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宝安新安片区8月将出让两宗商业用地
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-07-26 18:18:43        点击5111
    

据悉,宝安新安片区将于8月1日和8月8日以挂牌形式分别出让两宗商业用地A002-0060和A002-0061的使用权。

其中于8月1日出让的宗地(A002-0060),对宗地出让条件及竞买人主体资格均提出严格限制。值得注意的有以下出让条件。

一是自用建筑面积为168588平方米,含酒店58000平方米、商业19500平方米、物业服务用房500平方米、办公90588平方米;

二是可销售的建筑面积为72252平方米,含公寓30000平方米及办公42252平方米。其中公寓限竞得人企业员工(在该企业缴交社保不低于13个月)或注册在本总部项目中的企业购买,且不附带学位,次受让人也须符合上述购买资格条件。办公限整层销售(销售对象须符合项目遴选方案规定的准入行业要求,并接受产业监管)。

对申请人主体资格提出相关要求。包括一是准入产业类别为金融业;二是竞买申请人应为深圳注册的企业法人,是深圳认定的总部企业,且为世界500强。

另一宗预计于8月8日出让的商业用地(A002-0061),在宗地出让条件方面,同样要求项目建成后,竞得企业自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%,而且不能转让。重要条件还有:

一是自用建筑面积为65149平方米,含酒店4000平方米,商业8000平方米及商业性办公50649平方米(含物业服务用房200平方米, 由竞得人建设,产权归全体业主所有),邮政支局1500平方米(竞得人建成后以成本价由政府指定机构回购),社区健康服务中心1000平方米(建成后无偿移交政府)。

二是可销售的建筑面积为27921平方米,全部为办公。限整层销售(销售对象须符合项目遴选方案规定的准入行业要求,并接受产业监管)。

相比1日挂牌出让的商地(A002-0060),该宗商地对竞买申请人的主体资格要求更加严格。竞买申请人主体资格要求包括:

1、从事柔性电路板行业5年以上;

2、前三自然年度每年在本市形成的地方财力不低于1亿元人民币;

3、取得深圳市总部企业认定;

4、申请人(含其分、子公司)在深圳市无总部用地。

8月份出让这两宗商业用地未来都将打造成为商务综合体,为片区增添更加浓厚的商务、商业氛围,而位于这两者地块周边的前海卓越时代广场、鸿荣源·壹方中心等,将优先享受利好。

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