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揭秘粤港澳大湾区背后的玄机,瞄准前海CAZ封面人居
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-08-09 18:24:12        点击2651
    

导读:
■前海湾,粤港澳大湾区的桥头堡和核心引擎
■这里,将是香港人的机遇
■全球湾区之首,或将诞生在这里
■瞄准前海CAZ封面人居,鸿荣源·壹方中心|玖誉成首选
正文:

■前海湾CAZ,粤港澳大湾区的桥头堡和核心引擎

目前粤港澳大湾区编制工作已经启动,国家层面对大湾区的重视跃然纸上,并将迎来更多契机。在粤港澳大湾区的角色和作用上,深圳是最特别的一个。第一,毗邻香港;第二,科技产业创新能力在各城市中实力最强;第三,科技和金融要素能够紧密结合,而这,也是深港合作的优势和互补性所在。

按照编制,粤港澳三地将在中央有关部门支持下,完善创新合作机制,促进互利共赢合作关系,共同将粤港澳大湾区建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区,打造国际一流湾区和世界级城市群。

前海湾,作为粤港澳大湾区的桥头堡和核心引擎,不仅是国家金融战略核心,对接一带一路海上丝绸之路的核心引擎,还是深圳真正的CAZ(中央活力区),也是深港双城合作的巅峰,更将是看齐国际级CAZ如伦敦CAZ、曼哈顿CAZ、新加坡滨海湾CAZ的中国代表。

对于大湾区背后的思考,房地内参综合内密消息后认为,未来确定之际,大量香港人将进入大湾区尤其是紧邻的深圳前海湾CAZ进行创业、购房等系列经济活动,甚至在政策上也将得到支持。

■这里,将是香港人的机遇

目前,前海湾在土地出让、人才引进、税收等方面,专门制定了对港优惠措施。拿出三分之一的土地,专门出让给香港企业,真正实现港人港资港服务。前海湾先后制定了香港会计师、注册税务师、社工、房屋经理、内地与港澳律师事务所合伙联营试点等政策,吸引香港专业人士到前海湾执业从业。

根据前海湾规划,到2020年,吸引1万家香港企业落户,在前海湾开展商务活动和就业的香港永久性居民超过10万。目前,在前海湾片区注册的港澳台资企业4455家,注册资本合计3779.26亿元。此外,2017年深圳市政府工作报告也提到,加快前海深港现代服务业合作区建设,打造深港基金小镇,全年新引进港企2000家以上、香港青年创新创业团队80余个。

前海湾CAZ能提供给港人的工作、经商、创业的机会越来越多,这对于他们来说,已经愈发体现在自住自用的需求上,而深圳房价和生活成本普遍比香港低,居住空间更大、生活愈发便利等优势也吸引着他们在深置业。

“深圳地产20年20人”入选者,@尹香武在粤港澳大湾区系列讲座上表示,“未来,从前海开车到香港,一路上可能都是城市,粤港澳城市群人口是1.5亿,这是全球首次出现一亿人口为单位的超级都市圈,人群分泌出来的空间成果”、“以后香港青年来前海湾创业生活,整个湾区影响力扩大,深圳将真正成为湾区核心,香港人北上,成为湾区居民,供求关系将进一步变化。”

■全球湾区之首,或将诞生在这里

在此互通环境下,未来粤港澳大湾区只需6年即可超越东京成为全球经济总量最大的湾区。目前,粤港澳大湾区经济总量已超过旧金山湾区,接近纽约湾区水平,进出口贸易额约是东京湾区的3倍以上,区域港口集装箱吞吐量是世界三大湾区总和的4.5倍。粤港澳大湾区陆地面积5.6万平方公里,分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2.6倍、1.5倍和3.1倍,但人均GDP只有它们的32%、41%和18%,经济密度只有它们的46%。

近年来,纽约、旧金山湾区经济增速基本稳定在低速水平。虽然粤港澳大湾区总体经济增速略有回调,但依然在7%以上,2016年经济增速分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2.26倍、2.19倍和2.93倍。按这种趋势发展,粤港澳大湾区超越东京成为全球经济总量最大的湾区只是时间问题。

在此大湾区经济势头下,拥有粤港澳大湾区轴心优势以及CAZ的前海湾,将迎来更多面向世界的机会。其中,壹方中心·玖誉所供应的前海CAZ封面资产,无论从区域、地段、产品、业态而言,都是客户瞄准的靶心资产。

■瞄准前海CAZ封面人居,鸿荣源·壹方中心|玖誉成首选

鸿荣源·壹方中心占据前海封面位置,是国家着力打造的以金融功能为主导的城市中心,项目坐落在前海CAZ最瞩目的位置,所处的地段有着得天独厚的优势,兼得海景、山景景观与城市、科技等资源。

其中作为前海湾区封面作品的鸿荣源·壹方中心|玖誉,以准现楼优势,扼守前海CAZ核心地段,尽享湾区轴心过千亿市政配套,从项目出发举步可快速抵达海滨公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆,约36万㎡壹方城多元主题体验式购物中心将于10月28日开业……

随着项目各项配套的日趋醇熟,在金融湾区+科技湾区+居住湾区三重湾区价值叠加下,鸿荣源·壹方中心作为前海CAZ首席时间资产品,全面刷新并执掌世界资本人士的生活高度。

鸿荣源·壹方中心|玖誉178平米复式臻品住宅单位现正持续销售。该复式臻品,实现了6.2米层高,楼上楼下双层空间,重新定义居住尺度,让住宅在层级递进间,为塔尖精英阶层带来“壹”层空间,上“壹”层生活享受,完美演绎空间“双层记”。

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