大树、大鸟、巢穴

5月初，我们对外以特定目标为对象、收集以“5050、442、6070、30-”为目标与方向的住宅领域重大结构性调整政策的民间意见，6月初我们对外开始适度小范围公开。至今已经2.5个月了。

以上海为试点的住宅领域调整结构的行动已经取得了快速进展。全国主要城市中，大多已经在以各种方式跟进，开始发布相关的政策与做法。“5050、442、6070、30-”的具体内容是什么？

今天我来说一说，虽然写出来滞后了2.5个月，但对普通购房投资者、房企、房地产人士来说，掌握动向也足够了。正文之前，先提醒一下：7月30号周日上午，将在深圳举办26场密讲----《代变’密讲召集：最重楼事两年内，攻其一点不及余》，已经开始报名，点击屏幕左下角的“阅读原文”可查看详情，会务联系 13266798623 李杰小姐。

言归正传。

5050：在两个年代内，我国主要大城市的居住需求，将形成50%通过商品住宅解决、50%通过租赁解决的整体格局。

442：在50%的租赁解决中，40%通过政府保障性租赁房解决、40%通过企业市场租赁房解决、20%通过社会租赁房解决。

6070：在企业市场租赁房中，户型结构是60平米及以下的小户型占70%。其余30%为人才租赁房，面积适度放大。

30-：单身公寓建筑面积不超过30平米。

以上就是“5050、442、6070、30-”的主要政策内容。

除此之外，还有楼面地价、出让方式、容积率、出让方式、项目销售方式、项目的租金与管理等等的约定条款。这些这里就先不说了，与普通购房投资者的关系也不大。

但我要提醒的是，上述政策推行的决心我的感知是果断的，在供应结构发生根本变化之余，对土地市场、供应结构、租赁市况、市民取向等都会发生重大而潜移默化的改变。

而其中，政府的角色、散客的利益、官民的关系应该是最直接的变数。要经过一段时间的适应才能够找到新的平衡点，在其间，就会有些人的财富坠崖。

这是全民住权的命运之约，与所有人都有关。希望能够引起你的重视！