首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

谁将引爆前海人居的高地效应?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-07-21 17:00:14        点击1292
    

导读:
■前海蛇口自贸区扩容,置业要求“攻其一点”
■前海年内首拍地,加速金融、总部企业向桂湾集中
■全球级金融中心价值所向,桂湾片区凝聚城市精华
■桂湾顶级人居资产,匹配全球财富人群的雄心和抱负
■“东方曼哈顿”的无上生活,华润前海中心·悦玺精彩演绎
正文:

■前海蛇口自贸区扩容,置业要求“攻其一点”

近日,《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》(草案)获公示,包括大小南山及蛇口南、赤湾部分地区在内的前海蛇口周边9.7平方公里土地被一并纳入自贸区,如此一来,自贸区的规划范围由原来的28.2平方公里扩大至37.9平方公里。

自贸区扩容,为容纳更多的企业、人才进驻提供了空间。但是对购房者而言,却提高了高价值资产的选择难度。因为自贸区范围的扩大,将分散、摊薄一些资源,导致部分土地上的单位投资密度降低。在此情况下,选择越多意味着无效信息越多,购房判断的精准度也可能受到影响。

而“攻其一点,不计其余”,将成为当下购房者在自贸区置业需要遵循的一个重要原则。即在自贸区以及周边众多的居住项目中,购房者要慧眼独具挑选综合条件优质的一个项目,同时要避免因为瞻前顾后错失了入手良机。

其实在前海不断建设发展,各项配套不断兑现的过程中,购房者需要瞄准的“点”已经越来越清晰。

■前海年内首拍地,加速金融、总部企业向桂湾集中

在前海蛇口自贸区扩容的前一个星期,前海出让了两宗商业用地,分别是位于桂湾片区四单元06街坊的T201-0098号地和桂湾片区四单元02街坊的T201-0097号宗地。这是2017年深圳首次出让前海地块,拿地企业定向要求为基金企业和民营银行。

深圳市土地房产交易中心的拿地结果显示,T201-0097宗地由中国国有资本风险投资基金股份有限公司和深圳市投控资本有限公司以25.06亿元夺得,楼面地价约19701元/㎡;而T201-0097宗地则被前海微众银行以23.91亿元的总价拿下,楼面地价约达21736元/㎡。

前海三湾的规划用地中,桂湾片区仅占总面积的20%。但是结合咚咚找房和深圳市土地房产交易中心的数据,截至2017年7月,前海累计出让的27宗地块中,有13宗位于桂湾片区,而且这些已经出让的土地基本上都属于总部用地。从已经出让的土地占比和用地属性,都可以看出桂湾片区对于前海的价值引领作用。

■全球级金融中心价值所向,桂湾片区凝聚城市精华

纵观全球,所有的金融中心都是狭小的、浓缩的,像伦敦金融城、纽约曼哈顿、香港中环、东京新宿等都是狭小的,城市的精华基本浓缩在五平方公里左右的范围内。按照这一城市发展逻辑,前海蛇口自贸区中或只有约1/7的土地能够承担全球级金融中心的发展重任,成为城市精华的凝萃之地。

时代周报记者从前海获悉,以金融产业为核心,目前前海已经形成产业结构优化、高端要素集聚、经济活跃度高的现代服务业体系,累计注册企业超过14万家,其中世界500强投资设立企业167家。而重点发展金融、贸易、会计等现代服务业的桂湾片区,规划为金融产业、企业总部基地,是前海的“金融峡谷”。

在产业方面,离岸金融业务、深港资本市场合作、保险创新发展以及创新金融业务是桂湾片区的四大发展支柱。这里还将成为集中展示前海整体城市形象的核心商务区,未来以华润前海中心等项目为重点,区域将建设具有标志性的超高层建筑簇群,统领整个前海湾片区。

而作为前海重点产业配套的深港基金小镇,也位于桂湾片区,目前首批21家财富管理类机构、首批13家第三方金融服务机构都已经签约或者意向进驻,未来将助推前海成为内地与香港财富聚集的“涡旋”中心,加速全球资本在前海集聚,成为前海金融产业发展的“引爆点”。

■桂湾顶级人居资产,匹配全球财富人群的雄心和抱负

从一个小渔村跃升成为全国一线城市,深圳高地效应的形成不过短短三十余年,而前海凭借大手笔投入和超前规划,将成为引领深圳乃至粤港澳大湾区发展的制高点。如今,桂湾片区在整个前海的高地效应已经初步形成,同时在前海三大片区中,桂湾片区的各项配套已经在加速兑现中。

根据南方日报报道,预计到2017年底,桂湾片区将建成13公里道路、4座景观桥、约2.5公里地下步行通道及多条公交线路,累计约100万㎡房屋建筑建成交付使用,其中包括2所学校、4所幼儿园、2个大型餐饮中心、1个购物中心等,并迎来约5万人入驻。

