首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

改造地产观:选对路、做喷管、享代变
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-08-01 16:20:27        点击694
    

重要不在蛮干,而是为自己与后代找对路

■收敛态

我的判断是,房地产正快速进入“收敛态”!所谓的房地产收敛是什么意思呢?今天就集中谈谈这个开脑洞。开谈之前提醒你:之前有次密讲我说的武汉资产包,第一轮还没来得及说就秒光了。

现在有了第二轮的新动向,这是好机会,感兴趣的可以关注,8月5日周六下午,我们将以会员回馈讲座的方式进行发布。现在,以“不可思异,与命运有约的突围”为主题的会员免费回馈讲座,已开始接受报名。

点击www.banq.cn/html/28932.htm可看《会员回馈讲座召集:不可思异,命运突围》详情,本场限额100人,会员优先,额满即止。报名人13620987011木子。届时我将给各位会员做封闭交流。言归正传。

■是什么个意思呢?

房子的增量数量在收敛,有效土地原来多,现在少,这也叫收敛。购房者呢,原来卖6000的时候基数大。现在要卖5万,购房者的数量会收敛。原来五线城市也在大建房地产,现在仅在三线及以上,城市也在收敛。

也就是说,整个房地产供给侧在收敛的过程中。

还有就是,时间不同,概念不同,连营销的动作也在收敛。无效那些的动作,原来送个加油卡,送个早餐,有客户感兴趣的。现在这样做客户给予的估价就低了,无效动作被判了死刑。

房地产投资的时候,同样在收敛。远的已经重复的就不说了,我5月份提醒的“5050、442、6070、30-”住宅结构的重大调整,就对投资的城市、产品和区域进行了收敛,供散客布局的地方与空间收敛了。

■你怎么才能收获喷管效应?

以上就是房地产行业从供给侧到需求侧的全线的收敛过程,所有房地产参与者的思想认知也要对应进行收敛,需要收敛到最有效的一个点上进行突破,形成一个思想喷管。

去先压缩,再喷出放大,收获喷管效应,要先压缩再喷出去,收获自己和企业的房地产投资放大与加速效应。

思想的收敛其实就是思维的升级、触角的提升。今年上半年我的几次密讲,充分提前预见了之后的房地产重大走势与政策,这才是应该干的事情,要尽快脱离无效阶段。

其实社会也正在进入收敛状态,你好好想想?比如从经济层面看,无效的人越来越多,有效的人越来越少……当然还有别的。比如会所,对房地产的认知也要收敛,不收敛就无法辨明最正确的方向。

■学习美国好榜样

举个例子,我们生病了,要去看医生,医生给你吃药,有病看医生,看完医生吃药,吃完药病好了,这是我们惯常的理解过程。

但这个过程突然有一天遇到新的对手,这个医生不看病,他看DNA,就是你的基因,我把你的基因调调,一调你就可以活下去、而且活更久,本来你是癌症,一调就好了,你是选择去吃药呢,还是调基因呢,你肯定选基因医生。

房地产就是这个地球的基因,只要直接动用它,启动经济循环、拉动投资、形成货币循环都会效率极高。房地产是我们经济的基因,我们投资的基因,是我们所有人所有行为的总基因。

原来美国成为第一大国,就是动用了地产基因,占了很多墨西哥的,买了很多法国的,买了俄罗斯的土地,搞了土地国有制,再把土地分给大家,美国那个时候就在动基因,动到1911年结束了。基因反应快,把英国扯下去,自己就上去了。

我们国家从1998年开始,终于找准了我们的总基因,大搞分房货币化改革、引入按揭机制,开始动用总基因----房地产。我们各大生产都需要房地产,生活也需要房地产,连死了要阴宅,死了也在为房地产做贡献,连反对房地产的也在为房地产做贡献吗,你得交租子啊,交租还是在为房地产做贡献。

■地产观就是地球基因论:“地球地球、地产之球”

所以,房地产是百业之母、财富之母、是枢纽行业。房地产是这个星球的总基因,我曾经写过一个很极端的话叫“地球地球、地产之球”。这话再浓缩下,就是地球的总基因就是房地产。

美国动过基因,把自己动强大了。轮到中国动基因了,他动基因了,你不跟着动基因吗?你得跟着去动基因,只有这样你的效率才能跟上。

而不要去找那个传统的医生,看病吃药慢的多,对你们来讲,全国动基因的过程,我们、社会、购房者、房企都没有第二选择,只有跟进。现在买房子、卖房子都是参与地球基因的过程。

动基因的效率最高,对政府效率最高,对社会效率最高。对买房者效率也是最高,胆敢不加入动基因过程的人,还去找其它医生的人,都会是这个游戏的大输家。写到这里就会有人问了:所有人都搞房地产去了,其它生产与服务怎么办?

