白领们会收到最后通牒吗？

人类社会，最最最…特别的一幕，是大众会去消灭对自己有利的东西，而对自己不利的、错误的东西则甘之若骛。这一幕发生在哪里呢？就是思想市场。

人类社会的历史表明，对于先进的思想，大众往往是否认的，庸众只投票给自己能理解的东西，对无法理解的往往是嘲笑、否定甚至消灭了之。因为思想先进而丢命的精英，实在是太多了。

所以才有了“上士闻道，勤而行之；中士闻道，若存若亡；下士闻道，大笑之，不笑不足以为道”的说法。

物资市场、思想市场完全不同。但很多人却浑然不知，以参与物资市场的经验与方式，不管三七二十一就想以此在思想市场发挥作用。最后呢，这种呆瓜要不就是发表一堆正确的废话、要不就是情绪化地抢占道德高地、或者是把信息与事实当观点从而永远不败……

物资市场，需求者都可轻松参与，并拥有近乎天然的评价能力，物资有形、具体，参与难度并不高的。思想市场，不但对供应方有高要求，对需求方也有高要求，未达要求者难以参与，需求方接受、理解思想对脑袋是有要求的，思想无形、抽象，难度较高。目前环境中，相当多的人还不具备资格正确地参与思想市场。

在下至今的楼市研究25年了、投资实战19年了、营销顾问17年了，其实思想谈不上多先进，只是有幸很早就接触也理解了房地产极其独特的规律，因此研判与实操的准确性非常高而已。

如果了解到了房地产独特规律性的人，对我说的话其实是能够秒懂的，但没有了解到的人就会愤怒，因为就会变得不可理喻---怎么会这样呢？明显不是嘛！---等等等。

关于独特规律，比如人类总成绩单、剩余价值总归入、枢纽与母体这些以前都提过，要不就是讲座、要不就是文章、要不就是客户会议，这里就不多赘述了。感兴趣的朋友自己去找来看吧。

最近我先后推送《当前投资的最佳城市是：》、《短收打劫，我的急告》、《攻占重庆的十条理由》之后（点击标题可进入阅读），众多留言中反对的占多数，有些留言之恶劣都已无法精选显示了。促使我写下本文。

那些留言可以分为四种来由：

1）重庆本地人仇视外来资金，而产生的抵抗行为，甚至发出威胁之言；
2）思想跟不上的人的尊严自保行为；
3）早期进入重庆略有获利者的显摆、嘲笑行为；
4）缺乏比选与相对观念的人，固守一线而鄙视二线的行为。

为什么我会将重庆列为当前情况下，我国白领保卫财富的唯一去处呢？原因之前的文章说了不少了，比如说唯一不限购的大城市、比如说理论楼面地价与实际售价基本一致、比如说从大后方变成大口岸等等，白领要投资购房，去处确实只有重庆了。

但问题是，为啥要继续购房呢？

房地产是金钱游戏、是金融产品。所以金钱、金融信号，对购房投资者有最重要的影响。 自改开到现在38年中，我国M2年均增速13%。

首先，对经营者来说，如果您企业利润率低于13%，其实意味着你并没赢过货币超发，在账面上是盈利的，但实际却是亏的，输给了货币增速、输给了房租、更输给了房价。

这样的企业、企业主绝不在少数，原本值得赞赏的辛苦劳作就会因为不理解房地产而变得滑稽。

另外，对理财行为来说，比如购买金融理财产品，利润率一般5%。但M2达13%，购买5%理财产品其实事实将亏8%。很多人光看5%，但没与13%的M2增速对比，从而事实亏损而不知。

这种人占比也是非常大，他们舒服、愉快、光荣地亏钱，人数之多、场面之大，让人叹为观止。

以m2的增速，来判断购房投资，则比以上两项行为的判断多了两个环节。其实，只要你购房，即使不做按揭，即使房价不涨，与M2的13%比，其实你啥都还没干、立刻你就获得了对抗货币的收益了。

如果通过6%利率的抵押消费贷去购房，你即使房价不涨，收获的就是13%-6%=7%的收益了。以消费贷购房投资比（正常的按揭很多人被限制住了），如房价上涨，假设一年涨了10%，与上述货币超发红利结合在一起，就是17%。而由于消费贷购房其实也存在杠杠效应，假定50%的杠杆效应，就意味着你的自有资金投资回报率是34%！

而如果房价上涨了20%，与货币超发红利结合就是27%，也就意味着自有资金投资回报率是54%！而如果上涨了100%，与货币超发红利结合就是214%。

当然有人会问，如果房价下降呢？没错，如果房价下降，杠杆效应会扩大损失，成为夺命之魔。但你要深想想，在货币维持如此高速度超发的情况下、在人口仍在向大城市聚集的情况下，一二线城市的城区房产出现下降的几率较小。

而且，重庆城区理论上的楼面地价已值1万/平米了，获取公平利润的售价应该是2万/平米左右。而目前的重庆的次新二手房的售价也就1.3万左右！！那是重庆在亏钱销售自己！

无须否认，也多次提醒，现在包括重庆有些地区、有些楼盘有“风险敞口”。但总体上来说，重庆有些潜力片区有确定性的3年内100%（总）、214%（利用杠杠的自有资金回报率）的重庆机会摆在我们面前。

市场开始出现分化。M2的上述判断相信仍然在一段时间内，足以指导很多购房投资行为。目前，即使M2阶段性下降，也是2倍于GDP增速的。

最后还是要提醒的是，富豪们就别去重庆凑热闹了，你们的来钱路数很多，在房地产领域，你最好的选择是在一线城市特别是深圳选择顶级豪宅。

但是中产阶级的财富保卫战，确确实实目前只有重庆不限购，其它城市已经给你发了绝交信了！白领的来钱路数少、超级豪宅搞不动，其它对抗货币的渠道几乎为零，股票割韭菜频繁。

所以请白领们注意，你们并不是说去重庆一定就是舒服的、自愿的，而是被迫的被强奸的，不这样做就会被M2甩得更远。

因为超发，百姓只有购房；

因为限购，白领只剩重庆；

因为唯一，重庆成为喷管。

而更值得警醒的是，重庆也很有可能在半年的时间内在城区实施自己的限购，从而发出重庆绝交信。还有一项非常特殊的全国性原因，这里就不太好说了。到那个时候，白领的财富就只有等着被榨干了。

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