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先买房还是先创业?原来这才是正确选择
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-08-17 17:44:50        点击2238
    

导读:
■先买房or先创业,这是一个问题
■@尹香武:买房是更重要、更长远的创业
■在大城市购房,参与人类文明成果分配
■房地产的全取原则,四盘助力家族资产跃升
正文:

■先买房or先创业,这是一个问题

近日,有一份统计数据显示2017年上半年深圳购房群体中,90后的占比大幅提升,达到17%。而全市购房者的平均年龄为39岁,其中30岁的购房者成为了购房主力,占比达8%;龙华购房者的平均年龄最为年轻,仅约37岁。

从这份统计数据可以看出,深圳购房人群的年轻化趋势明显。而另一方面,深圳的创客数量也在不断上升。截止至今年3月份,深圳商事主体数量已经达到270万个,居全国首位。先买房还是先创业,就成为了困扰很多年轻人的一个问题。

如果先买房,意味着除了付出所有的积蓄外,每个月还要还一笔不菲的月供,工作和生活都被框死在一套房子上。但是创业的话,各种不确定性就更强了,除了同样需要投入一笔成本以外,利润的产生和成本的回收都有可能遥遥无期。

■@尹香武:买房是更重要、更长远的创业

关于先买房还是先创业,@尹香武 半求先生的观点是应该先将买房放在第一位,而且35岁左右是购房的黄金年龄,有条件的话最好在35岁之前入市,即使压制面积欲望也应该及早入市。因为银行申请按揭年龄加房贷期限一般不超过60~65年,如果35岁申请按揭,贷款期限最长25~30年。而超过这一年龄段,购房的杠杠率就开始下降了,能够撬动倍增的资产就少了。

同时,现代社会创业已经不仅仅是拼钱、拼成本、拼支付能力,更多拼的是想法、能力、和观念。如果没有好的想法、没有足够的能力、没有超前的观念,创业只是烧钱游戏而已。与此同时,对于一部分有想法、能力的人而言,即便是先购房,也并不会对其后来的创业道路产生任何影响。

因此,购房应该在创业之前。同时,从另一个角度理解,我们可以认为,购房投资也是一种创业,甚至是比我们所认为的普通创业行为更重要、更长远的创业。因为购房事关一个家庭甚至一个家族的资产配置,精准并且有效的购房行为,将有助于实现家族资产的跃升。

■在大城市购房,参与人类文明成果分配

而对标的物所在城市来说,购房行为是对城市价值的一种信任、认可和投资,更是对人类社会不断进步的投票。众所周知,人的生产力会在中年左右达到峰值,但是随着年龄的增长,生产力将呈现整体下降趋势,最终是任何人都无法避免的衰老和死亡,因此每个人对自己的能力不能过于自信。

但是对于人类社会本身,以及人类社会的最高成果和结晶——大城市,我们必须抱有绝对的自信,甚至要盲目相信大城市的价值。因为城市本身高于一切高科技和人类智慧,大城市中的钢筋水泥丛林、车水马龙,是人类力量的集中展示,是人类文明(物质文明与精神文明)的结晶与展现。

同时历史证明,每过一代人,无论发生过什么天灾人祸,人均可支配收入都是要翻一番的。换句话说,个人可能出问题,但是人类社会始终都将向前发展,不走回头路,这是铁律。在此情况下,作为人类最高文明成果的大城市,价值也将不断升华。而在大城市中置业购房,其实是参与人类文明成果分配的一种重要方式。

■房地产的全取原则,四盘助力家族资产跃升

因为房地产具有唯一性的特点,符合全取原则,人类剩余财富的最大头最终会归入于房地产。而像深圳这样的一线城市,汇集了来自全国的顶尖人才和优质资源,是剩余财富创造力最强的城市之一。在这样的城市置业,无疑更有利于实现家族资产的跃升。

而目前深圳在售的鸿荣源尚峻、鸿荣源壹城中心、京基御景中央、塘朗城·玺寓等项目,都是参与人类文明成果分配,实现家族资产跃升的理想标的。

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