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宝安石岩将打造43万㎡总部经济园区
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-08-02 16:23:27        点击1044
    

近日,深圳宝安区石岩街道总部经济园区城市更新单元规划(草案)修改并公示。项目位于宝安区石岩街道,东临松白路,西临规划四路,北临洲石路,南临国泰路。

项目更新单元用地面积252120.0平方米,拆除用地面积202713.3平方米,修改后开发建设用地面积143046.4平方米(不含腾挪后建设用地范围面积8440.9平方米),计容积率总建筑面积438000平方米,其中产业研发用房243910平方米(含创新型产业用房12200平方米),厂房61740平方米,产业配套用房123530平方米(含配套宿舍88710平方米,商业34820平方米),公共配套设施8820平方米(含公交综合车站5300平方米)。另外地下附设公共充电站1400平方米。

本次修改主要包括开发建设用地面积减少约400平方米,对地块的位置和用地性质进行相应的调整。具体分为以下三点。

一、保持规划区内“三横两纵”路网结构不变,调整道路走向及道路宽度,预留东北侧松白路与洲石路互通立交建设的空间。开发建设用地面积(不含腾挪后建设用地范围面积8440.9平方米)由原143450.7平方米修改为143046.4平方米,并根据路网调整进行布置(详见修改前后地块划分与指标控制图)。

二、各地块指标根据地块规模适当调整落实,为了保证宿舍的集中性,将06地块的部分宿舍集中在01-01地块设置,并根据《深圳市城市规划标准与准则》,将该地块土地利用性质由原新型产业用地M0相应修改表达为三类居住用地R3(详见修改前后地块指标控制一览表)。

 

三、将公交综合车站位置由原03、05地块内分别修改至04、06地块内。

石岩发展定位为“科技健康绿谷”,通过城市更新,充分集约利用现有土地资源,促进产业转型升级,加快石岩街道新兴产业园区的建设,将石岩打造成生产、生活、生态相互结合的现代化产业聚集区。 

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