借鉴全球经验,曼哈顿、金融城、新宿CBD、中环等具有全球影响力的金融中心,均为顶级人居物业的坐落之地。在此间,可俯仰万千繁华,满足领袖人物挥斥方遒,指点财富江山的豪情与气概。而作为“东方曼哈顿”核心的桂湾片区,也将以顶级人居资产,匹配全球财富人群的雄心与抱负。

■“东方曼哈顿”的无上生活,华润前海中心·悦玺精彩演绎

其中占据桂湾片区核心位置的华润前海中心·悦玺,将凭借周边丰富完善的配套、华润前海中心金融综合体的多元价值,以及世界百强华润集团的实力支撑,成为引爆前海人居高地效应的核心力量。

悦玺公寓所在的华润前海中心,由华润集团以世界100强的底气与眼光重金打造,历经三年的沉淀和悉心打磨,整合30余家全球著名设计单位,终于呈现出融合国际甲级写字楼华润前海大厦、创新型万象城的万象前海、私享公寓悦玺以及星级酒店等多元配套的华润首个金融综合体项目。

 

每天清晨站在阳台就能够迎接湾区第一缕阳光,傍晚城市的霓虹魅影在窗前一一点亮,足不出户也能够随时掌控全球商务脉搏,下楼就能轻松扫购世界一线大牌新货,周末各种艺术展、音乐会让生活更具品味和格调……“东方曼哈顿”生活的经典画面,未来都将在悦玺得到丰富呈现。

据悉,华润前海中心·悦玺公寓,限量280席,由新加坡爱马仕公寓缔造者——SCDA倾心打造,涵盖建面约122-338㎡五种专属户型。咨询电话:400-602-8888

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 快乐工作,优雅生活:在此占位全球  - 不止于此,前海再次让世界惊叹:悦  - 跳出深圳,高于深圳,在悦玺公寓从
 - 120万㎡华润宝安凤凰岗项目启动  - 2017年前海成绩单,增加值首破  - 广深科创走廊’规划简析:湾区轴线
 - 南山区扩大教育福利,商务公寓可申  - 2017深圳楼市盘点10:单价1  - 全球人士的资产猎物,为何集中在这
 - 前海桂湾公园将打造成水城绿芯公园  - 世界级湾区经济岸线崛起,如何把握  - 二八变一九,晋阶须瞄准:悦玺公寓
 - 如何称得上“超级都市物业”?悦玺  - 置于世界坐标系下,悦玺契合全球精  - 深珠将建跨海城轨,1小时即达惠利
 - 湖滨路升级双向六车道,衔接宝安南  - 2017年深圳楼市盘点6:十二大  - 前海居住人口将达25万:全国性窗
 - “三价合一”狼来了:资产配置新时  - 2017年深圳楼市盘点5:15大  - 150人冒雨捧场华润前海中心·悦
 - 华润置地与东莞东城战略签约,整体  - 急告:多重短缺时代将现,须抢先买  - 华润前海中心·悦玺公寓讲座召集:
 - 粤港澳将成世界级大湾区,全球资本  - 2017年深圳楼市盘点3:十大公  - 永续储能王:华润前海中心·悦玺’
 - 华润置地2017年溢利154亿,  - 华润置地年度吸金超1500亿,土  - 永续储能王:华润前海中心·悦玺’
 - 前海、宝中、龙华规划打造城市文化  - 深圳将新建双层快速通道,前海获大  - 华润置地18.5亿斩获东莞大朗商
 - 两会热议粤港澳,轴心区前海加速迈  - 2017年深圳楼市盘点2:十大豪  - 华润置地正式发布润生活Homea
 - 华润置地前2月吸金超过180亿元  - 深圳优质物业预售转长租,释放了哪  -  深圳“引力波”项目之前海双盘
 - 5#地铁南延线预计明年底开通,将  - 比税率上调更值得关注的,应是买入  - 当世最好的空间垄断权:国人之幸,
 - 前湾十单元4宗地块调规,片区建设  - 前海将建水上客运码头,四盘坐享交  - 华润置地前三季大收割:销金破千亿
 - 南山年内将添8所新校、1.3万个  - 粤港澳大湾区被点名,哪里是征服世  - 周榜简析:新宅量价齐跌,银十黯淡
 - 这些政府报告,剧透了粤港澳大湾区  - 大湾区发力打造全球金融科技先行区  - 周榜简析:商品房成交量价齐升,均
 - 中国首家“全球K-12学校”落户  - 为何他们铁了心也要买入这类物业?  - 华润置地携手力合科创,战略级构建
 - 广东十强区排行榜,南山凭啥值得傲  - 与世界接轨的高效国际生活主场,悦  - 深圳又一东西轨道:地铁24号线或
 -  新春开工聚焦第一站,前海以创新  - 全球海洋经济浪潮,掌控金融即扼住  - 周榜简析:新宅量价齐升,成交量涨
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。