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帷幄时空,才是国际人居正确的打开方式
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-07-19 14:08:07        点击890
    

导读:
■城市距离的度量衡,已经从空间转换成时间
■财富黄金线,地铁磁力效应提升物业价值
■鸿荣源·尚峻:于便捷轨道之上,帷幄时空财富
正文:

■城市距离的度量衡,已经从空间转换成时间

地铁,对于一座城市而言,意味着什么?笔者却以为,如果说天际线是因为高度才让城市有了话语权,那么,地铁则是在深度与速度的维度上,铺就出了一条通往世界大都会的大动脉,且就某种意义而言,一线大城市真正的动脉就是地铁轨道!

最为直接的表现就是上下班高峰期时,无论是CEO或小蓝领,无论是开奔驰、宝马或奥迪亦或是搭乘公交车拥堵在路上只剩下焦急等待时,换作地铁出行则可完美躲过劫难。此时,地铁并不仅仅代表着距离的缩短,更是时间的缩短。

以美国纽约为例,其作为全美地铁线路最发达的城市,截至2015年底,共有地铁线路24条,地铁站469个,覆盖曼哈顿等金融中心区,大部分居民可在5分钟内抵达附近的地铁站,如此之高的通勤效率,在大大缩减人们出行时间成本的同时,整个城市格局也仿若因地铁轨道而发生时空改变。用时间精算着地理距离,此时的距离不再是距离,时间才是距离。

■财富黄金线,地铁磁力效应提升物业价值

地铁改变了城市时空的概念理解,即把原来用距离来衡量的地理远近改用时间来衡量,人们藉由地铁带来的便利可自如掌控生活、工作等。因此,最大化占有地铁资源的物业,才是成熟大城市国际人居的正确打开方式。

地铁,这条被誉为21世纪的财富黄金线,其就像城市的“地下钱龙”,把人流带到哪里就把财富带到哪里。而当地铁正发展成为城市的财富黄金经济线时,地铁盘即代表着人流、代表着高昂的租金、代表着物业的升值,甚至是代表着城市未来的发展方向。

以2004年运行的深圳地铁1号线为例,开通之初地铁物业溢价已显现,溢价由2005年初1500元/㎡左右增长到2007年初的2000元/㎡,随着地铁出行方式日渐普及,地铁物业的溢价水平在2008年底市场极度低迷的情况下仍能维持在2500元/㎡,在2009年3月份的市场反弹提升至4000元/㎡大关。由于地铁的因素,即便大环境偶有跳水,但地铁周边的楼盘仍具有极强的抗跌性。

著名经济学家宋鸿兵曾针对地铁及当下所处的地铁时代做出了专业解读,他说:“地铁沿线是人流、信息流、资金流的汇总,投资升值空间优势必高于其他区域”。可见,地铁在打破时空格局的同时,亦可优化人居氛围,增幅物业价值,可谓是开启沿线站口物业升值大门的“金钥匙”。

■鸿荣源·尚峻:于便捷轨道之上,帷幄时空财富

鸿荣源·尚峻作为龙华片区内罕有的在售新盘,举步坐镇4号线与6号线(建设中)双地铁线与上塘站、龙胜站、上芬站(建设中)3地铁口,2站抵深圳北站,可换乘6条地铁线路,通达全城,完美贴合深圳国际都市进军中正确的人居打开方式。

除此之外,项目雄踞龙华价值中轴核心区域,不仅拥享演艺馆(建设中)、展览馆(建设中)、美术馆(规划中)、图书馆(规划中)等市一级人文集群,亦将九方购物中心、龙华首家山姆会员店(7月底开放)以及17万㎡ 的life style商业文化街区(建设中)等优质的繁华高端商业配套等优质资源整合其中。

而回归到项目本位,其沿袭了豪宅运营商鸿荣源深耕深圳27载的豪宅血脉,约3万㎡现代园林的打造,可让业主全天候奢享安心舒适的园林景观,加之蝶式户户朝南的户型设计,使得项目立于便捷轨道之上,帷幄时空财富。

目前,龙华CLD未来人居标杆鸿荣源·尚峻花园项目已盛大启幕,户型建筑面积约81-120㎡,欢迎莅临品鉴!

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