导读：
■深港两地商办需求上升，区域前景佳成关键
■深圳创业密度全国居首，写字楼空间大
■大环境向好，三优质盘受益
正文：

■深港两地商办需求上升，区域前景佳成关键

根据美联工商资料研究部综合土地注册处资料显示，今年上半年，香港工商铺合共录得4402宗买卖注册登记，同期上升1.18倍，以每半年计算，创2013年上半年以来新高。

其中，表现最佳的要数商厦市场，共有1209宗买卖登记，涉资约201.48亿元，按年同期分别升2.05倍及1.53倍，以买卖宗数计算，属2012年下半年后最高。另外，上半年工厦市场累录2222宗买卖，涉资约144.98亿元，按年同期分别升82.9%及43.5%。

而近期，深圳部分房地产研究机构也发布最新研报，指出深圳写字楼市场整体租赁需求稳定。而且预估，未来一年内外资企业对深圳优质写字楼的需求增长将成为市场一大特点，进而推动各行业的扩租需求。

从两地的租售市场来看，商办类的物业都拥有不错的表现，并且业内对其未来的走向保持积极乐观的态度，这跟两地对于住宅市场的政策调控有关。当然，整个区域前景、经济走势、对企业的吸引力才是造就深港两地商办物业走强的主要因素。

■深圳创业密度全国居首，写字楼空间大

随着粤港澳大湾区概念得到官方的正式认可，由民间组织官方参与的一系列论坛也陆续展开，预计接下来也将迎来一系列的实实在在的政策红包，意在打造世界第四大湾区的粤港澳大湾区蕴含的发展机会，对于企业有着强大的吸引力。

尤其是被称为民企之都的深圳。截止目前，深圳市累计实有商事主体约267万户，同比增长27%，平均每千人拥有商事主体234户、企业133户，创业密度全国最高。

深圳不仅仅是本土创业的热情高涨，对于外部企业的吸引力也不断增强。阿里巴巴国际运营总部、恒大地产集团总部等等国际巨头已经搬迁至深圳，不久的将来，联想也将在深圳设立总部……

湾区建设未来从单一城市向都市群、“科技+金融”中心的转型所带来的机遇，加上上半年国务院明确提出，大型商业银行要在2017年内完成普惠金融事业部的设立工作，使得新进驻深圳的企业数量不断增多，整体将拉动商办市场的需求。一些投资者或者是需求企业也开始提前占位布局优质商办物业。

■大环境向好，三优质盘受益

在大环境持续向好的情况下，类似于侨城坊、康利城等拥有高品质写字楼的综合体，将拥有更大的施展空间。

位于深圳中部的国际高科技产城综合体康利城，以其24万㎡的恢弘体量、优质的产业地段、高效的出行交通、全新的园区面貌、开放的居住空间、高端的服务标准以及智能化的工作生活方式，传承康利集团的匠心水准，打造全功能覆盖的产业空间。其中，比标国际水准的超甲级写字楼更是为企业提供量身定做的专属服务。详情请咨询：0755-8996 1999

位于深圳总部商务经济带的中枢之地侨香路的侨城坊q_plex，以12栋低密独栋总部、场景式街区商业、配套公寓组成多业态商务链，与国际团队合作打造天使级产品，得到了众多客户的亲睐。其中，为高端商务人士量身打造的公寓即将面世，一线地段、一线城市景观资源，铸就高品质生活空间。目前，侨城坊展示空间已开放，详情请咨询：0755-83327888

前海·卓越时代广场作为粤港澳世界湾区第一承接地的高端写字楼，在未来的璀璨之星前海占据重要席位。以通行效率高、投资门槛低、近享生态景观等优点受到客户的关注。目前项目已进入现楼状态，即买即用即租，且组合方式多样，约160-260-438-2400平米灵活组合，最大限度方便自用办公。据了解，项目即将推出全新尊享Bar展示区，方便近距离品鉴。品鉴专线：0755-36669999。