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风水定房价,楼市有民权:问题楼盘咨询有感
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-08-02 14:36:36        点击1167
    

风水就像风筝的线

昨天有人在语音平台知乎上咨询我一个问题,说深圳的俊园房价低,是不是因为风水的问题?我的回答很有意思,现在口述记录下来,并予以扩展。开谈之前提醒你:

8月5日本周六下午,我们的以“不可思异,与命运有约的突围”为主题的会员免费回馈讲座,已开始接受报名。

点击标题或进入www.banq.cn/html/28932.htm可看《会员回馈讲座召集:不可思异,与命运有约》详情。

本场限额100人,会员优先,会场有限、额满即止。报名人13620987011木子小姐,发出半天名额已经被抢近一半。届时我将给各位会员做封闭交流。言归正传。

我的回答是,所谓路煞等风水本身其实并不重要,重要的是当社会的共识都这么认为的时候,共识本身具有的反身性会反过来约束房价。

购房投资也好,营销策划也罢,是无法与社会共识作斗争的,社会共识一旦形成,如果要改变,它需要经过相当长的时间。

在深圳风水说影响最大、风水问题传播最广的小区有这么几个:中银花园、俊园、罗湖商务中心、侨光广场(建成24年一直烂尾并先后改名“新世纪广场、正顺广场、万科深南道68号”)… 等。

这些项目社会流传的风水原因各有不同,中银花园是所谓对冲原本是刑场地块的血色、俊园是深圳最重的正面路煞、罗湖商务中心则是受剪败财地、深南道68号则是最严重背冲所致的败财。

而且有点奇怪你不能不承认,关于项目的风水一旦形成共识之后,还会反过来强化、提高这个项目出坏事的可能性。大众风水传闻差的项目,确实出事的比例也高很多,你打听一下就会得知众多的真实事件。

风水其实是大众对项目本身条件的一种另类解释,风水说其实是大众自己对项目的营销策划。风水其实也是民间自我创造的一种定价权力,这是对企业定价的一种反制,形成了一定的平衡。

而且,风水说对于大众来说,更便于认知、占位和传诵,影响更为深远。就咨询提到的俊园来说,其实本身的问题在于:

①这原本是个写字楼,建到一半儿才临时改为住宅,导致公摊比例太高,连外观看起来也像个写字楼,与其他的公摊比例小,特别是赠送面积高的小区相比,房价自然要打折扣。

②整个小区就一栋楼,而且没有活动场地,楼栋周围的道路回转占据的面积过大,安全系数差。

③楼栋内,餐馆、办公、居住混杂,而且在同一城内,也是有居住有办公,形成了功能价值的抵销。

④是整个翠竹小学学区内距离最远的,如果住在这里,小孩读书还得做午托。

⑤楼内的公司,大多结局不太好,给人以衰败感。

这些原因,其实最终都归结到,或者说指向确认社会流传的大路煞风水上去了,从而巩固了风水传说,对房价构成了极其强烈的反制,十年、二十年、三十年,风水项目的房价就戴上了紧箍咒。

这种现象,在香港,在广州,在深圳,表现尤为突出,不可不防。在这些地方买房,决策之前先打听一下风水为好,这是为了让你自己别无意中与大众意志站在了对立面而遭受损失。

■会员大福利来了!快抢吧。

网友于十年多前自发组织成立“求迷会”(现“内参会”),累积成员已超6500人,散发出浓厚的创富意识、与实现财务自由的实战色彩,是投资业绩最佳、嗅觉最灵敏、财技最强的自愿式松散组织,影响力已波及全国。

会员的长期支持,令@房地内参 创立17年来,成为了地产网络营销的创领者和价值型网络营销的最大供应商、最大的演讲品牌“资智通见”的拥有者与演讲活动的最大供应商。对此我们深怀感恩,每年都举办会员回馈讲座。

现决定创新会员免费回馈讲座举办方式:首次走出深圳举办,选定武汉做试点,扩大会员活动半径。周六讲座后,周日大家可在武汉看看楼盘、游览名胜、品尝名吃、夜游长江,度过丰盛周末。

本次回馈讲座8月5日周六下午举办,会员完全免费。这是“资智通见”在以深圳为重心的30座城市举办的621场巡讲。届时,我将就当前的房地产问题给各位会员做封闭交流。

点击进入www.banq.cn/html/28932.htm可看《会员回馈讲座召集:不可思异,与命运有约》详情,限额100人,先到先得,额满即止!

报名人13620987011木子小姐,快抢票吧,才发出半天名额就被抢去快一半了,按经验,这类免费回馈的密讲反应是最热烈的,场地有限、名额有限,错过就可惜了。

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