■龙岗国际大学城片区人文美宅新典范

京基·御景中央是京基地产于龙岗大运国际大学城片区打造的高端人文纯住区项目。项目北临清辉路、西至仙岭路、南临如意路、东临唐新路。

京基·御景中央以大气简洁的滨海风格建筑、用稀缺高端的干挂石材和大理石等豪宅标配用材，打造醇熟、舒适、宜居的人文美宅新典范，涵盖3-4房奢阔型产品。

■户型主推约86-142㎡3-4房奢阔型产品

京基御景中央占地面积约6万平方米，总建筑面积约20万平方米，分南北两期（南区、北区）开发，北区建面约12万平方米，共有9栋高端住宅产品，户型约86-142平方米，总户数1028户，容积率为3.2，绿化率为40%。

主力户型有5种，分别是：

85A户型：建筑面积约８６平方米

95A、95B、95C、95D等户型：建筑面积约约95到100平方米

105户型：建筑面积约126-128平方米

120A、120B、120C等户型：建筑面积约约123-129平方米

150户型：建筑面积约约142平方米

一、85A户型

户型功能分布紧凑、合理，增加居住舒适度。客厅主卧朝南，主卧带套间，厅出阳台，采光通风佳，景观好。次卧和儿童房采用凸窗设计，增加室内景观度。厨房就在进门口，让油烟远离室内，餐厅与客厅相连，空间自由变化。

二、95A、95B、95C、95D等户型

四个主力户型，皆是3房2厅2卫，以95B户型为例，户型面积约为100.5平方米，方正实用，结构紧凑，全明设计。南北通透，承接穿堂和风。主卧偏居一隅，独享私密，独立卫浴、衣帽间，创造舒适空间。同样，厨房设在进门口，让油烟远离室内，餐厅与客厅相连，空间自由变化。

三、105户型

户型功能分区清晰明确，动静、干湿区域科学划分。客厅与景观阳台连在一起，餐厅自然采光，多处落地凸窗设计，拓展视野，轻松观景。厨房位置合理，减少油烟困扰。公共卫生间，设在客厅与卧室之间，形成自然过渡。

四、120A、120B、120C等户型

这三类户型皆为4房2厅2卫，以120A户型为例，该户型面积约为129.5平方米，三面采光，动静区域分离，通透宜居。厨房与主卧相隔较远,减少油烟味，客厅宽敞豪华，空间舒适，连接宽绰阳台，无敌景色尽收眼底，餐厅采光面大，自然采光好。有独立书房，工作学习与休息空间互不干扰。两个独立卫生间，省时方便。

五、150户型

整个户型以凸窗增大整体面积，三开间，全明设计，南北通透。书房偏居一隅，构成一个独立的阅读空间。客厅与景观阳台连在一起，宽敞豪华，空间舒适，轻松观景，餐厅采光面大，自然采光好。公共卫生间，设在客厅与卧室之间，形成自然过渡。主卧有独立的阳台和卫浴，形成了独立完整的空间结构。老人房带有独立卫生间，人性化设计。三间卧房构成一个安静的宜居区域。落地凸窗的运用，结合多阳台设计，实现270度观景。

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