近日，深圳宝安区石岩街道总部经济园区城市更新单元规划（草案）修改并公示。项目位于宝安区石岩街道，东临松白路，西临规划四路，北临洲石路，南临国泰路。

项目更新单元用地面积252120.0平方米，拆除用地面积202713.3平方米，修改后开发建设用地面积143046.4平方米（不含腾挪后建设用地范围面积8440.9平方米），计容积率总建筑面积438000平方米，其中产业研发用房243910平方米（含创新型产业用房12200平方米），厂房61740平方米，产业配套用房123530平方米（含配套宿舍88710平方米，商业34820平方米），公共配套设施8820平方米(含公交综合车站5300平方米）。另外地下附设公共充电站1400平方米。

本次修改主要包括开发建设用地面积减少约400平方米，对地块的位置和用地性质进行相应的调整。具体分为以下三点。

一、保持规划区内“三横两纵”路网结构不变，调整道路走向及道路宽度，预留东北侧松白路与洲石路互通立交建设的空间。开发建设用地面积（不含腾挪后建设用地范围面积8440.9平方米）由原143450.7平方米修改为143046.4平方米，并根据路网调整进行布置（详见修改前后地块划分与指标控制图）。

二、各地块指标根据地块规模适当调整落实，为了保证宿舍的集中性，将06地块的部分宿舍集中在01-01地块设置，并根据《深圳市城市规划标准与准则》，将该地块土地利用性质由原新型产业用地M0相应修改表达为三类居住用地R3（详见修改前后地块指标控制一览表）。

三、将公交综合车站位置由原03、05地块内分别修改至04、06地块内。

石岩发展定位为“科技健康绿谷”，通过城市更新，充分集约利用现有土地资源，促进产业转型升级，加快石岩街道新兴产业园区的建设，将石岩打造成生产、生活、生态相互结合的现代化产业聚集区。