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“一九定律”生效,在银湖蓝山迈向圈层更高阶
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-07-21 10:44:45        点击6065
    

导读:
■房地产中存在“二八定律”?
■“一九定律”生效,资产配置更具圈层化
■全球10%的顶尖财智人群的置业共相
■华润银湖蓝山:深圳圈层价值的执牛耳者
正文:

■房地产中存在“二八定律”?

一线城市的房地产市场走势历来是让人血脉贲张的,甚至已成为了人们茶余饭后的谈资。作为居民资产配置中极为重要的方向,不论是直接买房还是投资房产,房子总是能牵动人心。

谈及房地产投资,业内深谙“二八定律”的存在及其对房地产投资的实操意义为哪般,当20%的人掌握着80%的房产投资智慧与财富时,80%的人便会簇拥而上拼命挤向20%的财智人群中。换言之,房地产投资中,跟随财智圈层的步伐早已是业内铁律。

事实上,“二八定律”所呈现出的是一种动态而非静态的特征,即在这其中,部分人会从80%的群体中上升至20%的塔尖圈层,亦有部分人或会从20%的塔尖跌落,这种动态变化也使得“二八定律”群体出现重组,原有的“二八定律”也将被更顺应时代发展的“一九定律”所替代。

■“一九定律”生效,资产配置更具圈层化

相比于19世纪末20世纪初“二八定律”诞生时所处的工业时代,当下的新经济时代竞争更激烈,各项资源更集中、聚焦,因此作为“二八定律”进阶的“一九定律”,更符合当下的时代语境。从近期万达、融创等知名房企的联姻动作也不难看出,市场竞争也正愈演愈烈,嗅觉敏锐者已经在意识到:“一九定律”正在生效。

伴随着“一九定律”在房地产领域的生效,一、九群将呈现出更为动态与残酷的分割,这也给置业者敲响了警钟:处于这个房地产投资分化与撕裂的年代,当市场越多变时,越应表现的更为沉着冷静,尤其是当前房地产市场趋敏时,则更需要一定的深耕经验与敏锐的洞察力。

当过多九群向一群转移时,新的一九群体正在被重新划分,新一九也将替代老一九。因此,对于置业者而言,则应具备洞悉先机的能力,主动向一群靠拢,这种聚集会促发圈层的形成。而只有配置具有高度稀缺属性和高品质圈层的资产,才能进一步巩固高净值人群在一群(即10%的顶尖财智人群)圈层中的地位。

■全球10%的顶尖财智人群的置业共相

那么,全球10%的顶尖财智人群置业有何共相呢?

诚如上世纪50年代搬进硅谷的乔布斯,在工程师邻居的带动下爱上电子学,20年后,他成为Apple的开山鼻祖;再如索尼创始人盛田昭夫,彼时的索尼对比后来的风光尚是名不见经传,但盛田昭夫却果断决定斥巨资在出入皆繁华且近距生态的曼哈顿第五大道1010号置业,与闻名遐迩的CBS、GE等世界500强董事长与CEO为邻,此后不久,索尼在美国的市场份额就实现了翻番。

如此例子,不胜枚举。但不难得见,现下全球10%的顶尖财智人群置业时除了关注房产的装饰、配套等硬条件外,生活氛围、社区文化这些软条件已然变得越来越重要,圈层价值开始成为衡量高端住宅项目价值的重要标准。正所谓物以类聚、人以群分,志同道合也,出门入户间,“两心宜一体,同舍又邻居”,如此达成一种终极相似的生活圈、社交圈乃至是生意圈……

不仅如此,拥有类似价值观、生活模式、社交习惯等的人群通过购置物业中“一九定律”所折射出的圈层价值而得以集合,并进一步吸引越来越多的同阶层群体进驻,随之实现圈层人脉的扩大。

■华润银湖蓝山:深圳圈层价值的执牛耳者

事实上,透过城市高端住所便可最为直接地折射出圈层价值,其作为一个固定群体的居住载体,会将分散于各处的高端人士、社会名流以及相似价值观的人群聚集在一起,因此越来越多的人们开始认识到:购入一个高端的住所,不再是单一的购置房产般简单,更多的是加入到一个价值观相契的圈层。

  

放眼深圳,这座城市仿若已经豪宅林立,但是真正具备圈层价值的项目其实寥寥无几,更多的是沐猴而冠,反闹笑话!而作为同步于深圳崛起的老银湖片区,这里的豪宅血脉积淀有目共睹,后起之秀虽多,但深圳圈层价值之名,泛泛之辈却也是无法匹及的。

由此层面来看,雄踞银湖片区的华润银湖蓝山,理应是执深圳圈层价值牛耳者。首先,项目所拥享的罗湖与福田双中心拱卫即是圈层价值的绝佳注脚,这里承载着深圳这座城市的繁华与万象生活;其次,山、湖、园等多重城市天赋稀贵的生态资源近距奢享,银湖山、笔架山、金湖、银湖以及相思林公园等环伺其间……

在项目集约资源的稀缺性、不可复制性等的助推下,华润银湖蓝山圈层价值早已造就,而也正因如此,这里吸引着万千顶尖圈层人群汇集,圈层价值也在不断发酵。居于此,或许是楼下偶尔的一次碰面,就结识了生意场上的重要伙伴;或许是在周边山、湖、园景中的些许逗留,或会改变一个行业的明日格局;或许是居于顶复家宴中的一次碰杯,便可擦出强强联合的火花……

从邻居到朋友,从邻居到伙伴,在孕育高端“朋友圈”的沃土之上,华润银湖蓝山不仅已成为深圳高端圈层品质人居的全新标的,亦代言着深圳名流全新的生活方式。目前,华润银湖蓝山建面约190-260平米稀缺盛景宽宅,逐日递减中,错过不再!蓝山生活专线:400-602-8888。

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