■环西丽科教城2.0时代：18所名校分支筑巢引凤

2017年高考大战已落下帷幕，深圳今年4.3万高考考生也迎来了大学志愿选填的重要时刻。不过，与往年不同的是，今年及以后的家长们可能不再需要焦虑和忐忑，更多一份安心和自豪。环西丽湖科教城规划提出后，科教片区建设初见成效，15所名校（18个分支机构）像一颗颗珍珠洒落在西丽湖畔，科教新城呼之欲出。

深圳高等教育在西丽大学城片区基本成型，统筹大学城、留仙洞、珠光茶光、环西丽湖片区的环西丽湖科教城正开启西丽大学城2.0时代！据统计，目前环西丽湖建成的名校已有清华大学研究生院、北大深圳校区、哈工大深圳研究生院、北大深圳研究生院、深圳大学西丽校区、南方科技大学、暨南大学深圳旅游学院。

其中清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳），3院（校）分别是3校本部外唯一的全日制研究生教育机构。

落户西丽大学城并火热筹建的高校名单如下：北京大学深圳校区；清华大学深圳国际校区；中国科学院大学深圳校区；天津大学—佐治亚理工深圳学院；有望一起落户的上海交通大学深圳校区……

■深圳的野心：赶京超沪，打造华南最大智慧人才基地

为了表示建设国际一流高等教育基地的决心，南山更是举全区之力推动大学城片区土地整备，为高校的落户布局提供空间。除了给地给政策外，政府在资金投入上也毫不含糊。深圳市财政委主任汤暑葵此前表示，未来大学的建设要花600多亿元，每年都将增加100多亿元。

按照深圳十三五规划，到2025年深圳将建设成为南方重要的高等教育中心，高校达到23所左右，全日制在校生约20万人，3-5所高校综合排名进入全国前50名。很显然，广州4所211大学已不是深圳的对手，布局9所211分校，9所国际知名分校的深圳正在赶超9所211高校上海和24所211高校的北京。

深圳正在成为与京沪相较量的高质教育基地，作为六成以上（15/23）高校落户选址地的环西丽湖片区，将是深圳大学资源最为密集，清华、北大、交大、哈工大等顶级学府入驻，让家门口读名校不再是无法企及的梦。

而按照占比，西丽大学城至少云集了12万精英才子，换而言之，大学城已然成为深圳乃至华南最大的人才培养、教学和科研基地。《硅谷百年史》的作者皮埃罗说：中关村太有权，上海太有钱，杭州一家独大，深圳最像硅谷！若要落地，西丽大学城无疑是硅谷原地。

■卡梅伦偏爱、爱因斯坦亲任大使！大学城人居高地可期

如果按照深圳市人力资源数据，毕业生留在深圳本地86%和珠三角95%以上的比例，西丽大学城片区每年至少有10万高才精英们驻留深圳。而大学城作为都市精英历来偏爱的居住片区，在深圳大学城的人文、产业、科教、商业、交通、自然等生活要素齐备，自然成为这些高才精英们的人居首选。

这是经全球大学城证实的人居铁律。最为著名的当属英国牛津大学城，城内是英国电影界、戏剧界和商界人士聚集密度最大的片区，在他们看来，大学城内浓重的文化底蕴使得人居贵族气质深厚。当然，最响亮的代言人是英国前首相卡梅伦，据媒体报道，卡梅伦很喜欢住在牛津郡那所超千万的豪宅里。

普林斯顿大学城也是精英财富阶层将其作为其栖息地的首要选择。爱因斯坦带着一家老小在普林斯顿大学城内住了22年；当代最著名的大诗人艾略特最喜欢做的事，就是在此冥想玄思……拥有大学名校的人文片区成为政商人物的第一选择。

而牛津、剑桥大学城及其附近的平均住宅售价高过伦敦富人区，租金更是比伦敦很多主城区都高。其中牛津大学城一个二居室的公寓的租金一个月大约1000磅左右，这是伦敦市区肯辛顿核心地段的租金价格。波士顿大学城在全美房租排名中，位居全美第三，即使2007~2010年次贷危机，都没能让波士顿房价受到太大的影响。

■家有梧桐，凤凰自来：10万精英投怀塘朗城

综上，不难发现，大学城附近往往形成以下共通价值：

1、精英认可大学城人文积淀，因此，大学城房产是精英集中地；

2、物以类聚，人以群分，精英贵族集体抱团净化了片区人居，大学城人居因纯粹而豪宅化；

3、精英们的财富力和消费力、购买力支撑起大学城成为城市房价与投资高企之地

由此看，深圳西丽大学城作为华南高等学府资源最为密集的片区，同样将遵守这一价值定律。随着未来10万精英们的投诚，这里不仅是华南最大智慧产出中心，还是华南最多智慧精英们的聚居中心。而与高等学府为邻，尊享人文灵气的地铁上盖综合体—塘朗城在文化底蕴和格调的环抱，顺势而成为深圳精英大本营。

而与前面所述纯粹大学城人居不同的是，塘朗城所在片区是在名校集聚的基础上，以美国硅谷为蓝本，以北京中关村为打造模式，塑造“中国硅谷”、“大学城经济圈”全新内涵，双重价值的塑造给予片区和人居带来的是乘数复利式经济效益。

■淘汰市长：资本供养塘朗城趋豪宅化

所以，塘朗城未来人居价值最适合参考对象，是美国斯坦福大学片区，这座全球科技精英集中营。旧金山以斯坦福为中心的南湾是全美房价最贵的地方，苹果、谷歌、脸书、甲骨文等科技巨头扎堆，高附加值科技产出和商界大佬、IT精英们汇聚，对当地楼市净化驱赶到政界精英高度：圣卡洛斯市前任市长巴克马斯特因支付不起房价而辞职，迁移至其他地区。

淘汰政界精英，虽然有些夸张，但经济层面而言，塘朗城所在片区是完全看齐这个方向的，自动启动资本门槛筛选淘汰客户的机制。一方面，大学城10万精英驻留塘朗城，以格调和素质为门槛筛选出高知客群，相似的品味，没有三教九流杂乱丛生，这使得塘朗城书香人文、高端化形象已经完成了一半。

而研院所、高新产业、总部企业、创新性公司公司等联合将前沿性科研成果转化成经济收益后，附着的资金、积累的财富带来的是与美国硅谷一样强烈的价值冲击波：精英们身价上涨，身价、消费力水涨船高，更进一步推高塘朗城的入驻门槛，自启净化机制。届时入驻或者租住塘朗城的客户将清一色的高学历、高收入、高素质，这样三高群体供养着塘朗城更趋豪宅化。

目前，塘朗城·TOWN寓主推的约31-61㎡、低总价214万起的智慧公寓，不限购不限贷，火爆热销中。塘朗城·TOWN寓，一座城对话深圳智慧。品鉴热线：2833 8888