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投资分析
全球资产家的人居共性,以此观深圳9豪

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-07-19 18:13:39点击7266


导读:
■与贾跃亭扯上关系的美国豪宅:700平方米能眺望太平洋
■全球资本泡沫时代,财富新贵保值增值最佳的固定资产
■深圳极具代表性豪宅,九盘项目引关注
正文:

■与贾跃亭扯上关系的美国豪宅:700平方米能眺望太平洋

近来,贾跃亭这三个字你可以在各大头条上看到,虽说贾老板资产被冻结,但与之扯上关系的美国房产,却仍大家颇感兴趣。

与贾跃亭扯上关系的美国房产,是在加利福尼亚州Dr.RchPalosVrd小镇的玛格丽特大道7号。这座别墅据说于2014年8月买入,买入价700万美元,目前市场估价850万美金,这是一栋意大利风格的海边别墅,居住面积大概是700平方米,拥有两英亩的园地(1英亩=4046.86平方米=6.07亩),有六个卧室,七个洗手间,还有自己的游泳池和疗养中心。

据了解,贾跃亭在美国的豪宅,与太平洋零距离,没有任何遮挡物可直接眺望太平洋海景,环顾海滩和马路对面的高尔夫球场景观。除了拥有这些稀缺的自然景观外,其豪宅的升值力也是一大亮点,总价值上升了20%。

 

■全球资本泡沫时代,豪宅保值增值最佳的固定资产

豪宅向来是财产和身份的象征,更是全球资本泡沫时代,作为保值增值性最佳的固定资产,自然受到这些财富新贵们的青睐。不止贾跃亭,买豪宅也是很多富豪们乐此不疲的爱好。

马云在香港的豪宅,位于山顶白加道22号,是一座三层高的独立屋,可望维多利亚港全海景。房屋面积总计9891平方尺(约1099平方米),每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币),这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录。

马化腾在三亚的珍珠海岸购买海景别墅,背靠牛岭山脉,面向浩瀚的中国南海,雄踞中国最美海岸线。这座别墅占地四亩多,其中建筑面积700平方米,主体为二层建筑,拥有三个室内的会客空间、四间带有独立卫浴卧室以及多个室外会客空间。

李彦宏在英国拥有一座私宅,其府邸堪称全英格兰最昂贵、最华丽的豪宅,整个别墅设计的工程耗费了大约5年时间,先后有40多家公司以分包商的形式参加了工程建设,而大理石等材料则来自亚洲、非洲、南美和欧洲各地。

■深圳极具代表性豪宅,九盘项目引关注

纵观这些豪宅,无不是绝版的地段、不可复制的自然景观,国际化标准的产品设计。在伦敦、纽约、新加坡甚至香港,在这些世界经济发展的前沿地,极具代表意义的豪宅应运而生。

纽约432 Park Avenue,坐落于第56与57街之间的公园大道,住客可透过玻璃窗眺望中央公园、哈德逊河与东河、大西洋以及曼克顿众多标志性建筑物及大道。新加坡的圣淘沙湾(Sentosa Cove)其位于新加坡圣淘沙岛,紧靠海滨码头,可以欣赏到圣淘沙湾的海景。核心城市中的核心地段,这些项目都是国际豪宅市场上的标杆。

回归亚洲豪宅市场——深圳。作为一线城市,深圳近几年可以说群豪并起,目前深圳在售的单价10万元及以上一平米的平层豪宅不下10个,这些项目也是市场上极具影响力。如华侨城新天鹅堡、华润深圳湾·悦府、华润前海中心·悦玺、卓越·前海壹号公寓、鸿荣源·壹方中心、华润·银湖蓝山、华润城、华侨城·香山美墅、前海金融中心·国金汇等都值得密切关注。