导读：
■先买房or先创业，这是一个问题
■@尹香武：买房是更重要、更长远的创业
■在大城市购房，参与人类文明成果分配
■房地产的全取原则，四盘助力家族资产跃升
正文：

■先买房or先创业，这是一个问题

近日，有一份统计数据显示2017年上半年深圳购房群体中，90后的占比大幅提升，达到17%。而全市购房者的平均年龄为39岁，其中30岁的购房者成为了购房主力，占比达8%；龙华购房者的平均年龄最为年轻，仅约37岁。

从这份统计数据可以看出，深圳购房人群的年轻化趋势明显。而另一方面，深圳的创客数量也在不断上升。截止至今年3月份，深圳商事主体数量已经达到270万个，居全国首位。先买房还是先创业，就成为了困扰很多年轻人的一个问题。

如果先买房，意味着除了付出所有的积蓄外，每个月还要还一笔不菲的月供，工作和生活都被框死在一套房子上。但是创业的话，各种不确定性就更强了，除了同样需要投入一笔成本以外，利润的产生和成本的回收都有可能遥遥无期。

■@尹香武：买房是更重要、更长远的创业

关于先买房还是先创业，@尹香武 半求先生的观点是应该先将买房放在第一位，而且35岁左右是购房的黄金年龄，有条件的话最好在35岁之前入市，即使压制面积欲望也应该及早入市。因为银行申请按揭年龄加房贷期限一般不超过60~65年，如果35岁申请按揭，贷款期限最长25~30年。而超过这一年龄段，购房的杠杠率就开始下降了，能够撬动倍增的资产就少了。

同时，现代社会创业已经不仅仅是拼钱、拼成本、拼支付能力，更多拼的是想法、能力、和观念。如果没有好的想法、没有足够的能力、没有超前的观念，创业只是烧钱游戏而已。与此同时，对于一部分有想法、能力的人而言，即便是先购房，也并不会对其后来的创业道路产生任何影响。

因此，购房应该在创业之前。同时，从另一个角度理解，我们可以认为，购房投资也是一种创业，甚至是比我们所认为的普通创业行为更重要、更长远的创业。因为购房事关一个家庭甚至一个家族的资产配置，精准并且有效的购房行为，将有助于实现家族资产的跃升。

■在大城市购房，参与人类文明成果分配

而对标的物所在城市来说，购房行为是对城市价值的一种信任、认可和投资，更是对人类社会不断进步的投票。众所周知，人的生产力会在中年左右达到峰值，但是随着年龄的增长，生产力将呈现整体下降趋势，最终是任何人都无法避免的衰老和死亡，因此每个人对自己的能力不能过于自信。

但是对于人类社会本身，以及人类社会的最高成果和结晶——大城市，我们必须抱有绝对的自信，甚至要盲目相信大城市的价值。因为城市本身高于一切高科技和人类智慧，大城市中的钢筋水泥丛林、车水马龙，是人类力量的集中展示，是人类文明（物质文明与精神文明）的结晶与展现。

同时历史证明，每过一代人，无论发生过什么天灾人祸，人均可支配收入都是要翻一番的。换句话说，个人可能出问题，但是人类社会始终都将向前发展，不走回头路，这是铁律。在此情况下，作为人类最高文明成果的大城市，价值也将不断升华。而在大城市中置业购房，其实是参与人类文明成果分配的一种重要方式。

■房地产的全取原则，四盘助力家族资产跃升

因为房地产具有唯一性的特点，符合全取原则，人类剩余财富的最大头最终会归入于房地产。而像深圳这样的一线城市，汇集了来自全国的顶尖人才和优质资源，是剩余财富创造力最强的城市之一。在这样的城市置业，无疑更有利于实现家族资产的跃升。

而目前深圳在售的鸿荣源尚峻、鸿荣源壹城中心、京基御景中央、塘朗城·玺寓、华业·玫瑰四季2期等项目，都是参与人类文明成果分配，实现家族资产跃升的理想标的。