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在全球范围内找对手,这个片区即将迎来瞩目巨变!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-08-14 14:02:19        点击2581
    

导读:
■“一带一路”全球瞩目,中国参与世界经济秩序建设
■谁将成为深圳区域龙头,参与并融入“一带一路”?
■为什么是前海妈湾?
■超500万㎡巨鲸体量,招商·前海湾主导妈湾巨变
■在全球范围内找对手,前海妈湾将惊艳世界!
正文:

■“一带一路”全球瞩目,中国参与世界经济秩序建设

英国《经济学人》杂志近日在一篇题为《二者何以融合》的文章中指出,西方企业正越来越看好中国倡议的“一带一路”建设。而美国《华盛顿邮报》此前也认为,中国的“一带一路”将在非洲为美中打开新的商机。

在国际社会上广受关注和好评的“一带一路”国家战略,覆盖亚洲、东盟、独联体和中东欧等区域,囊括俄罗斯、印度、新加坡、巴基斯坦、泰国等64个国家,自提出以来的三年多时间,已经有100多个国家和国际组织积极响应,并有50多个国家与中国签署了相关合作协议。

作为中国进一步融入全球经济体系,并为世界经济增添新动力的重大举措,“一带一路”受到了全球各界的高度关注。而地处粤港澳大湾区核心位置和“海上丝绸之路”战略要冲的深圳,在参与并融入“一带一路”建设方面,具有非常明显的经济、金融、体制机制以及产业结构等优势。

■谁将成为深圳区域龙头,参与并融入“一带一路”?

深圳背靠珠三角辐射华南地区,经济优势明显;毗邻港澳的区位,决定了深圳具有世界级金融前台价值;同时作为经济特区,深圳在对外合作中具有明显的体制机制优势。再加上“一带一路”沿线国家经济发展潜力巨大,产业互补性明显,能够实现互惠共赢。

深圳历史上就是“海上丝绸之路”的重要节点,如今更成为了世界第三大集装箱港口、中国大陆第四大航空港,是亚太地区重要的交通枢纽。而这些都将奠定深圳作为“一带一路”国家战略的枢纽城市,并将与“一带一路”沿线国家和地区共同书写交流互通的“丝路愿景”。

那么在深圳各区中,未来能够代表深圳参与并融入“一带一路”的龙头区域会是哪里?承载着深圳未来三十年发展希望的前海,无疑是众望所归,但更准确的说,应该是前海的妈湾片区。

■为什么是前海妈湾?

规划面积约15平方公里的前海,分为桂湾、前湾和妈湾三大板块。其中定位为国际商贸中心和全球供应链管理中心的妈湾,是前海“三城”中体量最大的片区,占地面积约6平方公里,也是目前国内自贸区中唯一专注和聚焦于“一带一路”国际经贸合作的功能片区。

作为“一带一路”国际经贸合作先导区,妈湾占据着珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇区,独有约3平方公里的保税港区,有利于在贸易、物流、金融等现代服务业方面与香港形成联动,从而促进“一带一路”国家战略在深圳的进一步落地。

同时招商局集团和前海管理局的合资开发,雄厚的股东资源和实力,为妈湾实现价值蜕变提供了强大助力。其中在“一带一路”国家战略中担任先锋角色的招商局集团,以妈湾所在的深圳西部港区为原点,已经在“一带一路”沿线的16个国家布局了29个港口,形成了对外开放的全新引擎。

从物流码头到保税港区,再到“一带一路”国际经贸合作先导区,妈湾实现了区域价值从城市级到国家级再到世界级的三级跳。而规划建筑面积逾500万㎡的招商·前海湾,则是妈湾实现翻天覆地价值蜕变的关键力量。

■超500万㎡巨鲸体量,招商·前海湾主导妈湾巨变

一、体量之变:鲸吞2.9平方公里,建面超500万㎡

众所周知,前海的土地可以用“寸土寸金”来形容,因为这里每一平方米的土地都必须实现最高的经济效益。这也使得前海每年对外出让的土地不仅少,而且精。

但是招商·前海湾却占据了妈湾约2.9平方公里的土地,接近妈湾总面积的一半,规划总建筑面积508万平方米。体量之大,全国罕见。而百年招商局的品牌和实力,不仅奠定了招商·前海湾在妈湾的绝对主导地位,更是妈湾片区整体开发品质的有力保障。

二、产业升级:总部经济爆发,国际化商务平台

招商·前海湾规划产业以金融、科技、文化、现代服务业为主,项目仅商务写字楼的规划体量就已经超约340万平方米,未来将有60多栋写字楼拔地而起,吸引世界500强企业、全国100强上市公司以及各行各业的一些隐形冠军企业进驻。而目前实体总部已经进驻妈湾的企业有招商、世茂、香江、金立、顺丰、信利康等。

总部经济迅速发展的背后,是产业结构的优化升级。未来妈湾将成为中国企业设立总部、走向世界的平台,跨国企业也将从此进入中国,形成中外企业联合办公的国际化商务平台,实现“百亿税收、千亿产值、万亿贸易结算规模”的综合效益。

三、空间之变:全方位生态体系,一带一路交流核心区

招商·前海湾“三心三廊三道”空间布局的规划构想,是提升妈湾片区综合空间水准的重要举措。其中三廊的规划包括100米宽的前海水廊道公园、40米宽的绿轴公园和沿海岸线的滨海休闲公园,形成三条廊道有层次的公园体系,构筑山、海、湾区、公园的全方位生态体系。

其中绿轴公园上有两个重点规划的组团,分别是以国家馆集群、国际经贸组织集群和国际文化交流组织等集群为主,致力打造“一带一路”国际产业合作窗口的丝路长廊,和定位为国际科技创新文化创意交流中枢、深港文化融创生态圈的海丝小镇。

其中丝路长廊全长2公里,将充分体现丝路国家丰富的文化、历史、艺术和绚丽的风土人情,

面积约5万平米的国际商业街,设想打造一个“永不落幕的万国博览会”,为妈湾的综合商业空间布局增添无限繁华。

■在全球范围内找对手,前海妈湾将惊艳世界!

作为中国对接“一带一路”沿线国家,向世界展示实力和形象的片区,妈湾的独特定位,以及招商·前海湾的打造,使得区域的比标对象已经越出了深圳、乃至中国的范畴,而是要在全球范围内找对手。特别是超500万㎡建面的深圳有史以来巨擘项目招商·前海湾的实力加持,使得未来妈湾的亮相必将惊艳世界。

目前招商·前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商·前海湾·国际中心约10.08万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发;招商·前海湾·领尚公馆约3.87万㎡精装公寓,绝世典藏,诚邀约鉴!

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