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细数2017房博会的开幕亮点,你get到了什么?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-08-22 17:27:48        点击2488
    

导读:

2017中国深圳国际房地产业博览会(简称“2017房博会”)于8月22-24日在深圳会展中心1号馆举行。

回顾往届房博会暨土地展,累计服务全国21省、3直辖市、187市县、253个国土、规划、招商部门及机构参展土地展,共展出土地4805宗,展出土地面积约1039.7平方公里。截至目前,上海、重庆、合肥、长沙、太原、哈尔滨、沈阳、南京、南宁、兰州、珠海、无锡、宁波、柳州、盐城、徐州、咸阳等50多个热点城市参展本届土地展。

正文:

■2017房博会创新点

伴随着本届房博会参展城市的介绍,房博会也于今天(8月22日)正式拉开了帷幕。为期三天的房博会,相关活动共分为六大主题,形成系列,将提供更多备受行业关注的前沿观点与高密度信息量,这是一场行业的盛会。

本届房博会设置七大子展及展区,包括2017中国(深圳)城市土地展(总第12届)、2017中国(深圳)城市更新展(总第2届)、第二届中国(深圳)古村与新乡村主题展、第二届深圳国际景观设计及产业展、首届中国(深圳)智慧家居与环保材料展、2017中国(深圳)国际绿色建筑产业展、2017中国深圳国际房地产业博览会估价顾问专业服务展区。

现土地及城市更新系列活动、古村与新乡村主题活动等主题活动已同步进行,海量信息、前沿资讯轮番叠加,引发了一次次思维碰撞、智慧激荡,房博会正以其丰富的内涵引领着中国房地产行业未来发展趋势。

■2017房博会亮点:城市土地展&城市更新展

本届房博会除却设置七大子展及展区,集合中国土地第一展、中国城市更新第一展、中国地产第一展等品牌展之力外,2017房博会设置精心优化房地产跨界资源整合和商务交流的平台,也为房地产业上下游行业营造良好营商环境。

较之于往届,本届最大的亮点花落城市土地展与城市更新展二者头上。就前者而言,从2006—2016年11年来,全国21省3直辖市187市县253家国土、规划、招商部门及机构参展土地展,共展出土地4805宗,展出土地面积约1040平方公里;而2017土地展则聚焦了上海、重庆、合肥、长沙、太原、哈尔滨、沈阳、南京、南宁、兰州、珠海、无锡、宁波、柳州、盐城、徐州、咸阳等50多个热点城市参展。

就城市更新展而言,2016年首次面世,深圳市城市更新局携手深圳10个区的城市更新职能部门,呈现了一场展示和会议倍受行业追捧的高信息量展会,以城市更新计划、规划、用地为主题的三场讲座,场场爆满,众多地产投资高管纷纷抢先参观参会,现场交流氛围十分火爆;而2017城市更新展将由广州、东莞、深圳、深圳10个区同台竞演,既有各地特色,又有高屋建瓴的讲座,内容含金量持续走高。

2017房博会展位图

■本届房博会亮点简析

足以见得,二三线城市的土地嫁接一线城市平台来进行推广,而与之相应的是一线城市的房企也纷纷将土储聚焦在了二三线城市,二三线城市或成未来土地市场的主战场。

就此种亮点变化的原因分析,或与一线城市与部分热点城市土地供不应求、城市边界快速扩张等因素有关,毕竟从全国范围来看,一二线城市的土地供应是持续不足的,在此情况下,房企拿地难度会有所增加,因此房企另辟热点之外的城市拿地已是大势所趋。

事实上,房企拿地战场的转移,也是在很大程度上肯定了二三线城市房地产市场发展的前景与价值。与此同时,二三线城市土地的稀缺属性也将变得更为强烈,其本身所聚焦的目光自然会随之增多,从长沙、济南变相放开限购,人们的买房热情被挑拨便可见一斑。

而具体到城市更新展,或是受棚改等政策性的推动,加之现阶段城镇化速率的加快,古村、古镇等旧改形式也在同步推进中,在此过程中,越来越多的房企参与进来而成为城市更新的重要推手。为此,本届房博会较之于往届也将更有看头。

■土地——房企开展一切活动的根本

对于房企而言,土地是最为重要的生产资料,作为房地产产业链条上最为上游的一环,土地这一稀缺性资源串联起了房地产产业中下游的开发、设计、施工、营销以及居住等多个环节,土地的重要性不言而喻。

正因如此,即便在当前市场调控加压的情况下,房企拿地的热情也依旧不减,尤其是标杆房企拿地积极性持续走高。数据显示,截至目前,今年拿地最多的30个标杆房企拿地总金额已超7716.8亿元,相比2016年同期拿地最高的30家房企合计上涨约61%。

有了足够的土地储备,房企才可以永续生存,而作为承载最核心主体的土地,唯有洞悉其本质,方可掌控未来,房企的发展才能更为长远。可以说,土地是房企开展一切活动的根本所在。

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