其实别担心,价格信号会对此进行调整的。在基建周期完成之前,大的房地产周期就会延续下去。但是利润空间将会以各种形势调整人们的行为。不做事光做房地产的担忧没有必要。

■会员大福利来了!快抢吧。

网友于十年多前自发组织成立“求迷会”(现“内参会”),累积成员已超6500人,散发出浓厚的创富意识、与实现财务自由的实战色彩,是投资业绩最佳、嗅觉最灵敏、财技最强的自愿式松散组织,影响力已波及全国。

会员的长期支持,令@房地内参 创立17年来,成为了地产网络营销的创领者和价值型网络营销的最大供应商、最大的演讲品牌“资智通见”的拥有者与演讲活动的最大供应商。对此我们深怀感恩,每年都举办会员回馈讲座。

现决定创新会员免费回馈讲座举办方式:首次走出深圳举办,选定武汉做试点,扩大会员活动半径。周六讲座后,周日大家可在武汉看看楼盘、游览名胜、品尝名吃、夜游长江,度过丰盛周末。

本次回馈讲座8月5日周六下午举办,会员完全免费。这是“资智通见”在以深圳为重心的30座城市举办的621场巡讲。届时,我将就当前的房地产问题给各位会员做封闭交流。

点击进入www.banq.cn/html/28932.htm可看《会员回馈讲座召集:不可思异,命运突围》详情,限额100人,先到先得,额满即止!报名人13620987011木子,快抢票吧,按照经验,这类免费回馈的密讲会员反应是最热烈的。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 预见妈湾,瞄准世茂前海中心  - 全民住权之约┃5050、442、  - 招商中环第四讲,风雨无阻近百人
 - 我国的商界枭雄产区  - 资智通见’巡讲619场,80人捧  - 招商中环’第4讲召集:流量化的领
 - 819启迪协信讲座召集:“房孔效  - 当心绝交信:白领财富自保的最后通  - 我司助力实地惠州地铁1号线都市住
 - 华润北京第3讲召集:“4大不可房  - 招商·前海湾’讲座召集:中国出了  - 少谈做爱,多谈做空
 - 山语海100人投资讲座圆满落幕  - 攻占重庆的十条理由  - 我司将助力惠州地铁1号线都市住区
 - 山语海812周六讲座’召集:逐浪  - 当前投资的最佳城市是:  - 厌胜法
 - 关于资产包的小说明  - 心海城讲座暨“资智通见”第618  - 你投资就是向他人征税:各地5档成
 - 最傻的玩物丧志:倒背如流、文采飞  - 心海城’讲座召集:来自心海的消息  - 揭秘与京沪相反的深圳楼市现象
 - 流动性高于利润率,再突围少奋斗十  - 假离婚,真分析。  - 最大的城际异数
 - 本周六会员回馈讲座举办地点通知  - “3月1平”房价进退判断法  - 130人密讲年中场圆满落幕!
 - 风水定房价,楼市有民权:问题楼盘  - 乳头乐  - 壹成中心百人讲座圆满结束
 - 改造地产观:选对路、做喷管、享代  - 致楼市的死空与死多  - 霸盘自己就是发展极:壹成片区纠误
 - 前海国际湾区珍稀公寓频爆大单,全  - 毛胚脑2:结构性风险最大是房地产  - 鸿荣源·尚峻百人讲座圆满落幕
 - 房企“求存式踩踏行情”:我的土地  - 毛胚脑1:租金几个点、购房才划算  - 接力省城浪潮的新洪峰:九城欢喜六
 - “画地为牢”万岁:监狱最健康,扫  - 某友发迹简记:炮房经济、空头价值  - 深圳房价夺冠的10条原因
 - 以刚成年子女名义购房的烦恼对策  - 看人就看上下两处口:简论“流通高  - 鸿荣源·壹城中心’讲座召集:抢占
 - 绝杀436%:炒房最要行权,首发  - 鸿荣源壹方中心讲座80人圆满结束  - 房训11:与保姆斗,你铁定输
 - 哪家香港五百强,总部将会迁深圳?  - 《中东局势与我国楼市》:内参会’  - 鸿荣源·尚峻’讲座召集:解密最高
 - 托普旧事混字诀:王健林、贾跃亭、  - 鸿荣源·壹方中心’讲座召集:城市  - “他心之问”是个什么鬼?
 - 我对“153号文”的解独与补料  - 城际密讲很成功,大料伺候满堂座  - “不买房运动”真相:600万人的
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。