■有时而无别

今天早晨，在南宁市的南湖公园绕湖一圈，晨跑了8.66公里。南湖是跑步的好地方，有山、有水的城市似乎就会多了不少的灵性。

小小遗憾是，南湖是近似长方形的水面，湖面轮廓线条上缺了点美感哈。像南湖这种大长沟状的洼地，南宁好像有好些处，这是怎么形成的？

今天的跑道条件、环境都非常好。所以边跑边拍照，边想了些问题，很有意思。就马桶坐文记下来，然后安排好机器自动定时推送吧。给大家开脑洞之用，开谈前提醒你：

7月30号本周日我的第26场密讲----《代变’密讲召集：最重楼事两年内，攻其一点不及余》，名额只剩14个了。要提醒你，两年甚至一年内某项重大快速变化，对所有房地产参与者影响巨大。而且本次也将发布一项“5年藏”财技，绝对开脑洞。

好了，进入www.banq.cn/html/28932.htm（密讲永久地址），或点击屏幕左下角的“阅读原文”可看详情，报名找13266798623李杰小姐，额满即止的。言归正传。

■大城市之普调

前年4月份，有要角让我把所有的省会城市、还有5000亿GDP及以上的城市，共计50余座全部调研一遍，以此增强对深圳以及北上广之外的房地产市场的认知。

要角说，社会乃至专业人士有股歪风邪气，一说房地产就是一线城市，一线城市好这还用的着说吗？但近14亿人口的城市，眼光就只盯着4座一线城市，以为这就可以解决中国城市化的全部任务、就是我国房地产市场的全部，这是一种偷懒甚至愚蠢的表现。

那时，恰逢我们做出“省城浪潮”的判断不久，并研究出武汉才是未来两年内的最佳选择的结论。今年上半年开始，借助陪同调研等等机会，加之以前的出差，争取今年应该可以完成任务。

■你会顿悟的

今天跑步的时候，手机响起，我看了微信，是条发过来的智囊团楼市政策建议案，实在是灵光闪现啊，你要不信，本周日的密讲上我就透露给大伙，你一听就会恍然顿悟的。

不过你看，在微博微信中，嘲笑房地产市场管理能力的、一味抨击房产税的人比比皆是。

我倒是建议这些人，现在一定要调整思维，要相信管理智慧与调整决心，不要继续过去的路径依赖，否则给自己挖坑是肯定的。

5月份我提醒注意“5050、442、6070、30-”的结构调整，不少人嗤鼻，觉得也就是说话而已，现在呢，租赁土地都出让成功了，这才刚刚开始呢。

■只有25%是有效的

现在是信息爆炸的社会，无效信息远多于有效信息。其实呢，世界上的人70%的动作也都是多余的、啰嗦的，10%的动作是可有可无的，只要抓住20%有效的动作就可以了。信息也是这样。

但无论是有效还是无效，做出动作、接受信息都是要占据时间的。但绝大多数人自控性、自律性差啊，结果时间就搭进去了。

什么叫成功？就是在同样的时间内，尽量多做有效动作、自控减少无效动作。反之则一定失败。所以你看，成功者一定是那种自控力强、自律性强的人，无一例外。

■其实监狱最健康

所以就想起了一个成语“画地为牢”。这个成语现在已经被当作贬义词了，就是固守成规、不敢越雷池半步的意思。但其实，语出西汉的“画地为牢”原本是个褒义词。

意思是说，人们很守规则，即使是无形的规则也都很尊守。也指有过错的人，在地上画个圈就是牢房，在其中思过。后来才演绎成自我限制。

如果问你一个问题：什么环境下的生活最健康。你可能回答不出。其实答案是：监狱。监狱都是大家所躲避的，但是里面的生活又是最健康的。

在其中，早睡早起都是准点的，粗茶淡饭、定时定量运动劳作，环境迫使你减少欲望，没有灯红酒绿、没有请来送往、没有大鱼大肉，然后你就可以聚焦于自己，醉心于阅读、学习、思考，生命的效率也就提高了。

