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盘点2017上半年深圳顶豪市场,谁拔头筹?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-07-07 16:30:20        点击914
    

导读:
■上半年房企业绩出炉,华润以三盘领导高端住宅市场
■全市新盘成交金额总冠军,悦府已成高端人居首选
■私享湾区湖景,全球生态人居领域的无上奢侈
■融汇世界级精彩,悦府高端人居全市独拔头筹
正文:

■上半年房企业绩出炉,华润以三盘领导高端住宅市场

近日,2017年上半年深圳房企销售排行榜出炉,前三甲分别是万科地产、华润置地和鸿荣源。其中华润置地以约63.14亿元的总成交金额,夺得深圳市上半年房企销售金额排行榜亚军之位,同时以270套、总面积58324㎡的成绩,位列房企成交量排行榜第七名。

由于楼市调控的缘故,自2016年10月份以来,房企面临的竞争形势较为严峻,不少房企为了促进销售、获取更充足的现金流,不惜低价走量。而2017年上半年深圳成交金额排名前三位的房企中,万科地产有八个项目在售,华润置地深圳区域有三个,鸿荣源在售的项目四个。

对比之下,会发现华润置地仅以三盘之量,占据了深圳上半年房企成交金额排行榜的亚军位置,可见其在深圳高端住宅市场上的领导地位。而客户对华润置地旗下项目的高认可度,从华润深圳湾·悦府上半年的成交上已经可以窥见一二。

■全市新盘成交金额总冠军,悦府已成高端人居首选

作为深圳湾高端人居代表,华润深圳湾·悦府以约37.33亿的成交金额,一举夺得2017年上半年深圳全市楼盘成交金额的总冠军,比第二位高出约26.7%;在成交量方面,则以79套、成交面积25759㎡,位列成交量排行榜的前十,同时项目也是南山区住宅成交量的冠军。

 

作为一线城市,深圳近几年可以说群豪并起。目前深圳在售或将售的单价13万元及以上一平米的平层豪宅不下10个,其中包括华润深圳湾·悦府、深圳湾1号、恒裕滨城二期大户型、新天鹅堡、双玺、瑧湾汇、深业上城大平层等。

但是能够进入2017年上半年全市成交金额排行前十的项目,除了冠军华润深圳湾·悦府,仅有排名第八位的海上世界·双玺。同时双玺的18.5亿元的成交金额,仅为悦府总成交金额的49.6%,高端客户对于华润深圳湾悦府的认可由此可见一斑。

一般情况下,能够支付13万及以上一平米单价的客户,已经“阅楼无数”,要让他们产生购买欲望尚且不易,下定决心出手更是难上加难。而华润深圳湾·悦府能够在竞争激烈的顶豪市场上拔得头筹,获得大批高端财富人士的另眼相看,可见实力不俗。

■私享湾区湖景,全球生态人居领域的无上奢侈

纵观目前深圳单价13万+的平层豪宅,会发现大部分位于深圳湾沿线。这意味着这些项目基本上都能够欣赏到山、海、深港双城等景观,湾区资源已然成为豪宅标配。但是在这些共享资源之外,如果能够享受私家景观、私家生态的项目,才算具备了独一无二的价值属性。

而华润深圳湾·悦府旁边,是规划总面积60.49公顷的深圳人才公园。在被誉为“公园之城”的深圳,公园其实并不算十分难得,但是深圳人才公园还拥有一个面积约为32.3万㎡的内湖,水面面积约相当于香蜜湖的1.6倍。

在全球来看,由于湖居生活的静谧、湖岸线的稀缺,临湖住宅自落地起就拥有了极高的定位,并成为身份的象征、高端圈层的必备品。比尔盖茨、车王舒马赫、好莱坞明星乔治克鲁尼等,都是湖居生活的践行者。而在深圳,从香蜜湖一号到波托菲诺,城市湖居的魅力也已经被一再验证。

而华润深圳湾·悦府价值的独一无二属性,就在于项目所占据的位置,是湾区和湖区的双重结合,这在全球范围内都是非常罕见的。

■融汇世界级精彩,悦府高端人居全市独拔头筹

湾区湖景,双城璀璨,眼睛对美的渴望在华润深圳湾·悦府得到了十分的满足。无与伦比的、奢侈的自然资源,成就了华润深圳湾·悦府无与伦比的人居生态环境,而周边人文资源、全优配套,以及国际级团队的加持,让项目的价值绽放得更加耀眼夺目。

比邻的深圳湾体育中心,可以让都市人从忙碌工作中暂时解脱,尽情释放激情和呐喊;蜚声国际的舞台剧、音乐剧在保利剧院不间断上演,在美术馆欣赏大家名作……人文与生活的距离从未如此贴近。同时海岸城、悦府约8万㎡创新型高品质商业——南山万象城等高端商业配套,为生活增添了无限便利和舒适。

同时为了征服具有全球级眼光的客户,华润置地还携手全球规模领先的建筑师事务所的“KPF”、加拿大室内设计团队Mason Studio 等“大师级团队”,让建筑空间成为生活的艺术品。

华润深圳湾·悦府所拥有的地段、资源、景观、产品、价值等全系因素,可以说融汇了世界级精彩,被认为是目前为止人们所能见到的具有历史性意义的项目,是未来深圳难以再现的高端城市综合体。

据悉,华润深圳湾•悦府二期即将淳雅绽放,敬请期待。

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