先生预测,若按此趋势发展,粤港澳大湾区仅需6年便可赶超东京而成为全球经济总量最大的湾区。这也足以见得,随着粤港澳大湾区的不发酵,深圳作为领头羊,其在发展过程中取得的种种硕果,也将转化为种种利好落地。

■沙井规划逐步兑现,价值坐上直升机

而在传统的深圳城市版图中,沙井已不再是人们之前所认为的产业重镇,也不再是宝安的沙井。随着粤港澳大湾区的发展,前海如火如荼的建设,尤其是大空港新城的规划与建设,沙井已然成为这系列发展轴上一颗璀璨的明珠,但沙井的地位与发展绝不仅于此。

首先,沙井所在的涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海等在内的大空港片区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道串联,共同构成全湾区海陆空轨四大立体交通网络,堪称湾区的交通枢纽与对外门户所在。


其次,片区内规划了世界上最大的会展中心,据悉,深圳国际会展中心规划建设约50万㎡ 的室内展厅,项目已于2016年开工建设,预计于2018年投入使用,届时,沙井也将得享会展中心建成后带来的人流、物流、财流以及信息流等多重利好,片区价值再获提升。

深圳国际会展中心效果图

再次,沙井街道推出了“十大品牌工程”、“十大产业项目”以及多达22个的城市更新项目,其中,“十大品牌工程”含独立项目26个,总投资达38亿;“十大产业项目”总投资达111亿,项目建成后产值预估逾600亿;22个城市更新项目总投资达252.2亿,超300万㎡规模的城市更新项目正火热进行中。

据悉,华侨城、万科、星河、华强以及京基等各大知名开发商已强势进驻沙井街道城市更新项目。而随着城市更新项目的不断推进,片区城市环境得以美化的同时,土地价值也将会得到提升。在此层面来看沙井的价值,也将不可同日而语。

■华侨城四海云亭,300万还不上车?

由上可见,在粤港澳大湾区不断发展、大空港新城的打造逐渐落地以及沙井片区多项城市更新项目的推进等多重作用的共同助推下,可以说,沙井已经迎来了新的发展机遇,而在片区价值不断提升的同时,片区物业也将再受置业者瞩目。

相信正是因为对沙井片区的看好,华侨城便早早在此布局,且已有产品问世。其中,华侨城四海云亭作为片区内在售的稀缺300万上车盘,近邻11号地铁后亭站,地处沙井显要位置,同时是华侨城匠心打造的舒居住宅。

项目不仅拥享大空港四大立体交通网络利好,且近距沙井市民广场、文化艺术中心、深圳书城宝安城、体育公园等城市高端繁华配套与人文配套等,还可直享京基百纳广场、沙井天虹等商业配套,加之省一级荣根小学与与沙井中学的优质教育配套,使得项目在得享各项规划、旧改利好兑现的同时,综合价值得以显现。

目前,华侨城四海云亭约89-128㎡院落人居已精致开启,300万起即可上车,抢房热线:2923 6666

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