导读：

2017中国深圳国际房地产业博览会（简称“2017房博会”）于8月22-24日在深圳会展中心1号馆举行。

回顾往届房博会暨土地展，累计服务全国21省、3直辖市、187市县、253个国土、规划、招商部门及机构参展土地展，共展出土地4805宗，展出土地面积约1039.7平方公里。截至目前，上海、重庆、合肥、长沙、太原、哈尔滨、沈阳、南京、南宁、兰州、珠海、无锡、宁波、柳州、盐城、徐州、咸阳等50多个热点城市参展本届土地展。

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■2017房博会创新点

伴随着本届房博会参展城市的介绍，房博会也于今天（8月22日）正式拉开了帷幕。为期三天的房博会，相关活动共分为六大主题，形成系列，将提供更多备受行业关注的前沿观点与高密度信息量，这是一场行业的盛会。

本届房博会设置七大子展及展区，包括2017中国（深圳）城市土地展（总第12届）、2017中国（深圳）城市更新展（总第2届）、第二届中国（深圳）古村与新乡村主题展、第二届深圳国际景观设计及产业展、首届中国（深圳）智慧家居与环保材料展、2017中国（深圳）国际绿色建筑产业展、2017中国深圳国际房地产业博览会估价顾问专业服务展区。

现土地及城市更新系列活动、古村与新乡村主题活动等主题活动已同步进行，海量信息、前沿资讯轮番叠加，引发了一次次思维碰撞、智慧激荡，房博会正以其丰富的内涵引领着中国房地产行业未来发展趋势。

■2017房博会亮点：城市土地展&城市更新展

本届房博会除却设置七大子展及展区，集合中国土地第一展、中国城市更新第一展、中国地产第一展等品牌展之力外，2017房博会设置精心优化房地产跨界资源整合和商务交流的平台，也为房地产业上下游行业营造良好营商环境。

较之于往届，本届最大的亮点花落城市土地展与城市更新展二者头上。就前者而言，从2006—2016年11年来，全国21省3直辖市187市县253家国土、规划、招商部门及机构参展土地展，共展出土地4805宗，展出土地面积约1040平方公里；而2017土地展则聚焦了上海、重庆、合肥、长沙、太原、哈尔滨、沈阳、南京、南宁、兰州、珠海、无锡、宁波、柳州、盐城、徐州、咸阳等50多个热点城市参展。

就城市更新展而言，2016年首次面世，深圳市城市更新局携手深圳10个区的城市更新职能部门，呈现了一场展示和会议倍受行业追捧的高信息量展会，以城市更新计划、规划、用地为主题的三场讲座，场场爆满，众多地产投资高管纷纷抢先参观参会，现场交流氛围十分火爆；而2017城市更新展将由广州、东莞、深圳、深圳10个区同台竞演，既有各地特色，又有高屋建瓴的讲座，内容含金量持续走高。

2017房博会展位图

■本届房博会亮点简析

足以见得，二三线城市的土地嫁接一线城市平台来进行推广，而与之相应的是一线城市的房企也纷纷将土储聚焦在了二三线城市，二三线城市或成未来土地市场的主战场。

就此种亮点变化的原因分析，或与一线城市与部分热点城市土地供不应求、城市边界快速扩张等因素有关，毕竟从全国范围来看，一二线城市的土地供应是持续不足的，在此情况下，房企拿地难度会有所增加，因此房企另辟热点之外的城市拿地已是大势所趋。

事实上，房企拿地战场的转移，也是在很大程度上肯定了二三线城市房地产市场发展的前景与价值。与此同时，二三线城市土地的稀缺属性也将变得更为强烈，其本身所聚焦的目光自然会随之增多，从长沙、济南变相放开限购，人们的买房热情被挑拨便可见一斑。

而具体到城市更新展，或是受棚改等政策性的推动，加之现阶段城镇化速率的加快，古村、古镇等旧改形式也在同步推进中，在此过程中，越来越多的房企参与进来而成为城市更新的重要推手。为此，本届房博会较之于往届也将更有看头。

■土地——房企开展一切活动的根本

对于房企而言，土地是最为重要的生产资料，作为房地产产业链条上最为上游的一环，土地这一稀缺性资源串联起了房地产产业中下游的开发、设计、施工、营销以及居住等多个环节，土地的重要性不言而喻。

正因如此，即便在当前市场调控加压的情况下，房企拿地的热情也依旧不减，尤其是标杆房企拿地积极性持续走高。数据显示，截至目前，今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超7716.8亿元，相比2016年同期拿地最高的30家房企合计上涨约61%。

有了足够的土地储备，房企才可以永续生存，而作为承载最核心主体的土地，唯有洞悉其本质，方可掌控未来，房企的发展才能更为长远。可以说，土地是房企开展一切活动的根本所在。