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占位前海首排资产,迈向世界更高舞台
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-08-11 14:34:31        点击307
    

导读:
■大湾区背景下,深港双城合作的阶段性实际进展
■不止是深港的前海,更是世界的前海
■深港关系或将逆转:民营经济中心,承载希望的主力城市
■在前海首排资产,迈向世界更高舞台
正文:

■大湾区背景下,深港双城合作的阶段性实际进展

前海金融中心的写字楼部分即将进入市场销售了,对前海密切关注的企业客户也收到了越来越多利好消息。日前根据新华社最新报道,国务院港澳事务办公室相关负责人,针对正在编制中的粤港澳大湾区工作,也给出了一些阶段性进展成果及建议。

近年来,随着内地与港澳的交流合作日益加深,来内地求学、就业、投资、居住的港澳同胞日益增多,他们对在内地享受更便利生活的诉求日益强烈。中央政府对此高度重视,并要求中央有关部门研究解决这些问题。近期深入调查研究,如今已梳理出港澳同胞在内地学习、就业、生活等方面的困难和问题近50项。未来将按照“突出重点、先易后难、分步推进”的原则,先聚焦解决港澳同胞普遍关注、影响面较大的诉求。

这与今年7月1日国家习主席出席庆祝香港回归祖国20周年大会暨香港特别行政区第五届政府就职典礼上强调的内容一致,“要积极研究出台便利香港同胞在内地学习、就业、生活的具体措施,为香港同胞到广阔的祖国内地发展提供更多机会,使大家能够在服务国家的同时实现自身更好发展,创造更加美好的生活。”

■不止是深港的前海,更是世界的前海

确实,随着港澳人士在中国大陆的学习、就业、创业等系列经济活动越来越频繁,关系最密切的莫过于同样处于粤港澳大湾区的深港,其实,前海对香港的吸引力是显而易见的。近几年来,深港两地跑的香港人,对前海发展有目共睹,甚至不少港人多次组团来前海实地考察,挑选中意的投资标的。众多年轻的香港人则被前海的系列优惠政策所吸引,纷纷到此开创自己的一番天地。

譬如位于前海核心区的前海深港梦工场,自2014年开园运营至今,根据前海资讯数据:截至2017年4月30日,梦工场已孵化创业团队共计187家,其中香港团队87家。超过50%创业团队已经取得天使轮、A轮甚至C轮融资,单个团队获得最高投资额为人民币7亿元。为香港大学生提供了1442个实习岗位,接待2万多名香港学生前来交流学习。

为了更好地促进深港合作,前海已落地118项惠港政策,实现了在金融创新、法治环境、企业审批、口岸通关、检验检疫、人才发展等领域的全覆盖;优先保障香港企业用地,规定不少于三分之一的前海土地面向港企出让。同时,为港企量身定做的全球最大的模块化建筑群——前海深港创新中心已建成投入使用,吸引香港专业人士来前海执业,深港人才双向流动机制已在前海形成。

香港企业及人士对前海的看好程度,已从数据上得到了极强的体现。而根据前海管理局数据:自2010年前海被国家确立为深港高端服务业合作区,迄今港企在前海累计完成固定资产投资268.45亿元,占前海的39%。截至2017年5月底,在该片区注册的港资企业已达4564家,注册资本达3898.82亿元(人民币,下同)。而且这些企业的营业额与营业利润均呈现高增长态势,分别从2013年的21亿元、1.6亿元增长至2016年的430亿元、38亿元,分别增长19倍、22倍,年均增长率分别高达173%、186%。

  

■深港关系或将逆转:民营经济中心,承载希望的主力城市

这样的成绩,深港乃至全国有目共睹,前海也不仅仅是深圳的前海,深港双城的前海,更致力于把自己发展成全国乃至全球的金融中心。更何况,在前海的引领下,目前这里已吸引了全球超过169家世界五百强企业在此投资设立企业,更有498家中国内地上市公司在此投资设立企业,前海单纳税过千万企业即达到399家,由此前海也形成了以金融为核心,产业结构优化、高端要素集聚、经济活跃度高的现代服务业体系。

而且在当下粤港澳大湾区的国家级支持层面下,随着香港经济发展的变化,或许未来香港本土培育出来的某家世界500强企业,为了谋求更高远的发展,会将总部事实上迁移到深圳,比如落户深圳前海。届时,将是深港关系逆转的标志性时刻。

而这将意味着,那时候的深圳在金融方面不止将对香港拥有了直接的影响力,甚至是定价权。而深圳作为民营经济的中心,这才使得深圳成为了我国民间力量的集中展示地,成为承载中华民族希望的主力城市。这样的深圳,这样的前海中心前景之强,如何不让企业客户及投资者为之所瞩目,并意向在此挑选专属自己及未来的长远资产标的。

■在前海首排资产,迈向世界更高舞台

就办公产品而言,目前前海桂湾核心区范围可售的顶级写字楼并不多,寥寥五个手指头还不到,但即将于近期进入市场的前海金融中心,则是优质办公物业中的优质产品,扼守了前海核心地段、核心金融力量、核心自然及城市资源、交通枢纽资源,是与美国纽约新世贸大厦相媲美的顶级办公物业。

作为纽约新世贸缔造者——美国兆华斯坦和深圳标杆房企恒裕集团联手打造的一线海景商务综合体,前海金融中心屹立于前海桂湾一线临海位置,构成这块土地目前无可替代的首排资产。

不止于此,前海金融中心拥有最便捷的交通——亚洲最大综合交通枢纽,缝合地铁、机场、城际快线,1个口岸,1小时珠三角都市圈,30分钟到香港,实现快捷对接世界各国资源。

顺应全球商务趋势的前海金融中心,参照纽约新世贸、国际级建筑、设计大师鼎造,无论区域、地段、资源、产品、交通等均具备世界级首排资产的价值,都不失为顶级办公物业的最优选择,助力自身再迈上更高台阶。目前,QFC前海金融中心写字楼入市在即,详情咨询:+755 8898 6666 

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