这就是在性格修养上的画地为牢的巨大好处。

■想成功，就要画地为牢

成功者其实都有自我监禁、自我坐牢的特点。当别人放纵天地去娱乐、有志者可以禁止自己继续沿着既定道路苦行；当别人花天酒地享受生活、有志者可能吃喝简单总在充实大脑；当别人东张西望兴趣多多、有志者却只将自己局限在主路上而对旁边的精彩无动于衷。

只有将时间与精力、志趣都集中在一个点上，“力出一孔”喷发出来的动能才是最惊人的。当那些娱乐者、花酒者潇洒回来一看，有志者已经在他们不可追寻的前方了。

跑步这项运动到底有什么魅力？我想其中之一就是：让身体下地狱、让精神上天堂。身体的限制带来了更为崇高的体验。

所以画地为牢没什么不好的，找到自己的志趣与方向后，一定要善于给自己画地为牢，把自己关在监狱中，享受那份安宁、简单与纯粹、压强，并以此收获自己的成功、影响自己的下一代。

■潘石屹简直就是你的扫雷兵

而就我们房地产业内人士、购房投资者来说，其实命运都还是不错的，我们或者有意、或者无意地进入了这个行业，我经常说这可能是我们祖上积德了、烧高香了，真是太对了。

因为这个行业是唯一的母体行业、是唯一的枢纽产业，更是“投资+消费、民生品+金融品”的唯一行业，比所谓的支柱产业要高得多，是几近不可替代的行业。在此行业摸准门道、进行积累是值得的。

尤其是，房地产投资对比房地产开发而言，是更长远的永续的，房地产开发会逐渐进入收敛态，但是房地产投资与经营却是长期的、持续的甚至是永续的。

对于潘石屹等所说的房地产会被互联网、人工智能去化掉的说法，你应该为此感到开心，潘同学为你挡掉了多少的潜在竞争者的进入啊！简直就是你的扫雷工兵。

你先早要做的，是鼓励潘石屹同学，然后果断地“画地为牢”，将房地产当作你的监狱、你的牢房，然后毫无反抗意识、服从它、遵守它，享受它，别做他想了。

你看看我写文章是兴趣，但总是有很多顾虑的，不少东西没有办法写出来，最后都局限到了讲座上、特别是密讲上去了。不过也挺好，让该知道的人知道，难道不是更正确的画地为牢的选择吗？

■“你是编辑吧”？只剩14个位！

我在飞机上喜欢看书、不太喜欢聊天。因为与宽敞的火车相比，飞机上局促、别的什么也干不了，手机要关机、连生命也要临时托付给飞行员与老天爷。那个时候这是听天由命，内心安静得很。

因此飞飞机上阅读的效率无疑会更高。我又好几次被旁人当作了编辑，原因是看书太快了。对此我也有个很有意思的想法，到时候找时间再写出来给大家开脑洞。相信你会会心一笑的。

最后再次提醒你，我的《代变’密讲：最重楼事两年内，攻其一点不及余》名额只剩14个位置，7月30号本周日深圳见。进入www.banq.cn/html/28932.htm（密讲永久地址、持续更新）可看详情，即将收尾。

本次首发内容包括但不限于：

①“混”字最关键：房地产进入第二代的新规律；
②政府动基因你的5大跟进术；
③新的房产5/4胀缩规律；
④各城的3年新对策、3大风险点；
⑤2年内最重要的楼市信号，骤变即将到来的大事。
⑥调结构的价值传导分析：政府、民间行为模式在153号文新形势下的潜在改变、对散客的行为、价值传导的特殊性等，及其对开发者、投资者的影响。
⑦发布一项5年藏财技、这是限政条件下的行权财技。
……

我们久经19年检验，报名即找13266798623李杰小姐。投资的最大价值，只会来自于先机与前瞻。额满即止！