导读：
■妥妥的势不可挡：四天吸金4.85亿，日进亿金
■前海经济密度，居全国自贸区之首
■成为世界前海的必然性
■全球商务量级划分，即将爆发的人居空间
■全球顶级人居必诞生于全球商务核心区
■全球人居的壹号代表，与前海实现共赢
■被壹号人物列入资产配置清单，壹号公寓全球发售
正文：
■妥妥的势不可挡：四天吸金4.85亿，日进亿金
近期小编在跟进深圳全市顶级公寓类产品时，频繁收到这样的大单成交消息：
前海某顶级公寓近期竟然连续三天认购金额超过亿元，三天累计认购金额超过3.15亿元；不止于此，上周日单日更是成交了1.7亿元。
也就是说，该顶级公寓仅用了四天时间，累计认购金额就超过了4.85亿元，完全的日进亿金，相当于别的项目大半年的销售收入了，这样的劲销姿态，妥妥的势不可挡。
这还不止，根据前线反馈：购入前海该顶级公寓的客户，除了深圳当地的壹号人物外，更不乏全国性客户，甚至近期认购成交的客户，几乎过半都是来自北方的大客户，一些北京客户甚至一次性购入了两套，让现场销售也大呼“壕”气不止。
这是前海哪个楼盘呢？没错，前海目前唯一在售的顶级公寓，就只有一个，那就是卓越·前海壹号公寓。其所在的前海自贸区，则总是轻易成为深圳乃至全国人士的焦点。
■前海经济密度，居全国自贸区之首
已建设发展7年的前海，由于全国乃至全球壹号人物频繁在此参观视察，无形中也为自己打起了有力的推广，正是如此，前海在售的楼盘甚至无须多做传播，也被北方客户所瞄上了。而从近期最新发布的数据来看，前海则已是当下全国自贸区的领头羊。
根据前海管理局最新发布的数据：截至今年6月底，前海蛇口自贸片区注册企业14.32万家。其中，世界500强投资设立企业191家，内地上市公司投资设立企业519家，持牌金融机构213家；开业企业数量达到5.93万家，开业率41.4%，较去年同期提高8.2个百分点。
日前前海管理局局长田夫表示：“今年上半年，前海蛇口自贸片区注册企业实现增加值931.52亿元，同比增长55.4%。片区每平方公里拥有开业企业2103家，每平方公里注册企业实现增加值达33.03亿元，每平方公里税收收入6.73亿元，经济密度居于全国自贸区榜首。”
现在的前海，早已与6年前初步确立时有着天壤之别，正在兑现中的前海，不止是企业注册数量超过14万家，其中港资企业达4564家，孵化了近百家香港创业团队……可以窥见的是，作为粤港澳大湾区轴心的前海，正在逐步走向中国的前海、世界的前海。
■成为世界前海的必然性
前海成为世界的前海，其实有着极强的必然性。综合从核心城市的核心城区发展、商务聚集程度、以及深圳城市效率来看，即可窥见一二。
一是，在中国的主流城市（一线+二线）中，除了前海，就已经不存在在城区范围内超过10平方公里的连片可整体规划的建设地块了，这可以为企业发展提供极高的效率。
二是，在整个南中国，最具备尖端放电效应的区域，原本是广州，现在逐渐被深圳取代。效率高地是社会各界共同的要求，也就是说，大家为了自己的效率着想，会无形中合力形成自己的效率高地，每个区域一定会形成自己的效率高地，然后呈现逐级分层次一拖三的格局。由此来看，深圳取代广州成为南中国高地，势头与趋势已经越来越明显。
三是，深圳作为城市发展的高地，这座总人口接近2000万且存在继续扩张空间的城市，其实正是南中国的效率高地，又要形成自己的效率轴心。如果说北方有雄安新区、中部有长江新城，那么南部的则是大湾区，前海正是粤港澳大湾区轴心的候选人。
正是由于前海所具备的条件，使之成为世界的前海。与前海共同发展的商务标杆，其实也是具备了全球性眼光的。卓越·前海壹号公寓作为世界前海首个公寓项目，现正推出的壹号公寓高区产品，更具备了指点江山的格局。
■全球商务量级划分，即将爆发的人居空间
更何况，大多数国家级、省级、市级领导人进入深圳考察都会必去的前海，具备了创造高价值的核心条件。这就是前海所蕴藏、即将爆发的商务价值与空间。
