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华润深圳湾·悦府2期夜袭开盘,创顶豪历史记录
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:楼盘资讯        2017-08-17 14:03:56        点击2602
    

仅认筹2.5天的华润深圳湾·悦府南区(二期),8月16日晚上突击开盘,开盘现场人山人海,顶豪客户们18:30开始入场,到8月17日凌晨02:30才全部抽签签约完毕。

华润深圳湾·悦府仅两栋楼、约350套可售房产,主力户型为105-229平1-3房,累计可售建筑面积约58443㎡,累计总货值约71亿,预售价格9.3万元/㎡起,均价约12万元/㎡,单价区间是9.3-16.3万/㎡。

本次定价华润置地做了一个巨大的贡献,就是景观价格差,以悦府南区的备案价来看,因不同户型的景观差异,户型之间的单价最大价差达3.8万/㎡。这个景观价格差的水平与香港是一致的。这可能不但是深圳景观价差的最高纪录,很可能还是全国景观价差的最高纪录,创造了中国房地产项目的历史记录。

对于稀缺资源的把握,华润置地华南大区的团队已经越来越娴熟。从悦府南区昨晚的销售表明,景观最优、价格最高而且领先幅度非常大的1D、1E销售反而是最快的。依赖于稀缺程度定价,这是市场越来越成熟的表现,更是深圳发展到如今分泌出的智慧成果。

最后还要告诉大家,华润深圳湾悦府南区的西侧将规划一个市政公园、楼下就是三条地铁(2#、11#、规划的13#地铁)的交汇站,人才公园8月底开园,内湖公园即将开放。好消息陆续在路上!目前,华润深圳湾·悦府南区的备案价格,由于受政府的控制未能体现出理论上的18万元/平米,只是以这个地块的楼面地价对外销售。祝贺昨晚所有已经买到华润深圳湾·悦府南区的朋友们!

最壮丽家景:在悦府南区用手机拍摄的景观

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