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面向世界的出海口,为何要瞄准这里?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-07-18 11:58:29        点击2980
    

导读:
■世界经济版图的“千年大计”:粤港澳大湾区启幕大国篇章
■中国最大经济产区,世界角斗场!
■科技、金融高地是湾区未来龙头
■中国最好出海口,在前海·卓越时代广场承接第一阶梯商务生活!
正文:

■世界经济版图的“千年大计”:粤港澳大湾区启幕大国篇章

继粤港澳大湾区战略协议签署之后,粤港澳大湾区再迎喜讯,《粤港澳大湾区城市群发展规划》已初步成型上报国家发改委。其中单大湾区综合交通体系打造预算上,十三五规划或超2万亿元。按照2016年GDP表现,相当于把深圳2016年1.95万亿GDP总产值全部铺设在粤港澳交通规划建设上。

这般投资密度和级别,全世界也没有几个国家和政府能有如此财力和手笔。而更为有趣的是,粤港澳大湾区正在网罗大批来自中央政府高层、世界500强企业大腕、资深学者、国际经济学家齐齐自发站台、建言献策:

6月21日,腾讯承办的首届粤港澳大湾区论坛,政府高层、经济学家、粤港澳世界级企业家共商国是;6月29日粤港澳大湾区研究院正式成立;7月1日《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》在习近平主席见证下香港/澳门行政长官、广东省长三方正式签署生效,成为国家送给香港20周年乃至粤港澳的大礼。

图片来源网络

而粤港澳大湾区人才配置、政策力度都是顶级的,不难发现,与千年大计的雄安新区相比,粤港澳大湾区则是中国出征全球宏大叙事的开篇,雄安新区仅是政治意义上的千年大计,而粤港澳大湾区作为中国经济命脉的掌控者,则是中国大国篇章的真正启幕。

■中国最大经济产区,世界角斗场!

为何说粤港澳大湾区是这个中国城市经济命脉呢?湾区成为全球经济主体的背景已然明晰,世界经济版图验证了全球60%的经济总量集中在入海口,湾区经济是全球最先进生产力。而经济学家樊纲把“粤港澳大湾区”译成China Great Bay Area,言下之意粤港澳大湾区是中国最大湾区,这意味着粤港澳大湾区未来将是中国最大经济产区与争霸世界的最大舞台和角斗场。

事实上,环渤海湾、环长三角可能在单方面有优势擅长,但粤港湾区从地理优势、经济密度、资本和人口、企业资源、产业链完整度……这些综合要素上都是实至名归的No1,譬如1.24万亿美元以上GDP、6500万以上常住人口、深圳港和香港港联合便是全球第一大港口、市场经济最发达区域……作为中国改革开放的排头兵,珠三角毗邻港澳、对接东南亚,换而言之,粤港澳大湾区开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是与生俱来、浑然天成。

 

图片来源网络

这也是珠三角敢于叫板全球其他三大湾区的原因。按照规划,到2020年粤港澳国际一流湾区基本形成,世界级城市群的框架基本确立;经济总量将基本追平东京湾区。2030年,粤港澳大湾区将成为全球湾区榜首,成为全球重要创新中心、国际金融航运和贸易中心,GDP总量将达4.62万亿美元,超过东京湾区(3.24万亿美元)和纽约湾区(2.18万亿美元),成为世界GDP总量第一的湾区。(数据来源中国国际经济交流中心常务副理事长张晓强讲话)

而当下,粤港澳大湾区的经济总量超过1.4万亿美元,已经超过了旧金山湾区,介于俄罗斯和西班牙之间。对外贸易总额超过1.8万亿美元,并且拥有世界上最大的海港群和空港群。

■科技、金融高地是湾区未来龙头

在湾区经济已然成为全球最集中经济发展模式的趋势中,粤港澳大湾区势必将成为中国梦大国崛起征途中的集中爆发口。而接下来的问题则是关于湾区领头羊的探讨了。香港、深圳、广州三足鼎立、均势发展应该是大家最一致的认识,没有一个绝对老大,单独哪一个当龙头,说服力都不够。

但结合7月1日首次向外界正式通报了粤港澳大湾区的范围、意义和下一步六项重点工作,其中“为香港、澳门发展注入新动能、拓展新空间,提升港澳国际竞争力”文字的背后信息是,港澳经济对内地尤其是广深优势不再,大湾区发展重心发力者在广深;“着力打造国际科技创新中心,构建具有国际竞争力的现代产业体系”意味明显,科技创新、金融中心是粤港澳大湾区的目标。

 

图片来源网络

湾区经济不仅强在经济总量,还强在创新二字。在国际上,湾区城市一般都是区域创新的引领者,旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区莫不如是。

国家发改委对外经济研究所所长张燕生说:“粤港澳大湾区的建设要把深圳的创新活力、广州的文化创意、香港的法制精神、澳门的娱乐休闲有机集合,令湾区成长为亚太地区经济增长极,打造成为全球科技金融高地”,这意味着未来占领科技、金融高地的城市就是湾区未来的龙头老大,是中国面向世界的最好出海口。

■中国最好出海口,在前海·卓越时代广场承接第一阶梯商务生活!

综上,不难发现,粤港澳各城市的地位和排序虽没有明确,但有着中国硅谷之称、创业活力突出、金融优势明显的深圳事实上是粤港澳大湾区轴心起飞平台。而前海湾作为深圳对接粤港澳、对接世界的最前沿阵地,则是国家、城市发展的共同选择,是享受经济成果的最好载体。

 

图片来源网络

作为“一带一路”重要建设节点、人民币国际化唯一中转站,前海湾已经囊括了沪港通,而在未来还将实现深港自贸通、投资通、商品通、创新通「四通合一」更丰富的资本金融整合,毫无疑问,不仅将是国家发展战略新布局、国家整体转型的新动力、更是面向世界的新门户、面向世界的出海口。

未来,前海湾所蕴含的世界级商务价值不可比拟。而前海·卓越时代广场作为粤港澳世界湾区第一承接地的高端商务综合体,以湾区高位+卓越品牌+优质产品三大优势为片区稀缺商务空间代表。同时“欢乐海岸plus”、图书馆、体育馆、青少年宫、演艺中心、滨海文化公园等大量文化配套为进驻前海·卓越时代广场办公的商务精英们提供丰富的精神与休闲生活。

承接着国家级使命的前海湾正在不断兑现价值,前海·卓越时代广场所享有的优质地段、环幕景观资源、高品质商办空间,项目所能兑现的商务价值已然触手可及。

现项目已进入现楼状态,即买即用即租,拥有通行效率高、投资门槛低、近享生态景观等优点。且组合方式多样,约160-260-438-2400平米灵活组合,最大限度方便自用办公。据了解,项目7月中旬将推出高效商务示范区,方便近距离品鉴。品鉴专线:0755-36669999。

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