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麒麟山庄改扩建,双盘享国宾级生态
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-08-02 16:54:55        点击2917
     据悉,近日深圳市规划国土委南山管理局就变更麒麟山庄项目规划设计条件进行公示。麒麟山庄位于南山区西丽大学城片区,春园路以西,沁园路以东,宗地号T403-0164,用地面积362353.9平方米。

该项目原规划设计条件如下:用地性质为政府/团体/社区用地,容积率≤0.13,总规定建筑面积46593.07平方米,其中一期别墅和综合楼27939.81平方米,二期接待用房12900平方米、接待附属设施3695.26平方米,保安宿舍楼1892平方米,东大门166平方米。

改扩建项目位于T403-0164宗地西北角,现状西门南侧,这次调整主要新增建筑面积1.6万平方米,并调高了0.04的容积率。现规划设计条件如下:总规定建筑面积61159.11平方米,容积率≤0.17,其中保留已建44624.11平方米(原已建46494.57平方米,拆除1870.46平方米),新增建筑面积16535平方米(其中武警执勤用房4880平方米,办公值班用房3788平方米,员工宿舍4800,员工活动中心1067平方米,洗衣房2000平方米)。

另外,建筑覆盖率≤15%,建筑高度≤24米,总体布局退红线要求:已建建筑按现状退线,新建建筑退线≥6米。同时,新建建筑与周边建筑的间距须满足消防和日照要求,机动车泊位数495个,车辆出入口为春园路、沁园路。

 

麒麟山庄承担着深圳国宾馆的功能,是深圳市委、市政府的重要接待基地,承担党和国家领导人来深的接待服务工作,同时面向社会各界宾客开放。山庄位于深圳市西北麒麟山麓,背靠麒麟山,面向天鹅湖,西丽高尔夫球场、亚洲最大的野生动物园、西丽度假村等环绕四周。周围山清水秀,庄内曲径通幽。

麒麟山庄的改扩建,意味着周边的生态环境、配套等将有进一步的提升,而与麒麟山庄同处深圳国宾区的京基·御景峯、塘朗城等,享受的正是国宾级的人居生态环境。

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