导读：
■每一次拍卖，越显寸土如金
■资本所向，即是价值所在
■位居城中，通达四方
■鸿荣源·尚峻：更具人居范本的价值号召
正文：
■每一次拍卖，越显寸土如金
2017年6月28日，龙华一块A826-0221宗地公开拍卖，在经历近100轮的“厮杀”之后，最终“北方狼”首创置业旗下的深圳首创力挫10家大型房企，以18.45亿元（楼面价4.23万/㎡、189.64%溢价率）将地块收入囊中。
此次首创所拿下的地块，无论是在溢价率或是在楼面地价上，均创下了龙华区近4年商业用地的成交新高。然而，纵观龙华过去几年时间里的土地交易情况，可以发现龙华寸土寸金的现象越加明显。
2014年10月22日，龙华首宗纯宅地块由龙光以46.8亿元拿下；2014年12月10日，招商与华侨城联手，以30.40亿元拍得龙华一宗商业用地；2015年，由龙光地产以112.5亿元，取得一块位于红山地铁站旁的商业用地+公园绿地+城市道路用地。
2016年6月2日，位于龙华上塘地铁站东北侧的一块商住地块，吸引了近18家房企竞拍，最终由电建与方荣地产以82.9亿联合拿下该地块，一举成为龙华的新地王；2017年2月15日，华侨城又一次以59.8亿拿下龙华一块地块，并创下至今为止深圳商业用地楼面价的新高。
■资本所向，即是价值所在
面对这样的现象，以及各房企在龙华的高成本动作，无疑都诠释着一个事实：深圳已经成为全国资本无条件扎堆之地，且在资本的推动下，地价、房价成为了一个城市、一个片区价值最大化的一种体现。正所谓资本所向的，即是价值的所在。
由于大量的资本注入，以及大牌房企的耕耘，未来的龙华区不仅将再次迎来蝶变，其片区的交通、商业、配套、人文也将看齐城市新中心CBD，其居住门槛也同样看齐。
据了解，目前深圳的常住人口已达到1190.84万人（实际管理人口达2000万），按照城市人口规划，深圳未来的常住人口将达到1480万人（实际管理人口约2400万），而龙华、龙岗、坪山等将承担起这股庞大的人流量。其中，龙华将成为主要的承接区域。
■位居城中，通达四方
除了上述我们提及到的，目前大量的资本汇入龙华这一片区域，从而导致区域的发展突飞猛进外，目前龙华已承担着深圳150万常住人口，以及实际管理人口289.2万人，居于各区之首的事实，也是作为它将成为未来深圳新增人口理想承接区域的一大表现。
其次，龙华所位处的地理位置，正是整个深圳城市格局的中轴线，这意味着居住在这里的人们，无论前往城市的哪一个区域都异常便捷。其中，以深圳北站为基点，它与南山中心区仅有直线距离13公里、与福田中心区直线距离9公里、与罗湖中心直线距离11公里……
另外，凭借着强大的北站枢纽中心集聚优势和经济辐射力，将大量的人流、交通流、商流、信息流、资金流汇集于龙华，加速深圳北站CBD的形成与发展，势必也使得龙华吸引更多的人群进入这里。
最后，更有为了满足城市高端人群对高端住宅区的需求，而形成龙华CLD（中央生活区），都是龙华未来作为深圳城市人口承接区域的有力证明。
■鸿荣源·尚峻：更具人居范本的价值号召
事实上，作为CBD的外延区域，CLD（中央生活区）为了匹配城市中的精英人士、财富人士对高端社区的追求，区域兼备着城市完善的商业、市政、教育、医疗等配套服务，是都市生活高效、便捷的象征。
而龙华CLD，更执掌着深圳北站商务区、红山商业文化区、红木山水库生态区等三大功能区，诠释着城市CLD的新高度。其中，鸿荣源·尚峻位于龙华CLD中轴核心，将区域的所有资源汇集于此，环伺百万商圈、千亿市政顶配，作为龙华CLD中更具价值号召的人居项目。
目前，项目3万㎡高品质现代园林已盛大启幕，约81-120㎡纯粹住宅新品现正发售。
