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约3.5万㎡赤湾幼儿园重建,蛇口空间升级置换
作者: 室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-08-23 17:00:49        点击535
    

近日获悉,位于深圳蛇口的赤湾幼儿园拆除重建涉及K101-0007宗地指标调整及建筑方案公示。

赤湾幼儿园位于K101-0007宗地内,该宗地现状已建成14栋住宅和1所幼儿园。由于该幼儿园部分建筑存在安全隐患,严重影响整体承载,中国南山开发(集团)股份有限公司拟将已建幼儿园拆除重建。

拟建幼儿园规划设计要点和拆除重建方案已进行初步审查,因涉及该幼儿园所处K101-0007宗地规划指标调整,需对该宗地核发《深圳市建设用地规划许可证》,除幼儿园拆除重建外,该宗地内其他已建住宅等建筑物按现状保留。

K101-0007宗地面积为35089.5平方米,用地性质为二类居住用地,容积率为0.66,总建筑面积23267平方米。

新建幼儿园的设计要求具体包括建筑最高覆盖率60%,建筑高度限高24米,幼儿园南侧建筑退红线6米外。车辆出入口为少帝路,机动车泊位数共6个,其中,2个是校车停车位。


赤湾幼儿园在原址拆除重建,原已建规定建筑面积1070平方米现拟全部拆除,重建后幼儿园总建筑面积4860.16平方米,其中规定建筑面积3000平方米,功能为幼儿园用房及附属建筑;核增建筑面积1860.16平方米,功能为架空休闲及地下车库。幼儿园主要出入口设在地块北面,车行出入口设在南面少帝路。

赤湾幼儿园重建后,周边片区的儿童将拥有更好的教育环境,而蛇口的环境也将进一步置换、升级。

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