首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

2017深圳土规’简析:1350万㎡总供,宅地占比16.15%
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-07-14 15:18:20        点击3463
    

近日,深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)发布了《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》(以下称《计划》),《计划》对深圳去年与今年土地供应情况作了相应总结与安排,而本年度供地计划最受关注,本文现就重点进行简要梳理。

1、2017年全市(含前海合作区)计划供应建设用地1350公顷(其中新增建设用地400公顷,存量建设用地950公顷);下达各区(新区)指标1200公顷(新增建设用地300公顷,存量建设用地900公顷);预留指标150公顷(新增建设用地预留100公顷,存量建设用地预留50公顷)。

表1:2017年度实施计划建设用地分区供应规模与结构表(单位:公顷)

2、2017年计划供应建设用地的1350公顷用地中,居住用地218公顷(占比为16.15%)、产业用地203公顷、商业服务业设施用地98公顷、民生设施用地681公顷、城市更新加护供应建设用地250公顷。

表2:2017年度实施计划建设用地供应结构表(单位:公顷)

具体计划如下:

一、2017年度实施计划土地利用指标

本年度新增建设用地400公顷(包括100公顷的预留指标),其中宝安区以70公顷居首,而福田区以2公顷居末,详见下表。

表3:2017年度实施计划土地利用指标分解表(单位:公顷)

二、2017年城市发展和土地利用的主要任务

1、加大住宅用地保障力度

2017年居住用地计划供应218公顷,其中新供应32公顷,通过城市更新供应100公顷,通过返还用地供应86公顷:

①参照常住人口基数及已建成保障性安居工程总量,2017年保障性安居工程用地计划供应50公顷(新供应与通过城市更新供应各25公顷);

②商品住房用地168公顷(新供应7公顷,通过城市更新供应75公顷,通过返还用地供应86公顷)。

表4:2017年各区(新区)新供应保障性安居工程地块分布一览表(单位:公顷)

2、保障重大产业及总部经济等项目用地供应

2017年产业用地计划供应203公顷,其中新供应168公顷,通过城市更新改造供应35公顷。

商业服务业设施用地98公顷,其中新供应50公顷(总部经济用地与一般商业服务业用地各25公顷),通过城市更新改造供应34公顷,通过返还用地供应14公顷。

3、补齐民生事业发展短板

2017年民生设施用地681公顷,其中新供应600公顷(公共管理与服务设施用地248公顷、交通设施用地278公顷、公用设施用地74公顷),通过城市更新改造供应81公顷。

各区(新区)重点民生设施项目分布示意图

4、增加城市更新土地供应规模

2017年城市更新计划供应建设用地250公顷,其中民生设施用地81公顷、居住用地100公顷、产业用地35公顷、商业服务业用地34公顷。

5、促进土地整备形成有效供应

2017年全市土地整备通过征地返还解决历史遗留问题、利益统筹盘活存量建设用地两种手段供应建设用地100公顷,其中居住用地为86公顷、商业服务业设施用地14公顷。

6、加强建设用地清退

2017年全市建设用地清退规模为595公顷。

表5:2017年度各区(新区)计划建设用地清退规模(单位:公顷)

7、推进科学用海工作

2017年加快推进项目用海前期工作,完成深圳机场三跑道等项目用海申报工作;优化配置海域、海岛资源,拓展城市发展空间。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.  - 2018上半年榜简析:新宅成交约  - 改革开放40周年志2:中国科技第
 - 绿景集团开发,15万㎡龙华黎光村  - 龙华油松片区更新,将打造成25万  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价
 - 南山能源工业小区将更新成约6.3  - 龙岗陂头背及建新村旧村更新,将打  - 悦府之后,瑞府来了:华润深圳湾8
 - 南山智谷一期185.6米高度获批  - 改革开放40周年志11:千年南头  - 南山区珠光村旧改草案公示,将打造
 - 万科联手抢下凤岗5万㎡商住地,楼  - 周榜简析:住宅量升价跌,成交量上  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价
 - 周榜简析:新宅量涨价跌,均价5.  - 改革开放40周年志9:原关内隗宝  - 民乐地区7.4万㎡新型产业用地规
 - 楼面价约1.7万/㎡,后海再添5  - 改革开放40周年志8:不止是起点  - 光明新区升级为光明区:改革40周
 - 深圳新房2018年7月榜简析  - 4.7万㎡喜之郎大厦总平面图修改  - 单Y变双Y:首发港珠澳大桥2期草
 - 周榜简析:新宅量价齐涨,商业成交  - 约44万㎡罗湖金威啤酒厂旧址启动  - 剧透深圳湖贝塔,华润将建740米
 - 约41万㎡宝安松岗罗田第一工业区  - 改革开放40周年志7:深圳熟地,  - 周榜简析:新宅量价齐升,成交均价
 - 南山区打造首条空中走廊,连接三大  - 半小时赚500万的深圳案例  - 你太能干的后遗症:深三代虚无,深
 - 周榜简析:住宅量价齐跌,商办成交  - 深圳启动新一轮高快速路网优化,全  - 林少洲辞任阳光100行政总裁,投
 - 盐田协和电厂更新获批,将打造成约  - 约12万㎡一甲村旧改提速,南头美  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5
 - 6万㎡西乡南方盈信旧改实施主体公  - 移民新目的地:大国崛起,深圳接轨  - 金光华拿下约7.6万㎡龙华松元厦
 - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 龙华观澜蚌岭片区旧屋村将启动更新  - 深莞惠合建试验区,城际置业将成常
 - 改革开放40周年志16:北站CB  - 龙华福城约7.4万㎡产业园启动更  - 周榜简析:新宅量升价跌,成交均价
 - 留仙洞成功出让4宗新型产业用地,  - 周榜简析:新宅量升价跌,成交均价  - 任志强422杭州演讲全程速记
 - 改革开放40周年志15:大运之城  - 改革开放40周年志3:香茅场水库  - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价
 - 改革开放40周年志13:福田CB  - 留仙洞将出让4宗工业用地,总部基  - 南坪快速三期将于年底通车
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价约5  - 西丽高铁站“站城一体化”,规模或  - 任正非:华为总部基地永远在深圳,
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。