世界级中心区占地都在5~10平方公里之间。就建设规模来看，伦敦金融城总建面1600多万㎡、美国华尔街金融中心建筑总量达近1000万㎡、日本东京金融区1400万㎡。一般地说，商务中心具备临界现象：
在甲级商办聚集超过一级临界500万㎡以后，这个商务区就具备区域中心的功能。
在甲级商办聚集超过二级临界800万㎡以后，这个商务区就具备国家中心的功能。
在甲级商办聚集超过三级临界1000万㎡以后，这个商务区就具备国际中心的功能。
前海中心区规划商办面积1200万㎡，超过三级临界点，若考虑到宝中的面积，应该与伦敦金融城等量齐观，具备成为国际级商务中心区的所有条件！而在中国一线城市核心区，前海所具备的商务条件无疑是全球级的。
因为商务必须要在城区、而且也有条件限制（强迫集中投资），必须居于战略设施的调配中心。况且前海蛇口自贸区所规划的商务体量超过1000万㎡，若加上近邻的前海湾商务则向1200万㎡看齐，由此来看，前海是具备了全球量级商务中心，金融中心的充分条件。
■全球顶级人居必诞生于全球商务核心区
而且在效率价值方面，前海不但位于深圳的精华城区，还处于南山半岛、后海、福田三足鼎立形成的轴心位置，同时在深港两大机场25公里半径内，港口、高速、高铁、枢纽地铁均在车行15分钟效率半径范围。这是天时地利人和的前海，更是世界的前海。
具备了全球级商务体量的前海，最终所滋生的则是顶级人居的空间需求。大家现在耳熟能详的全球顶级物业如曼哈顿ONE57、傲璇等，也都是位于全球核心商务区，伦敦、巴黎等地也不例外。
如此来看规划中的前海1200万㎡商务全球级体量，预估就业群体80万人。若以10%顶尖人士占比来看，数量也将达8万人。若以人均居住面积35平米来核算，未来前海顶级人居空间需求量至少也要280万平米，即使每套面积约300㎡，也要9000套以上满足需求。
如此庞大的顶级人居空间需求，然而前海却不足3000套公寓，当下更是只有卓越·前海壹号公寓在售，更显稀缺性。
■全球人居的壹号代表，与前海实现共赢
正是如此，自前海走进了深圳人的眼中，即引起了全国性的关注，如今在粤港澳大湾区编制工作启动之际，更成为深港之间的枢纽中心，承接来自香港乃至亚洲、世界的关注，并得到来自世界各地资本家的瞩目。
资本永远是逐利的。前海所敞开的发展空间、价值潜力、未来展现的人居空间巨大缺口，使得越来越多资金在此汇聚。当然，能抢得先机的，必然是最大的受惠者。作为第一个追随政府脚步进入前海核心区的房企，卓越在此前瞻性地打造的全球级人居物业，历经数年匠造，如今则是前海当下唯一在售的公寓。
其实在前海价值逐渐兑现之际，卓越·前海壹号公寓作为前海全球级人居的壹号代表，无论历史意义还是精神价值，都是无可替代的。这才是前海人居的真正壹号代表。如今的卓越·前海壹号公寓，早已得到了来自全国乃至全球人士的瞩目，并在此投掷不少资本。
■被壹号人物列入资产配置清单，壹号公寓全球发售
作为与前海同步发展、也是当下前海展示价值最好的人居标杆，壹号公寓目前在售的高区产品，正是实现与前海价值共赢、具备全球视野的珍稀物业。尤其是在人居空间尺度方面，壹号公寓高区现正主推的286㎡产品，更为全球壹号任务量身订做，实现了三套房设计，这就满足了每个家庭成员的独立空间需求，实现了全面细致的居家功能。
不止如此，壹号公寓286㎡顶级人居为全球壹号人物带来的人居舒适度之高，则是比肩世界前沿公寓，专门匹配了壹号人物的人居需求。譬如双厅相连形成约11.8米的客餐厅空间；项目200㎡以上大平层公寓中唯一正南朝向户型，南北通透，稀缺性极强；主卧套房则配置了独立卫浴专属衣帽间，为壹号人物保证尊贵私密；而且为了让业主享受归家私密性与仪式感，更实现了高区单位私梯入户。
此外，卓越·前海壹号公寓还配置了前海唯一一个高空云端会所，目前其他项目未曾所见，可全面满足壹号人物的需求。
作为全球顶级资产人士都在瞄准的臻稀壹号资产，卓越·前海壹号公寓286㎡单位正被全球壹号人物列入资产配置的清单。需要提醒的是，该产品臻稀有限，限供40席，现正全球订制发售。
